d****n
发帖数: 2276 | 1 现在 在买一个short sale. 里面有个 section 8 住. 租金比市场价低15%
包括贷款在内都ready 了,
就等 section 8 搬出去 close. dead line 是 月底.
银行说 月底搬出去 奖励 tenant 7 千.
section 8 自己也说愿意搬出去, 在找房子.
section 8 找房子, 政府要检查新找的房子是否合格.所以时间长.
目前情况看 月底dead line前 几乎肯定来不及搬不出去了.
贷款方便可以延期, 但是 short sale 银行不愿意等了. 说 过期 就拍卖.
为了不让交易黄了.
saler agent 说
选择1: close, 把 7千 给我, 让我去和tenant 玩.
选择2: 给section 8 这7千让他自己临时找房子住.
其实选择 2 和没说一样.
现在这个 选择1, 我该在 close 前 和tenant 重新签lease 吧.
我的前提是请他走人. 因为租金比市场价至少低了 15%.
几个问题:
1. 怎样签能鼓励他搬出去. 每天从 7千里面扣 $20, or $30, or $50?
2. 目的是 请他走人, 应该签 month by month 吧.
3.
4. 为了顺利close, 第一次签 lease, 肯定是不涨价的.万一扣完了, 他还不走,
section 8 + month by month 涨价 容易么? 多长时间以后可以通知他涨价?
5. tenant 以前交的押金 目前的owner 应该转给我吧. 如果不转给我(估计肯定不会转, 都
short sale 了 那还有钱啊), 我重新签的时候必须注明 押金 是 0吧.这样tenant 不同意, 我
是不是 就得自己掏腰包补上这个 deposit.
谢谢了 | l*****u
发帖数: 12114 | 2 买regular sale就是这样的。赶人很麻烦，要有心理准备。
转, 都
不同意, 我
【在 d****n 的大作中提到】
: 现在 在买一个short sale. 里面有个 section 8 住. 租金比市场价低15%
: 包括贷款在内都ready 了,
: 就等 section 8 搬出去 close. dead line 是 月底.
: 银行说 月底搬出去 奖励 tenant 7 千.
: section 8 自己也说愿意搬出去, 在找房子.
: section 8 找房子, 政府要检查新找的房子是否合格.所以时间长.
: 目前情况看 月底dead line前 几乎肯定来不及搬不出去了.
: 贷款方便可以延期, 但是 short sale 银行不愿意等了. 说 过期 就拍卖.
: 为了不让交易黄了.
: saler agent 说
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