g*******e
发帖数: 237 | 1 请问买房是不是可以抵税？会把每年交的贷款利息还有地税都退回来？还是退回来的税
会大于贷款利息+地税？如果是这样是不是贷的款数目越大贷的时间越长越划算呢？
请问是不是只有第一次买房可以退税？如果换个工作在另一个地方买第二套房就不能退
税了？如果把第一套房买了再买第二套房是不是就可以退税了呢？谢谢！ |
b*******d
发帖数: 239 | 2 贷款利息和地税抵税说的是这部分钱从收入里减去后再算税，相对于你的AGI减少了。。
。。。
所以不可能把你带利息和地税全部退回来的。
简单的说你的利息和地税1000每年，你的税率是15%，这样相对于你可以少交150的税.1
000》150吧
都有退税，只是说不是第一套的话，银行贷款利率会高。
请问买房是不是可以抵税？会把每年交的贷款利息还有地税都退回来？还是退回来的税
会大于贷款利息+地税？如果是这样是不是贷的款数目越大贷的时间越长越划算呢？
请问是不是只有第一次买房可以退税？如果换个工作在另一个地方买第二套房就不能退
税了？如果把第一套房买了再买第二套房是不是就可以退税了呢？谢谢！
【在 g*******e 的大作中提到】
: 请问买房是不是可以抵税？会把每年交的贷款利息还有地税都退回来？还是退回来的税
: 会大于贷款利息+地税？如果是这样是不是贷的款数目越大贷的时间越长越划算呢？
: 请问是不是只有第一次买房可以退税？如果换个工作在另一个地方买第二套房就不能退
: 税了？如果把第一套房买了再买第二套房是不是就可以退税了呢？谢谢！
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b*a
发帖数: 17670 | 3 得，大家都不用上班了，都炒房吧
【在 g*******e 的大作中提到】
: 请问买房是不是可以抵税？会把每年交的贷款利息还有地税都退回来？还是退回来的税
: 会大于贷款利息+地税？如果是这样是不是贷的款数目越大贷的时间越长越划算呢？
: 请问是不是只有第一次买房可以退税？如果换个工作在另一个地方买第二套房就不能退
: 税了？如果把第一套房买了再买第二套房是不是就可以退税了呢？谢谢！
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b********r
发帖数: 6 | 4 原来是这样啊，那退回来的钱是很有限啊，为了退税买贵的房子好像是舍本求末的了，
好像也不比租房划算多少呢
。。
.1
【在 b*******d 的大作中提到】
: 贷款利息和地税抵税说的是这部分钱从收入里减去后再算税，相对于你的AGI减少了。。
: 。。。
: 所以不可能把你带利息和地税全部退回来的。
: 简单的说你的利息和地税1000每年，你的税率是15%，这样相对于你可以少交150的税.1
: 000》150吧
: 都有退税，只是说不是第一套的话，银行贷款利率会高。
:
: 请问买房是不是可以抵税？会把每年交的贷款利息还有地税都退回来？还是退回来的税
: 会大于贷款利息+地税？如果是这样是不是贷的款数目越大贷的时间越长越划算呢？
: 请问是不是只有第一次买房可以退税？如果换个工作在另一个地方买第二套房就不能退
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b********r
发帖数: 6 | 5 请问买房的利息是怎样算法的，每年交的利息是一样的还是不一样的？ |
b*a
发帖数: 17670 | 6 完全一样
【在 b********r 的大作中提到】
: 请问买房的利息是怎样算法的，每年交的利息是一样的还是不一样的？
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w******t
发帖数: 16937 | 7 老大，误导可不好啊。:-)
【在 b*a 的大作中提到】
: 完全一样
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g*******e
发帖数: 237 | 8 那是怎么算法的呢？
【在 w******t 的大作中提到】
: 老大，误导可不好啊。:-)
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o*********l
发帖数: 1807 | 9 First few years mostly interest, as you get closer to the end, Principal. |
w******t
发帖数: 16937 | 10 我给你列了个表。
假设你贷款35万，15年固定利率，利率为3.0%。
这是你每月账单的本金-利息分配图。
发包子吧。
【在 g*******e 的大作中提到】
: 那是怎么算法的呢？
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g*******e
发帖数: 237 | 11 那前几年退的税就多些，越道后面越少了是吧？
【在 o*********l 的大作中提到】
: First few years mostly interest, as you get closer to the end, Principal.
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g*******e
发帖数: 237 | 12 厉害，请接包子
【在 w******t 的大作中提到】
: 我给你列了个表。
: 假设你贷款35万，15年固定利率，利率为3.0%。
: 这是你每月账单的本金-利息分配图。
: 发包子吧。
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y*******w
发帖数: 5917 | 13 考，我怎么不知道有这个好事，看来应该refinance成最高的利率，然后从lender那里
拿大量的回扣。
【在 g*******e 的大作中提到】
: 请问买房是不是可以抵税？会把每年交的贷款利息还有地税都退回来？还是退回来的税
: 会大于贷款利息+地税？如果是这样是不是贷的款数目越大贷的时间越长越划算呢？
: 请问是不是只有第一次买房可以退税？如果换个工作在另一个地方买第二套房就不能退
: 税了？如果把第一套房买了再买第二套房是不是就可以退税了呢？谢谢！
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g******a
发帖数: 4774 | 14 地税也可以抵税的？
那现金买房只有地税可以抵些回来。。。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
C*******e
发帖数: 2163 | 16 这个问题。。。请参考“投资房”这个词的解释。。。。 |
l*****o
发帖数: 26631 | |
b*******c
发帖数: 20683 | 18 等于P的很悲催的还不止地税
【在 c****o 的大作中提到】
: 如果你撞上了AMT，滴水就等于P了
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