w*******6
发帖数: 1897 | 1 租这里已经一年半了，还有9个月房租到期。
房东自配了一台旧冰箱，一直用着，最近不制冷了，没有任何特殊的原因，就是听到2
个小时的流水声，我还以为家里什么漏水了呢。冰箱坏了，才知道，是冰融化了，发出
的声音。
昨天致电房东，他也没说修，说让我自己买一台。
国内辗转租过3套房子，遇到类似情况，比如空调坏了，电视坏了，都是房东一起协商
的，没上来就说买个新的的，一般能修的就修了，毕竟，入住的时候是旧的。
维修费也是协商的，根据实际情况，归责吧，房东独自负担费用，我独自负担费用，双
方共担费用的情形都有。
请有类似经历的朋友，请指点。
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更新，刚才按大家的意见和房东电邮沟通了，回复如下：
Refrigerators, they are usually provided as courtesy for tenants specially
in NJ. But if they get ruined or they stop working tenant may elect to buy
another and then take it with you when you elect to move out.
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去那里查，他说的是否属实呢。 |
w******t
发帖数: 16937 | 2 只要不是你自己使用不当，让房东换个新的。
租这里已经一年半了，还有9个月房租到期。房东自配了一台旧冰箱，一直用着，最近
不制冷了，没有任何特殊的原因，就是听到2个小时的流水声，我还以为家里什么漏水
了呢。冰箱坏了，才知道，........
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【在 w*******6 的大作中提到】
: 租这里已经一年半了，还有9个月房租到期。
: 房东自配了一台旧冰箱，一直用着，最近不制冷了，没有任何特殊的原因，就是听到2
: 个小时的流水声，我还以为家里什么漏水了呢。冰箱坏了，才知道，是冰融化了，发出
: 的声音。
: 昨天致电房东，他也没说修，说让我自己买一台。
: 国内辗转租过3套房子，遇到类似情况，比如空调坏了，电视坏了，都是房东一起协商
: 的，没上来就说买个新的的，一般能修的就修了，毕竟，入住的时候是旧的。
: 维修费也是协商的，根据实际情况，归责吧，房东独自负担费用，我独自负担费用，双
: 方共担费用的情形都有。
: 请有类似经历的朋友，请指点。
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w*******6
发帖数: 1897 | 3 好的，谢谢你的答复。
【在 w******t 的大作中提到】
: 只要不是你自己使用不当，让房东换个新的。
:
: 租这里已经一年半了，还有9个月房租到期。房东自配了一台旧冰箱，一直用着，最近
: 不制冷了，没有任何特殊的原因，就是听到2个小时的流水声，我还以为家里什么漏水
: 了呢。冰箱坏了，才知道，........
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w******t
发帖数: 16937 | 4 虽说算是跟房东商量，但如果觉得不公平一定要据理力争。冰箱这种东西，使是不容易
使坏的，96%的问题来自冰箱质量本身。
好的，谢谢mm的答复。
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【在 w*******6 的大作中提到】
: 好的，谢谢你的答复。
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w*******6
发帖数: 1897 | 5 好的，谢谢的提示，我估计是冰箱年龄大了，看样子，都10多年的样子了。
在美国，处理这种事情，让房东承担维修费，有什么主要依据呢。
在国内，房屋，家电出问题了，碰到热好点的房东，就协商支付。碰到不好的，特别大
如果金额不是，我就自己吃点亏了。
国内租房，就是租房协议上有简要的归责说明。不过有些情况，不好界定就是
了。
我来的时间短，经历的事情比较少，和外国房东打交道，也少。不好拿捏，进退的程度
。进多了，好像是泼皮的样子，退多了，又显得很怂，呵呵。没经验。
【在 w******t 的大作中提到】
: 虽说算是跟房东商量，但如果觉得不公平一定要据理力争。冰箱这种东西，使是不容易
: 使坏的，96%的问题来自冰箱质量本身。
:
: 好的，谢谢mm的答复。
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j**l
发帖数: 2911 | 6 我们家之前也是冰箱不制冷，房东找人来修了好几次，后来给换了一个。
我们租的是apartment, 什么坏了都是找managment 的。 |
j*********5
发帖数: 429 | 7 房东欺负你新来的！除非他拿出证据来说明他那个旧冰箱是你使用不当弄坏的，否则租
的房子冰箱有问题就是房东负责。没有什么可商量的。在加拿大有政府机构专门帮房客
告房东的，还有黑名单。他修晚了你都可以向租方委员会投诉。房东被告了以后麻烦很
大，相当于credit的损失。我估计美国也有，你打听打听。这边的法律只有比国内更完
善，要保护自己。 |
q*z
发帖数: 13362 | 8 这个应该是房东出钱修.除非他能证明是你使用不当照成电器损坏.
