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Living版 - what does no-cost refinance mean?
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话题: cost话题: refinance话题: loaner话题: mean话题: loan
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h********0
发帖数: 440
1
最近想要refinance home loan
打电话给我以前的loaner,她说cost should be put somewhere。。。
所以没有什么no-cost refinance
但是在版上经常看到大家说什么no-cost refinance,这个是什么意思呢?
b*d
发帖数: 9308
2
no cost的意思是broker用银行的commission去cover所有的closing cost.

【在 h********0 的大作中提到】
: 最近想要refinance home loan
: 打电话给我以前的loaner,她说cost should be put somewhere。。。
: 所以没有什么no-cost refinance
: 但是在版上经常看到大家说什么no-cost refinance,这个是什么意思呢?

s*8
发帖数: 1933
3
我的理解是No cost 其实就是买点,不过不是花钱买让利率下降的点,而是买让利率升
高,但是可以得到钱的点,

【在 h********0 的大作中提到】
: 最近想要refinance home loan
: 打电话给我以前的loaner,她说cost should be put somewhere。。。
: 所以没有什么no-cost refinance
: 但是在版上经常看到大家说什么no-cost refinance,这个是什么意思呢?

b*d
发帖数: 9308
4
是这样的,所以purchase的rate要比no cost的refinance要低.

【在 s*8 的大作中提到】
: 我的理解是No cost 其实就是买点,不过不是花钱买让利率下降的点,而是买让利率升
: 高,但是可以得到钱的点,

k******o
发帖数: 3328
5
银行会给你rebate to cover closing cost.就是利率高一点,也值得

【在 h********0 的大作中提到】
: 最近想要refinance home loan
: 打电话给我以前的loaner,她说cost should be put somewhere。。。
: 所以没有什么no-cost refinance
: 但是在版上经常看到大家说什么no-cost refinance,这个是什么意思呢?

p******y
发帖数: 3523
6
不是所有州都提供no cost refi的。有些州cost比较高,根本做不了no cost。另外,
华人代理大都更了解所谓no cost refi。洋人代理基本没有。
M*****n
发帖数: 16729
7
羊毛出在羊身上。
其实是一开始不用出cost,但是都算在interest里面了。
b*d
发帖数: 9308
8
因为closing cost实际是存在的,只是谁来付而已.

【在 M*****n 的大作中提到】
: 羊毛出在羊身上。
: 其实是一开始不用出cost,但是都算在interest里面了。

h********0
发帖数: 440
9
非常多谢各位的信息。
感觉跟我的loaner给的信息意思差不多。
h********0
发帖数: 440
10
今天下午打了几个银行的电话询问。好像都不做no-cost。
这边也没有华人的loaner。。。难道是因为这个原因?
原先银行的loaner给的interest rate是3.0%(15 year fixed).
Up-front closing cost is about 2000-2300 。
我感觉还是比较合理的.大家感觉如何啊。

【在 p******y 的大作中提到】
: 不是所有州都提供no cost refi的。有些州cost比较高,根本做不了no cost。另外,
: 华人代理大都更了解所谓no cost refi。洋人代理基本没有。

k******o
发帖数: 3328
11
是的。 every refinance in CA 需要 loan agent, title agent, and escrow agent.
不太可能都是活雷锋吧 .

【在 M*****n 的大作中提到】
: 羊毛出在羊身上。
: 其实是一开始不用出cost,但是都算在interest里面了。

M********I
发帖数: 848
12
State ? Loan amount ?

【在 h********0 的大作中提到】
: 今天下午打了几个银行的电话询问。好像都不做no-cost。
: 这边也没有华人的loaner。。。难道是因为这个原因?
: 原先银行的loaner给的interest rate是3.0%(15 year fixed).
: Up-front closing cost is about 2000-2300 。
: 我感觉还是比较合理的.大家感觉如何啊。

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