a******7 发帖数: 21 | 1 1. 给 offer 时要先找好律师吗?给offer 倒是不用律师,我们这 offer contract 是
州里统一的, buyer agent 准备好的。 可是等seller接受offer再找律师 attorney
review 是不是时间上来不及?还是没问题?
2. 给 offer 时,先给 $1000 支票, after attorney review, 再给 5% 押金, 合理
吧?
3. Inspection: Agent 在 offer contract 上写的是 after attorney review 两周内
完成 inspection, 感觉还合理吧?
4. Mortgage loan 平均多久下来呀? 现在给 offer, Agent 在 offer contract 上写
的是 一个月之内拿到 loan, 是不是有点仓促?
5. closing date: 现在给 offer, Agent 在 offer contract 上写的是 在拿到 loan
之后 三周内closing , 是不是有点仓促?
多谢, 多谢!! | o****w 发帖数: 1800 | 2 我们也是新手,不过比你们走得稍微远了一点点,提供一点经验当作参考吧.
既然你的agent已经准备好了,是可以签的,但是合同上应该能看到3天的legal review的
条款.基本上在你准备签的时候,就应该差不多定下律师了.
我们的给10%的押金,这些都当作escrow.
我们的只给10天,在legal review的时候就可以找inspetor了,等review完了,马上定下
哪天去inspection.
一般一个月吧,这个不太确定
loan
在拿到loan后3个星期,拿到loan后其他的事情应该差不多都办完了,哪需要3个星期啊.
【在 a******7 的大作中提到】 : 1. 给 offer 时要先找好律师吗?给offer 倒是不用律师,我们这 offer contract 是 : 州里统一的, buyer agent 准备好的。 可是等seller接受offer再找律师 attorney : review 是不是时间上来不及?还是没问题? : 2. 给 offer 时,先给 $1000 支票, after attorney review, 再给 5% 押金, 合理 : 吧? : 3. Inspection: Agent 在 offer contract 上写的是 after attorney review 两周内 : 完成 inspection, 感觉还合理吧? : 4. Mortgage loan 平均多久下来呀? 现在给 offer, Agent 在 offer contract 上写 : 的是 一个月之内拿到 loan, 是不是有点仓促? : 5. closing date: 现在给 offer, Agent 在 offer contract 上写的是 在拿到 loan
| q****r 发帖数: 2285 | 3 哈哈,我和2楼一样,也是菜鸟,不过走的比你快一点点,只能回答1-3
我们的offer 没找律师看,这个合同很简单,也很短,自己就能看明白了。
我们是offer给了500刀,P&S 给5%
我们是在offer后10天内必须完成,而且做决定走还是留。
loan
【在 a******7 的大作中提到】 : 1. 给 offer 时要先找好律师吗?给offer 倒是不用律师,我们这 offer contract 是 : 州里统一的, buyer agent 准备好的。 可是等seller接受offer再找律师 attorney : review 是不是时间上来不及?还是没问题? : 2. 给 offer 时,先给 $1000 支票, after attorney review, 再给 5% 押金, 合理 : 吧? : 3. Inspection: Agent 在 offer contract 上写的是 after attorney review 两周内 : 完成 inspection, 感觉还合理吧? : 4. Mortgage loan 平均多久下来呀? 现在给 offer, Agent 在 offer contract 上写 : 的是 一个月之内拿到 loan, 是不是有点仓促? : 5. closing date: 现在给 offer, Agent 在 offer contract 上写的是 在拿到 loan
| a******7 发帖数: 21 | 4 非常感谢两位, 我问了一下周围的朋友, 差不多就这个样子。
【在 q****r 的大作中提到】 : 哈哈,我和2楼一样,也是菜鸟,不过走的比你快一点点,只能回答1-3 : : 我们的offer 没找律师看,这个合同很简单,也很短,自己就能看明白了。 : 我们是offer给了500刀,P&S 给5% : 我们是在offer后10天内必须完成,而且做决定走还是留。 : loan
| p******y 发帖数: 3523 | 5 1. 给 offer 时要先找好律师吗?给offer 倒是不用律师,我们这 offer contract 是
州里统一的, buyer agent 准备好的。 可是等seller接受offer再找律师 attorney
review 是不是时间上来不及?还是没问题?
反正要买房的话,先找好也未尝不好。反正律师都是不见兔子不撒鹰的主儿,没有签合
同,他们也不会花时间在这上面。不过,先找有个好处,就是可以多比较一下,并且在
时间比较宽裕的情况下谈清楚律师的所有收费。
2. 给 offer 时,先给 $1000 支票, after attorney review, 再给 5% 押金, 合理
吧?
常有。
3. Inspection: Agent 在 offer contract 上写的是 after attorney review 两周内
完成 inspection, 感觉还合理吧?
合理。inspection约和出报告都是很快的。
4. Mortgage loan 平均多久下来呀? 现在给 offer, Agent 在 offer contract 上写
的是 一个月之内拿到 loan, 是不是有点仓促?
一般30天,一个月之内拿到commitment letter没什么问题。
5. closing date: 现在给 offer, Agent 在 offer contract 上写的是 在拿到 loan
之后 三周内closing , 是不是有点仓促?
从贷款角度不仓促,具体的搬家啥的就不知道了。 | s********e 发帖数: 11693 | |
|