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Living版 - 大家帮忙看看, 新手买房的几个问题, 多谢
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如果给了offer, 卖家同意了, 我不想买了 ,怎么办?会不会失去定金?***中途推出合同,律师费怎么办?***
房子contract签了以后需要多久申请贷款?大家Attorney Review的时候agent在场么?
Agent给我说交易的时候不需要Lawyerask a question about name in contract
buyer agent 这样正常吗?不用agent买卖房子的基本步骤是?
condo的offer该下么?时间紧急用dual agent有什么要注意,需要请律师吗
请问卖房子过程中这种情况出现的可能性是什么呢?请问一般第二部分deposit是房价的%之多少?
如果贷款上只有我的名字,怎么才能在title上加上LD的名字?郁闷的中国agent
利率急剧攀升,能否退出请教过来人, 在 NJ 何时算是under contract
相关话题的讨论汇总
话题: offer话题: agent话题: loan话题: contract话题: review
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1 (共1页)
a******7
发帖数: 21
1
1. 给 offer 时要先找好律师吗?给offer 倒是不用律师,我们这 offer contract 是
州里统一的, buyer agent 准备好的。 可是等seller接受offer再找律师 attorney
review 是不是时间上来不及?还是没问题?
2. 给 offer 时,先给 $1000 支票, after attorney review, 再给 5% 押金, 合理
吧?
3. Inspection: Agent 在 offer contract 上写的是 after attorney review 两周内
完成 inspection, 感觉还合理吧?
4. Mortgage loan 平均多久下来呀? 现在给 offer, Agent 在 offer contract 上写
的是 一个月之内拿到 loan, 是不是有点仓促?
5. closing date: 现在给 offer, Agent 在 offer contract 上写的是 在拿到 loan
之后 三周内closing , 是不是有点仓促?
多谢, 多谢!!
o****w
发帖数: 1800
2
我们也是新手,不过比你们走得稍微远了一点点,提供一点经验当作参考吧.

既然你的agent已经准备好了,是可以签的,但是合同上应该能看到3天的legal review的
条款.基本上在你准备签的时候,就应该差不多定下律师了.
我们的给10%的押金,这些都当作escrow.
我们的只给10天,在legal review的时候就可以找inspetor了,等review完了,马上定下
哪天去inspection.
一般一个月吧,这个不太确定
loan
在拿到loan后3个星期,拿到loan后其他的事情应该差不多都办完了,哪需要3个星期啊.

【在 a******7 的大作中提到】
: 1. 给 offer 时要先找好律师吗?给offer 倒是不用律师,我们这 offer contract 是
: 州里统一的, buyer agent 准备好的。 可是等seller接受offer再找律师 attorney
: review 是不是时间上来不及?还是没问题?
: 2. 给 offer 时,先给 $1000 支票, after attorney review, 再给 5% 押金, 合理
: 吧?
: 3. Inspection: Agent 在 offer contract 上写的是 after attorney review 两周内
: 完成 inspection, 感觉还合理吧?
: 4. Mortgage loan 平均多久下来呀? 现在给 offer, Agent 在 offer contract 上写
: 的是 一个月之内拿到 loan, 是不是有点仓促?
: 5. closing date: 现在给 offer, Agent 在 offer contract 上写的是 在拿到 loan

q****r
发帖数: 2285
3
哈哈,我和2楼一样,也是菜鸟,不过走的比你快一点点,只能回答1-3

我们的offer 没找律师看,这个合同很简单,也很短,自己就能看明白了。
我们是offer给了500刀,P&S 给5%
我们是在offer后10天内必须完成,而且做决定走还是留。
loan

【在 a******7 的大作中提到】
: 1. 给 offer 时要先找好律师吗?给offer 倒是不用律师,我们这 offer contract 是
: 州里统一的, buyer agent 准备好的。 可是等seller接受offer再找律师 attorney
: review 是不是时间上来不及?还是没问题?
: 2. 给 offer 时,先给 $1000 支票, after attorney review, 再给 5% 押金, 合理
: 吧?
: 3. Inspection: Agent 在 offer contract 上写的是 after attorney review 两周内
: 完成 inspection, 感觉还合理吧?
: 4. Mortgage loan 平均多久下来呀? 现在给 offer, Agent 在 offer contract 上写
: 的是 一个月之内拿到 loan, 是不是有点仓促?
: 5. closing date: 现在给 offer, Agent 在 offer contract 上写的是 在拿到 loan

a******7
发帖数: 21
4
非常感谢两位, 我问了一下周围的朋友, 差不多就这个样子。

【在 q****r 的大作中提到】
: 哈哈,我和2楼一样,也是菜鸟,不过走的比你快一点点,只能回答1-3
:
: 我们的offer 没找律师看,这个合同很简单,也很短,自己就能看明白了。
: 我们是offer给了500刀,P&S 给5%
: 我们是在offer后10天内必须完成,而且做决定走还是留。
: loan

p******y
发帖数: 3523
5
1. 给 offer 时要先找好律师吗?给offer 倒是不用律师,我们这 offer contract 是
州里统一的, buyer agent 准备好的。 可是等seller接受offer再找律师 attorney
review 是不是时间上来不及?还是没问题?
反正要买房的话,先找好也未尝不好。反正律师都是不见兔子不撒鹰的主儿,没有签合
同,他们也不会花时间在这上面。不过,先找有个好处,就是可以多比较一下,并且在
时间比较宽裕的情况下谈清楚律师的所有收费。
2. 给 offer 时,先给 $1000 支票, after attorney review, 再给 5% 押金, 合理
吧?
常有。
3. Inspection: Agent 在 offer contract 上写的是 after attorney review 两周内
完成 inspection, 感觉还合理吧?
合理。inspection约和出报告都是很快的。
4. Mortgage loan 平均多久下来呀? 现在给 offer, Agent 在 offer contract 上写
的是 一个月之内拿到 loan, 是不是有点仓促?
一般30天,一个月之内拿到commitment letter没什么问题。
5. closing date: 现在给 offer, Agent 在 offer contract 上写的是 在拿到 loan
之后 三周内closing , 是不是有点仓促?
从贷款角度不仓促,具体的搬家啥的就不知道了。
s********e
发帖数: 11693
6
mark
1 (共1页)
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请教过来人, 在 NJ 何时算是under contractcondo的offer该下么?时间紧急
Re: 紧急求助买foreclosure房请问卖房子过程中这种情况出现的可能性是什么呢?
急问买short sale的房子的流程问题如果贷款上只有我的名字,怎么才能在title上加上LD的名字?
不用AGENT,contract forms那里来?利率急剧攀升,能否退出
如果给了offer, 卖家同意了, 我不想买了 ,怎么办?会不会失去定金?***中途推出合同,律师费怎么办?***
房子contract签了以后需要多久申请贷款?大家Attorney Review的时候agent在场么?
Agent给我说交易的时候不需要Lawyerask a question about name in contract
buyer agent 这样正常吗?不用agent买卖房子的基本步骤是?
相关话题的讨论汇总
话题: offer话题: agent话题: loan话题: contract话题: review