s**y
发帖数: 182 | 1 现在的情况可以买小点的Single Family House也可以买Townhouse。不知同样地段哪一
个更加保值？ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 应该是Single Family House更保值.
【在 s**y 的大作中提到】
: 现在的情况可以买小点的Single Family House也可以买Townhouse。不知同样地段哪一
: 个更加保值？
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b********2
发帖数: 5191 | |
s**y
发帖数: 182 | 4 但如果是十多年新的SFH呢？
很旧的呢？
年限有啥区别么？ |
m********c
发帖数: 13337 | 5 基本上，是地值钱。不是地上的房子值钱。
【在 s**y 的大作中提到】
: 但如果是十多年新的SFH呢？
: 很旧的呢？
: 年限有啥区别么？
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p******y
发帖数: 3523 | 6 大部分情况下是SFH保值，condo要看地段了。 |
l*****u
发帖数: 12114 | 7 房子要折旧。保值的是地。
【在 s**y 的大作中提到】
: 现在的情况可以买小点的Single Family House也可以买Townhouse。不知同样地段哪一
: 个更加保值？
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s**y
发帖数: 182 | 8 Townhouse买房也同时买下面的地么？
那它的缺点是什么？不能重新盖？ |
l*****u
发帖数: 12114 | 9 很多不是。而且因为有邻居和HOA，不是那么容易分。
【在 s**y 的大作中提到】
: Townhouse买房也同时买下面的地么？
: 那它的缺点是什么？不能重新盖？
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s**y
发帖数: 182 | 10 那么能不能得出短期房子(新盖好5~15内)还是Townhouse之类保值，而长期房子(15~30
年)是SFH保值这个结论呢？因为短期内拆建房子成本很高，而SFH内外都要维护、折旧
，会更加麻烦一点。于15到30年的房子买入的价格已经比较低而SFH有可以翻新这个优
势。而Townhouse只会越来越老，越来越麻烦，HOA越来越高。
【在 m********c 的大作中提到】
: 基本上，是地值钱。不是地上的房子值钱。
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l*****u
发帖数: 12114 | 11 基本上都是同一个地区的SFH比CONDO贵，除了地，房子是贬值折旧的。所以买物业买的
就是地。所以CONDO和SFH几乎没有比的地方。
30
【在 s**y 的大作中提到】
: 那么能不能得出短期房子(新盖好5~15内)还是Townhouse之类保值，而长期房子(15~30
: 年)是SFH保值这个结论呢？因为短期内拆建房子成本很高，而SFH内外都要维护、折旧
: ，会更加麻烦一点。于15到30年的房子买入的价格已经比较低而SFH有可以翻新这个优
: 势。而Townhouse只会越来越老，越来越麻烦，HOA越来越高。
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s**y
发帖数: 182 | 12 可我觉得这里讨论的是保值增值的问题。同等条件的SFH贵于Townhouse，但并不表明
Townhouse的增幅慢于SFH。而SFH由于本身基数大，需要更大的增量才能来维持增幅相
等。这有时候是不是更加困难呢? |
l*****u
发帖数: 12114 | 13 保值增值能力都不行的话，谁还去买SFH？
特定条件下CONDO的增值速度可能不错，但是别的条件下贬值速度也大。要是都是只算
正面的，那是赌博，不是投资。
【在 s**y 的大作中提到】
: 可我觉得这里讨论的是保值增值的问题。同等条件的SFH贵于Townhouse，但并不表明
: Townhouse的增幅慢于SFH。而SFH由于本身基数大，需要更大的增量才能来维持增幅相
: 等。这有时候是不是更加困难呢?
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s**y
发帖数: 182 | 14 多谢全面的分析。学习了！是否可以举些例子？比如“特定条件下CONDO的增值速度可
能不错”，这特定条件指什么；“但是别的条件下贬值速度也大”这“别的条件”又指
什么？
【在 l*****u 的大作中提到】
: 保值增值能力都不行的话，谁还去买SFH？
: 特定条件下CONDO的增值速度可能不错，但是别的条件下贬值速度也大。要是都是只算
: 正面的，那是赌博，不是投资。
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a*****d
发帖数: 4029 | 15 SFH》TH>CONDO>CO-OP
【在 s**y 的大作中提到】
: 现在的情况可以买小点的Single Family House也可以买Townhouse。不知同样地段哪一
: 个更加保值？
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