l**********n
发帖数: 303 | 1 近期打算买房，遇到了房贷的问题，由于博士刚读完，拿到工作offer，但还没开始工
作。读博期间有工资，但比较低。新工作工资稍高一些。现在贷款的话，能以新工作的
工资作为annual income来算么 如果不行，可以按照读博期间的工资作为annual
income来算么
卖主一般需要买方出示贷款的pre-approval letter，听chase说搞这个letter要搞
credit pull，这样会影响信用记录，是不是也影响了以后真正贷款的rate？ 有什么方
法可以避免credit pull么
问题比较琐碎，非常感谢您的回答！ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 可以用现在的工资来qualify。
如果您在加州，我可以帮您出pre-approval letter。
【在 l**********n 的大作中提到】
: 近期打算买房，遇到了房贷的问题，由于博士刚读完，拿到工作offer，但还没开始工
: 作。读博期间有工资，但比较低。新工作工资稍高一些。现在贷款的话，能以新工作的
: 工资作为annual income来算么 如果不行，可以按照读博期间的工资作为annual
: income来算么
: 卖主一般需要买方出示贷款的pre-approval letter，听chase说搞这个letter要搞
: credit pull，这样会影响信用记录，是不是也影响了以后真正贷款的rate？ 有什么方
: 法可以避免credit pull么
: 问题比较琐碎，非常感谢您的回答！
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k******o
发帖数: 3328 | 3 您工作有了paystub, 就有可能用您的工作收入来贷款.
【在 l**********n 的大作中提到】
: 近期打算买房，遇到了房贷的问题，由于博士刚读完，拿到工作offer，但还没开始工
: 作。读博期间有工资，但比较低。新工作工资稍高一些。现在贷款的话，能以新工作的
: 工资作为annual income来算么 如果不行，可以按照读博期间的工资作为annual
: income来算么
: 卖主一般需要买方出示贷款的pre-approval letter，听chase说搞这个letter要搞
: credit pull，这样会影响信用记录，是不是也影响了以后真正贷款的rate？ 有什么方
: 法可以避免credit pull么
: 问题比较琐碎，非常感谢您的回答！
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l**********n
发帖数: 303 | 4 多谢~ 补充一个问题~ 如果在NJ买房子，但是从在NY的银行贷款，这样算是NJ的贷
款还是ＮＹ的贷款～ ＮＹＣ的贷款好像要交ｃｉｔｙ ｔａｘ还有什么ｍｏｒｔｇａ
ｇｅ ｔａｘ比较麻烦
【在 l**********n 的大作中提到】
: 近期打算买房，遇到了房贷的问题，由于博士刚读完，拿到工作offer，但还没开始工
: 作。读博期间有工资，但比较低。新工作工资稍高一些。现在贷款的话，能以新工作的
: 工资作为annual income来算么 如果不行，可以按照读博期间的工资作为annual
: income来算么
: 卖主一般需要买方出示贷款的pre-approval letter，听chase说搞这个letter要搞
: credit pull，这样会影响信用记录，是不是也影响了以后真正贷款的rate？ 有什么方
: 法可以避免credit pull么
: 问题比较琐碎，非常感谢您的回答！
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b*d
发帖数: 9308 | 5 贷款是跟着房子走的，以房子的所在地为准。
【在 l**********n 的大作中提到】
: 多谢~ 补充一个问题~ 如果在NJ买房子，但是从在NY的银行贷款，这样算是NJ的贷
: 款还是ＮＹ的贷款～ ＮＹＣ的贷款好像要交ｃｉｔｙ ｔａｘ还有什么ｍｏｒｔｇａ
: ｇｅ ｔａｘ比较麻烦
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k******o
发帖数: 3328 | 6 这是房子抵押贷款.
【在 l**********n 的大作中提到】
: 多谢~ 补充一个问题~ 如果在NJ买房子，但是从在NY的银行贷款，这样算是NJ的贷
: 款还是ＮＹ的贷款～ ＮＹＣ的贷款好像要交ｃｉｔｙ ｔａｘ还有什么ｍｏｒｔｇａ
: ｇｅ ｔａｘ比较麻烦
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p******y
发帖数: 3523 | 7 可以算新工作的工资，但需要拿到第一个月的pay stub才可以close。
从在NY的银行贷款，那个银行要有NJ的license才可以，如果property在NJ，一切按照
NJ的章程处理，不过论贷款银行在哪里。 |
