n**********3
发帖数: 156 | 1 第一次买房毫无经验可言。
本来是一直在看好学区里的老房的，不巧今天看到附近一
个新建小区，房子起售价格也在我们可以接受的范围内，考虑是价格便宜，开价25万就跟一个builder的agent谈了
谈，她暗示我们如果我们不用我们的agent,他们可以考虑更多的给新房降价，按照他们
的解释，我的agent除了签一个推荐表，其他事情都是由他们完成，这个里面会不会有
什么问题。他们有要求是我们自己的agent推荐我们去买的，我的agent才能拿到
commision fee，现实情况是我们自己发现.
我们现在这个agent是朋友介绍的，做事也算中规中矩，所以当初就跟他们签了个
exclusive的协议，请问现在要求split commision fee好不好 （我们这个州，所有费
用都由seller提供）？
另外这个25万的价格大家觉得还有多少空间降呢？ |
m********c
发帖数: 13337 | 2 具体哪个州？
第一次买房毫无经验可言。本来是一直在看好学区里的老房的，不巧今天看到附近一个
新建小区，房子起售价格也在我们可以接受的范围内，考虑是价格便宜，开价25万就跟
一个builder的a........
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【在 n**********3 的大作中提到】
: 第一次买房毫无经验可言。
: 本来是一直在看好学区里的老房的，不巧今天看到附近一
: 个新建小区，房子起售价格也在我们可以接受的范围内，考虑是价格便宜，开价25万就跟一个builder的agent谈了
: 谈，她暗示我们如果我们不用我们的agent,他们可以考虑更多的给新房降价，按照他们
: 的解释，我的agent除了签一个推荐表，其他事情都是由他们完成，这个里面会不会有
: 什么问题。他们有要求是我们自己的agent推荐我们去买的，我的agent才能拿到
: commision fee，现实情况是我们自己发现.
: 我们现在这个agent是朋友介绍的，做事也算中规中矩，所以当初就跟他们签了个
: exclusive的协议，请问现在要求split commision fee好不好 （我们这个州，所有费
: 用都由seller提供）？
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n**********3
发帖数: 156 | |
m********c
发帖数: 13337 | 4 我猜builder还会要求你用他们指定的贷款银行，说虽然利率高一些，但会给你们返过
户帮助或者升级装修。
ohio
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【在 n**********3 的大作中提到】
: ohio
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n**********3
发帖数: 156 | |
b***b
发帖数: 13249 | 6 我是agent, 有个客户买新的房子，开始他自己跟builder的agent直接谈，人家就是不答应他的要求。中间还有些事省略。。。。。 最后，找到我，几个回合，谈妥！ 成交的条件是他一直想要的，不用用Builder的Mortgage--因为他们的cost还是比外面高。而且，我还会给他一定的rebate。
这样的交易，对买家才是爽的！
所以，你要找的是一个好的给rebate的自己的agent!
My two cents!
就跟一个builder的agent谈了
【在 n**********3 的大作中提到】
: 第一次买房毫无经验可言。
: 本来是一直在看好学区里的老房的，不巧今天看到附近一
: 个新建小区，房子起售价格也在我们可以接受的范围内，考虑是价格便宜，开价25万就跟一个builder的agent谈了
: 谈，她暗示我们如果我们不用我们的agent,他们可以考虑更多的给新房降价，按照他们
: 的解释，我的agent除了签一个推荐表，其他事情都是由他们完成，这个里面会不会有
: 什么问题。他们有要求是我们自己的agent推荐我们去买的，我的agent才能拿到
: commision fee，现实情况是我们自己发现.
: 我们现在这个agent是朋友介绍的，做事也算中规中矩，所以当初就跟他们签了个
: exclusive的协议，请问现在要求split commision fee好不好 （我们这个州，所有费
: 用都由seller提供）？
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b********2
发帖数: 5191 | 7 我觉得还是应该找一个靠的agent, 除非您自己很有经验, 不然building能骗你的地方
多的是.
我一个同事刚买了房子, 申请了loan, loan agent是她的agent推荐的, no closing
cost, rate好的难以置信, 我一直问她是不是真的no closing cost, 她很肯定的跟我
说是. 后来发现是用她的地产agent的rebate去cover loan的 closing cost.这种就是
被人卖了还帮人数钱. |
