l******1
发帖数: 292 | 1 最近看到一个房子，价格也还在我们的接受范围之内，因为我们和seller用的是一个
agent，所以最后，agent答应给XXXX的rebate，尽早agent打电话说，要把这XXXX的
rebate写在contract里面，意思是成交价格是50万，给1万rebate，最后买方是49买的
等等等等。可是seller一定坚持不要写这一万的rebate，agent说不写就是不合法的。
我们现在一直搞不明白是什么原因seller不让写呢？说明一下是他的commission是他自
己的公司出，而且还会补他一些差价。大牛们能给分析一下是什么原因seller不让写嘛
？拿最后我们应该怎么样做才能顺利成交呢？太谢谢了 |
z****s
发帖数: 1418 | |
s****l
发帖数: 16457 | 3 可能如果不写seller的公司就不知道，他的公司就会付给他这笔钱，算是能从公司那赚
一笔。
你这个是写在你和agent自己的contract里么？ |
l******1
发帖数: 292 | 4 这个是agent要写的contract，我们不是很懂，应该是写给我们和seller共同的吧，谢谢
【在 s****l 的大作中提到】
: 可能如果不写seller的公司就不知道，他的公司就会付给他这笔钱，算是能从公司那赚
: 一笔。
: 你这个是写在你和agent自己的contract里么？
|
s****l
发帖数: 16457 | 5 如果写两个，agent和seller写一个，再和你单独写一个，这样的话seller还需要你的
contract吗？可以问问seller。
谢谢
【在 l******1 的大作中提到】
: 这个是agent要写的contract，我们不是很懂，应该是写给我们和seller共同的吧，谢谢
|
l******1
发帖数: 292 | 6 不知道这样做是否符合程序，我得意思是说是否合法，如果不合法，我怕agent不愿意
？如果没有什么问题，我是无所谓怎么写的，写2份都可以的。谢谢
【在 s****l 的大作中提到】
: 如果写两个，agent和seller写一个，再和你单独写一个，这样的话seller还需要你的
: contract吗？可以问问seller。
:
: 谢谢
|
s****l
发帖数: 16457 | 7 我也不懂。你可以问问agent和seller。
不过肯定不能写不一样的contract，我的意思是seller那边的contract没有你和agent
的交易。
【在 l******1 的大作中提到】
: 不知道这样做是否符合程序，我得意思是说是否合法，如果不合法，我怕agent不愿意
: ？如果没有什么问题，我是无所谓怎么写的，写2份都可以的。谢谢
|
l******1
发帖数: 292 | 8 那大家的意思是因为seller和他们公司的钱的问题，不是什么关于扣税的问题？谢谢 |
l******a
发帖数: 16364 | 9 我记得当时是加了一个contract addendum，里面写seller给agent少一万块钱，这一万
块钱是用在closing fee里面。
【在 l******1 的大作中提到】
: 最近看到一个房子，价格也还在我们的接受范围之内，因为我们和seller用的是一个
: agent，所以最后，agent答应给XXXX的rebate，尽早agent打电话说，要把这XXXX的
: rebate写在contract里面，意思是成交价格是50万，给1万rebate，最后买方是49买的
: 等等等等。可是seller一定坚持不要写这一万的rebate，agent说不写就是不合法的。
: 我们现在一直搞不明白是什么原因seller不让写呢？说明一下是他的commission是他自
: 己的公司出，而且还会补他一些差价。大牛们能给分析一下是什么原因seller不让写嘛
: ？拿最后我们应该怎么样做才能顺利成交呢？太谢谢了
|
l******1
发帖数: 292 | 10 那加一个contract addendum seller就会愿意了嘛？这个和原来耳朵写法有什么区别呢
？实在是confuse，谢谢
【在 l******a 的大作中提到】
: 我记得当时是加了一个contract addendum，里面写seller给agent少一万块钱，这一万
: 块钱是用在closing fee里面。
|
|
|
l******a
发帖数: 16364 | 11 你和seller解释，房子还是卖50万，只不过他给agent的commission fee减少了，这减
少的钱用在closing cost里面，对他来说和原来没有任何的不同。不过你要去和律师以
及贷款的人问问怎么操作。
【在 l******1 的大作中提到】
: 那加一个contract addendum seller就会愿意了嘛？这个和原来耳朵写法有什么区别呢
: ？实在是confuse，谢谢
|
l******1
发帖数: 292 | 12 问题是他的commission fee是他们公司报销，不需要他自己出阿
【在 l******a 的大作中提到】
: 你和seller解释，房子还是卖50万，只不过他给agent的commission fee减少了，这减
: 少的钱用在closing cost里面，对他来说和原来没有任何的不同。不过你要去和律师以
: 及贷款的人问问怎么操作。
|
l******a
发帖数: 16364 | 13 具体的操作应该是他给agent的commission fee分成两部分，一部分给agent,一部分给
closing cost,你有律师吗？问问你律师。btw,给个包子吧~~
【在 l******1 的大作中提到】
: 问题是他的commission fee是他们公司报销，不需要他自己出阿
|
l******1
发帖数: 292 | 14 没律师的说，^_^，不过还是要谢谢你的回复，收包子吧：）
【在 l******a 的大作中提到】
: 具体的操作应该是他给agent的commission fee分成两部分，一部分给agent,一部分给
: closing cost,你有律师吗？问问你律师。btw,给个包子吧~~
|
l******a
发帖数: 16364 | 15 多谢包子：），没律师比较麻烦，我建议你还是请一个律师。
【在 l******1 的大作中提到】
: 没律师的说，^_^，不过还是要谢谢你的回复，收包子吧：）
|
k**l
发帖数: 2966 | 16 这是buyer agent rebate的一种方式，seller完全不受影响
我瞎猜他不同意的原因是邻居也要卖房子？怕显示“成交价”低了受影响。
【在 l******1 的大作中提到】
: 最近看到一个房子，价格也还在我们的接受范围之内，因为我们和seller用的是一个
: agent，所以最后，agent答应给XXXX的rebate，尽早agent打电话说，要把这XXXX的
: rebate写在contract里面，意思是成交价格是50万，给1万rebate，最后买方是49买的
: 等等等等。可是seller一定坚持不要写这一万的rebate，agent说不写就是不合法的。
: 我们现在一直搞不明白是什么原因seller不让写呢？说明一下是他的commission是他自
: 己的公司出，而且还会补他一些差价。大牛们能给分析一下是什么原因seller不让写嘛
: ？拿最后我们应该怎么样做才能顺利成交呢？太谢谢了
|
l******1
发帖数: 292 | 17 这个没有，这家人早就搬走一年了，而且他邻居也没有再卖房，想不通阿
【在 k**l 的大作中提到】
: 这是buyer agent rebate的一种方式，seller完全不受影响
: 我瞎猜他不同意的原因是邻居也要卖房子？怕显示“成交价”低了受影响。
|
