H******7
发帖数: 34403 | |
p*****p
发帖数: 19331 | 2 应该是公司
用公司出租房子,你的很多开销都可以算到公司帐上,这个公司账面上每年都会亏本,可
以省很多税. |
H******7
发帖数: 34403 | 3 好象连亏三年IRS会怀疑
【在 p*****p 的大作中提到】
: 应该是公司
: 用公司出租房子,你的很多开销都可以算到公司帐上,这个公司账面上每年都会亏本,可
: 以省很多税.
|
p*****p
发帖数: 19331 | 4 怀疑也没关系,他们就是查帐啊,你有帐可查就行了
【在 H******7 的大作中提到】
: 好象连亏三年IRS会怀疑
|
H******7
发帖数: 34403 | 5 公司赢利还要交税，分红再交个人所得税，双重交税啊 |
b*****8
发帖数: 1060 | 6 “很多”大概是多少？
【在 p*****p 的大作中提到】
: 应该是公司
: 用公司出租房子,你的很多开销都可以算到公司帐上,这个公司账面上每年都会亏本,可
: 以省很多税.
|
c******r
发帖数: 1450 | 7 not really, it depends on which structure you set up your company for
【在 H******7 的大作中提到】
: 公司赢利还要交税，分红再交个人所得税，双重交税啊
|
J*********e
发帖数: 29 | 8
那是LLC比较好吗？
【在 c******r 的大作中提到】
: not really, it depends on which structure you set up your company for
|
j*******g
发帖数: 118 | 9 以公司名义贷款几乎不可能。个人贷款如果你default，foreclosure之后银行可以go
after 你个人作为recourse。公司如果default， foreclosure之后，如果还不够，银
行只能认了。从税务角度来说，LLC和个人是一样的。LLC唯一的好处是可以insulate
liability，比如你的房客滑倒了之类的。 |
J*********e
发帖数: 29 | 10 恩，明白了! 那有没有公司形式能在税上面节省一些的呢？
【在 j*******g 的大作中提到】
: 以公司名义贷款几乎不可能。个人贷款如果你default，foreclosure之后银行可以go
: after 你个人作为recourse。公司如果default， foreclosure之后，如果还不够，银
: 行只能认了。从税务角度来说，LLC和个人是一样的。LLC唯一的好处是可以insulate
: liability，比如你的房客滑倒了之类的。
|
|
|
j*******g
发帖数: 118 | 11 对小本生意来说，llc貌似是最好的。另一个是s corp，自己google吧。
【在 J*********e 的大作中提到】
: 恩，明白了! 那有没有公司形式能在税上面节省一些的呢？
|
J*********e
发帖数: 29 | 12 谢谢！
【在 j*******g 的大作中提到】
: 对小本生意来说，llc貌似是最好的。另一个是s corp，自己google吧。
|
p*****p
发帖数: 19331 | 13 比如你开车的里程,烧的油,出去吃饭的钱,买各种工具的钱.......
【在 b*****8 的大作中提到】
: “很多”大概是多少？
|
P******e
发帖数: 1598 | 14 个人当地主这些开销也可以deduct up tp 25k啊
【在 p*****p 的大作中提到】
: 应该是公司
: 用公司出租房子,你的很多开销都可以算到公司帐上,这个公司账面上每年都会亏本,可
: 以省很多税.
|
p******y
发帖数: 3523 | 15 如果需要贷款的话，一般还是under在自然人名下容易贷款，如果是under在一个LLC下
面，很多银行不收。
rate上的影响不详。 |
t***z
发帖数: 5112 | 16 最好的是LLC然后向IRS申请按照S-corp纳税填1120S表报税。。。 |
t***z
发帖数: 5112 | 17 只有corporation才会有双重纳税问题。其他的形式不会双重缴税。
LLC或者Scorp公司本身不缴税，只生成一个K-1form,个人报税的时候才会将K-1form的
分红算进去
【在 H******7 的大作中提到】
: 公司赢利还要交税，分红再交个人所得税，双重交税啊
|
n*******9
发帖数: 3244 | 18 unless you own a lot properties, there's really not much difference and it
will be very hard for a small LLC to borrow any money. as for tax purpose,
if you have a mortgage on that property, you shouldn't have any profit
showing on paper for tax. your expenses and depreciation should wipe them
out if you planed correctly.
【在 H******7 的大作中提到】
: 作为投资考虑。
|
f********r
发帖数: 77 | 19 公司买的地产和个人买的地产property tax税率会不同（各州不一样）。公司的地产税
往往比个人地产的高很多。所以最后可能还更不划算。 |