2
【在 w*******6 的大作中提到】
: 租这里已经一年半了，还有9个月房租到期。
: 房东自配了一台旧冰箱，一直用着，最近不制冷了，没有任何特殊的原因，就是听到2
: 个小时的流水声，我还以为家里什么漏水了呢。冰箱坏了，才知道，是冰融化了，发出
: 的声音。
: 昨天致电房东，他也没说修，说让我自己买一台。
: 国内辗转租过3套房子，遇到类似情况，比如空调坏了，电视坏了，都是房东一起协商
: 的，没上来就说买个新的的，一般能修的就修了，毕竟，入住的时候是旧的。
: 维修费也是协商的，根据实际情况，归责吧，房东独自负担费用，我独自负担费用，双
: 方共担费用的情形都有。
: 请有类似经历的朋友，请指点。
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w*******6
发帖数: 1897 | 9 谢谢mm，我来的时间短，对各种情况不熟悉，也不知道处理的尺度，对房东比较客气，
和气。
昨天打电话，他直接说，让我买新的，就觉得有点欺负人，至少应该协商，先维修一下
吧。嗯，我知道了，当地规矩办，按谢谢你的信息。
【在 j*********5 的大作中提到】
: 房东欺负你新来的！除非他拿出证据来说明他那个旧冰箱是你使用不当弄坏的，否则租
: 的房子冰箱有问题就是房东负责。没有什么可商量的。在加拿大有政府机构专门帮房客
: 告房东的，还有黑名单。他修晚了你都可以向租方委员会投诉。房东被告了以后麻烦很
: 大，相当于credit的损失。我估计美国也有，你打听打听。这边的法律只有比国内更完
: 善，要保护自己。
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w*******6
发帖数: 1897 | 10 谢谢你的答复。
【在 q*z 的大作中提到】
: 这个应该是房东出钱修.除非他能证明是你使用不当照成电器损坏.
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: 2
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j*********5
发帖数: 429 | 11 再提醒你一下：记住这次冰箱的情况，他可能会借口涨价，你要记住这个不是update，
是他弄个破冰箱后应有的投资。
还有，将来搬出去的时候出门当天找朋友在场给每个房间照相，省得他找碴扣你押金。
【在 w*******6 的大作中提到】
: 谢谢mm，我来的时间短，对各种情况不熟悉，也不知道处理的尺度，对房东比较客气，
: 和气。
: 昨天打电话，他直接说，让我买新的，就觉得有点欺负人，至少应该协商，先维修一下
: 吧。嗯，我知道了，当地规矩办，按谢谢你的信息。
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c****o
发帖数: 32446 | |
j*********5
发帖数: 429 | 13 还真没注意^-^!
我闺女是mm现在。。。。。。
【在 c****o 的大作中提到】
: mm，哈哈
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c****o
发帖数: 32446 | 14 不是说你，说那带把的筷子呢，楼主叫他mm，他居然接受了，而且还是两次！
【在 j*********5 的大作中提到】
: 还真没注意^-^!
: 我闺女是mm现在。。。。。。
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w*******6
发帖数: 1897 | 15 没看清，抱歉，我去改
【在 c****o 的大作中提到】
: 不是说你，说那带把的筷子呢，楼主叫他mm，他居然接受了，而且还是两次！
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c****o
发帖数: 32446 | 16 别改啊，筷子现在爽着呢，改了他就怒了
【在 w*******6 的大作中提到】
: 没看清，抱歉，我去改
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l*********u
发帖数: 19053 | 17 顶锅盖小声提醒一下哈
看lease里包冰箱没有，有的地方还真不包冰箱。。。
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【在 w*******6 的大作中提到】
: 租这里已经一年半了，还有9个月房租到期。
: 房东自配了一台旧冰箱，一直用着，最近不制冷了，没有任何特殊的原因，就是听到2
: 个小时的流水声，我还以为家里什么漏水了呢。冰箱坏了，才知道，是冰融化了，发出
: 的声音。
: 昨天致电房东，他也没说修，说让我自己买一台。
: 国内辗转租过3套房子，遇到类似情况，比如空调坏了，电视坏了，都是房东一起协商
: 的，没上来就说买个新的的，一般能修的就修了，毕竟，入住的时候是旧的。
: 维修费也是协商的，根据实际情况，归责吧，房东独自负担费用，我独自负担费用，双
: 方共担费用的情形都有。
: 请有类似经历的朋友，请指点。
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