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Living版 - PreApproval 的数目包括你的资产还是只有贷款额?
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pre-approval letter上面写多少好开pre-approval letter就一定要做Mortgage么?
Pre-approval letter上的金额是不是少点好?pre-approval letter
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preapproval letter 一定要吗新手看房问题
相关话题的讨论汇总
话题: listing话题: approval话题: pre话题: agent
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L******w
发帖数: 5407
1
比如你有现金十万, 房子一座能卖三十万(已经还了十五万)。
所以基本可以认为你有现金至少二十万。
年收入假设是十万, 批准贷款三十万。
但pre approval letter上给哪个数据呢?
如果是三十万, 但你要买四十五万的房子, listing agent会不会觉得你不够格呢?
k******o
发帖数: 3328
2
年收入假设是十万, 批准贷款可以到五十万.
您的房子有rental income?

【在 L******w 的大作中提到】
: 比如你有现金十万, 房子一座能卖三十万(已经还了十五万)。
: 所以基本可以认为你有现金至少二十万。
: 年收入假设是十万, 批准贷款三十万。
: 但pre approval letter上给哪个数据呢?
: 如果是三十万, 但你要买四十五万的房子, listing agent会不会觉得你不够格呢?

b*d
发帖数: 9308
3
pre-approval没有确定的格式,listing agent一般会看pre-approval上面的loan
amount加上你的down payment来确定buyer能不能qualify。

【在 L******w 的大作中提到】
: 比如你有现金十万, 房子一座能卖三十万(已经还了十五万)。
: 所以基本可以认为你有现金至少二十万。
: 年收入假设是十万, 批准贷款三十万。
: 但pre approval letter上给哪个数据呢?
: 如果是三十万, 但你要买四十五万的房子, listing agent会不会觉得你不够格呢?

L******w
发帖数: 5407
4
would you please read my post again?

【在 k******o 的大作中提到】
: 年收入假设是十万, 批准贷款可以到五十万.
: 您的房子有rental income?

L******w
发帖数: 5407
5
但down payment用什么来证明呢? 你总不会给listing agent 看你的
银行存款。
我搜了一下,很多letter是说pre approve你能买房子的价格。比如说六十万。
这样就你的全部能力包括进去了。

【在 b*d 的大作中提到】
: pre-approval没有确定的格式,listing agent一般会看pre-approval上面的loan
: amount加上你的down payment来确定buyer能不能qualify。

B******y
发帖数: 9065
6
Pre Approval Letter是由能能评估你的资产能力的贷款机构发具的,譬如你主要存款
所在的银行,或是任意一个房贷机构,只有它有了你的SSN并获得你的批准,就可以拥
有你所有的资产状况。你只要报上你需要贷多少钱和愿意付多少Down Payment,它就可
以评估出你是否具备这个能力并发给你要求的Pre Approval Letter。

【在 L******w 的大作中提到】
: 但down payment用什么来证明呢? 你总不会给listing agent 看你的
: 银行存款。
: 我搜了一下,很多letter是说pre approve你能买房子的价格。比如说六十万。
: 这样就你的全部能力包括进去了。

b*d
发帖数: 9308
7
是的,有些listing agent是要看bank statement。

【在 L******w 的大作中提到】
: 但down payment用什么来证明呢? 你总不会给listing agent 看你的
: 银行存款。
: 我搜了一下,很多letter是说pre approve你能买房子的价格。比如说六十万。
: 这样就你的全部能力包括进去了。

L******w
发帖数: 5407
8
listing agent原来这么大。

【在 b*d 的大作中提到】
: 是的,有些listing agent是要看bank statement。
k******o
发帖数: 3328
9
"比如你有现金十万, 房子一座能卖三十万(已经还了十五万)。
所以基本可以认为你有现金至少二十万。"
Because this just indicates you have equity in your property, which is not
cash.
Only balance in your bank account (or retirement account) could be used as
down payment.
b*d
发帖数: 9308
10
如果房子抢手的话,listing agent还可以要银行的approval呢。

【在 L******w 的大作中提到】
: listing agent原来这么大。
q*****2
发帖数: 1511
11
恩,我们listing agent就是这么要求的,给他看了一个。

【在 b*d 的大作中提到】
: 是的,有些listing agent是要看bank statement。
p******y
发帖数: 3523
12
可以用卖房的钱做为down pay,不过能拿到多大的loan是受收入限制的。一般在pre-
approval letter上会state可以拿到多大的loan,要买的房子房价是多是,loan to
value的比例是多少等等。
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