s**********i
发帖数: 468 | 1 五月初看上一个房子，inspection 发现 crawl space 有大量的水，就放弃了，贴子在
这儿 http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/32201361.html。
昨天又看上另一个房子，１９９９年建的，seller 说 craw space 漏水，上星期刚刚
找 contractor 在 craw space 里挖了 trench，安装了 sump pump 和 vapor barrier
，而且在漏水一侧的院子里加了 drainage，把 gutter 流下的水引到外面，一共花了
４０００多。 seller 出示了 contractor 的 invoice。 另外 sellor 说 contractor
认为 craw space 里目前为止没有 mold 的问题。 sellor 是房子的 first owner。
不知道这样处理了是不是就彻底解决了这个漏水问题了呢？ 如果漏水，是不是已经漏
了１３年了？ 怎么会没有 mold 的问题呢？ 是应该放弃这个房子，还是要求降些价，
该降多少呢？
因为在 Portland, OR 附近，雨水非常多，所以很担心 craw space 漏水的问题。 |
h******n
发帖数: 2795 | 2 人家住了13年都没有问题，为什么到你手上会有问题？
Craw Space本来就有通往下水道的排水口吧，而且很可能有两个通往下水道的排水口。
其中之一安装Sump Pump。 |
s**********i
发帖数: 468 | 3 屋主是卖房前去下面看才发现的，他不知道漏了多久。
Could you explain more --Craw Space本来就有通往下水道的排水口?
Shouldn't crawl space be dry and no outside water coming in?
many thanks. |
e***z
发帖数: 7126 | 4 你怎么知道13没有问题？没问题没事儿闲的卖房子？
【在 h******n 的大作中提到】
: 人家住了13年都没有问题，为什么到你手上会有问题？
: Craw Space本来就有通往下水道的排水口吧，而且很可能有两个通往下水道的排水口。
: 其中之一安装Sump Pump。
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w****n
发帖数: 113 | 5 What is "craw space"?
barrier
contractor
【在 s**********i 的大作中提到】
: 五月初看上一个房子，inspection 发现 crawl space 有大量的水，就放弃了，贴子在
: 这儿 http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/32201361.html。
: 昨天又看上另一个房子，１９９９年建的，seller 说 craw space 漏水，上星期刚刚
: 找 contractor 在 craw space 里挖了 trench，安装了 sump pump 和 vapor barrier
: ，而且在漏水一侧的院子里加了 drainage，把 gutter 流下的水引到外面，一共花了
: ４０００多。 seller 出示了 contractor 的 invoice。 另外 sellor 说 contractor
: 认为 craw space 里目前为止没有 mold 的问题。 sellor 是房子的 first owner。
: 不知道这样处理了是不是就彻底解决了这个漏水问题了呢？ 如果漏水，是不是已经漏
: 了１３年了？ 怎么会没有 mold 的问题呢？ 是应该放弃这个房子，还是要求降些价，
: 该降多少呢？
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h******n
发帖数: 2795 | 6 我不清楚Craw Space的一般构造。我是根据自己家房子的Craw Space构造得出的个体结
论。
我家Craw Space有两个排水口，其中之一附近安装了Sump Pump，另外一个排水口是自
然排出的。
下大雨的时候，Craw Space的低洼处明显有积水，且积水很高。且可以看到积水慢慢通
过排水口排出，也能听到Sump Pump有节奏地在工作。
在拿到Inspection Report的时候，我问了Inspector要不要安装第二个Sump Pump，也
问了Constractor这个问题，但答案都是不需要。
楼主的问题：首先要检查Craw Space有没有排水口连通下水道？如果有这样的排水口，
且已经安装了一个Sump Pump，Craw Space至少具备一定的排水能力。当然，这个问题
，还是应该听取Inspector和Constractor的。
我在Corvallis，Oregon待过。那里下雨确实很多。但Craw Space的积水担忧，主要还
是看是否能抵抗频繁的大暴雨的排水。
【在 s**********i 的大作中提到】
: 屋主是卖房前去下面看才发现的，他不知道漏了多久。
: Could you explain more --Craw Space本来就有通往下水道的排水口?
: Shouldn't crawl space be dry and no outside water coming in?
: many thanks.
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s**********i
发帖数: 468 | 7 我看了一些文章，好象crawl space 不应该有水或排水口，加sump pump是因为有水进
来了，要排走。 |
h******n
发帖数: 2795 | 8 我家的Craw Space就有排水口。我去Craw Space好多次了。
如果没有排水口，且Craw Space进水，光靠Sump Pump抽水，在遇到暴雨的情况下，
Craw Space排水可能支撑不住。
【在 s**********i 的大作中提到】
: 我看了一些文章，好象crawl space 不应该有水或排水口，加sump pump是因为有水进
: 来了，要排走。
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s**********i
发帖数: 468 | 9 sorry, it is "crawl space"
【在 w****n 的大作中提到】
: What is "craw space"?
:
: barrier
: contractor
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T******1
发帖数: 214 | |
