z***m
发帖数: 1602 | 1 请问一下，如果我最多可以贷800K的钱，是不是在preapproval letter上就写 800K加
上自己的cash downpmt的钱？ 即使我只买600K的房子，我也在preapprove上写越多越
好，反正最后我不一定就贷那么多。
多谢！！ |
f*******g
发帖数: 377 | 2 80% of your initial offer
20% down payment
【在 z***m 的大作中提到】
: 请问一下，如果我最多可以贷800K的钱，是不是在preapproval letter上就写 800K加
: 上自己的cash downpmt的钱？ 即使我只买600K的房子，我也在preapprove上写越多越
: 好，反正最后我不一定就贷那么多。
: 多谢！！
|
z****0
发帖数: 3942 | 3 稍稍超出你offer上的loan amount就可以，写太多对negotiation不利。
【在 f*******g 的大作中提到】
: 80% of your initial offer
: 20% down payment
|
I****g
发帖数: 102 | 4 各有说法。个人感觉收入没问题的前提下，房价低的（贷款额低）可以多写点，房价高
的（贷款额高）尽量贴近offer的价格。 |
d**********6
发帖数: 4434 | 5 你要注意有些银行有lowest loan amount限制的，如果你的成交价太低反而借不了钱 |
p******y
发帖数: 3523 | 6 大部分buyer不愿意seller知道自己的贷款能力，为了方便讨价还价。所以，一般pre-
approval上的loan amount都是跟着offer走的。
LZ需要找一个免费开pre-approval的地方。 |
x****n
发帖数: 1454 | 7 请问那个银行能免费开pre-approval？
需要有工作证明什么的吗， 还是只要看信用分数？
刚开始想买房， 请指教。 多谢了。
【在 p******y 的大作中提到】
: 大部分buyer不愿意seller知道自己的贷款能力，为了方便讨价还价。所以，一般pre-
: approval上的loan amount都是跟着offer走的。
: LZ需要找一个免费开pre-approval的地方。
|
B******y
发帖数: 9065 | 8 为了避免这一点，我往往是要求Pre-Approval上面列出房子的完整Ask Price，譬如说
514，500，精确到每一个数字都相同。当然我的Offer Price是要低于Ask Price，留下
Negotiation空间，但Seller看不出来。我也避免每次涨个Offer还有重新开Pre-
Approval。
【在 p******y 的大作中提到】
: 大部分buyer不愿意seller知道自己的贷款能力，为了方便讨价还价。所以，一般pre-
: approval上的loan amount都是跟着offer走的。
: LZ需要找一个免费开pre-approval的地方。
|
Q****r
发帖数: 7340 | 9 怎么我这里不需要给seller看呢
出offer的时候，就说自己要在多少天内拿到贷款，利率多少
反正我的agent看了pre-approval的，没说让我把这张纸给seller看
【在 p******y 的大作中提到】
: 大部分buyer不愿意seller知道自己的贷款能力，为了方便讨价还价。所以，一般pre-
: approval上的loan amount都是跟着offer走的。
: LZ需要找一个免费开pre-approval的地方。
|
B******y
发帖数: 9065 | 10 It depends!
有的Seller是小银行机构，你的Pre-Approval非看不可，有的甚至还制定信的内容，要
求你的存款，税前工资都列上。我以前有个特别搞笑的Seller，每涨个Offer就要给一
个新的Pre-Approval。出了2次以后我就懒得理它了。。。
【在 Q****r 的大作中提到】
: 怎么我这里不需要给seller看呢
: 出offer的时候，就说自己要在多少天内拿到贷款，利率多少
: 反正我的agent看了pre-approval的，没说让我把这张纸给seller看
|
k******o
发帖数: 3328 | 11 我可以开加州的.
【在 x****n 的大作中提到】
: 请问那个银行能免费开pre-approval？
: 需要有工作证明什么的吗， 还是只要看信用分数？
: 刚开始想买房， 请指教。 多谢了。
|
