k****m
发帖数: 493 | 1 准备refinance，找的贷款公司告诉我可以做no cost refinance
我需要先交closing cost,然后他们给我rebate，所以相对于不花钱，第一次弄，不知
道是不是这样？
谢谢 |
o*****p
发帖数: 5952 | 2 你可能先交appraisal fee + credit report fee, 我们都会全额退还.
No cost refinance, rate=APR.
【在 k****m 的大作中提到】
: 准备refinance，找的贷款公司告诉我可以做no cost refinance
: 我需要先交closing cost,然后他们给我rebate，所以相对于不花钱，第一次弄，不知
: 道是不是这样？
: 谢谢
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r******d
发帖数: 1879 | 3 No cost means no loan related cost, but you still need to bring in the money
at closing for:
1. new loan inerest
2. old loan interest
3. property tax if open
4. insurance if need to renew
5. loan amount difference if you need to pay more to qualify the rate
Usually there will be two days overlapping between new lender and old lender
. If it is Friday funding, you will have 4 days interest overlap so you need
to avoid.
For all other loan related cost, you will be fully covered such as:
1. credit score checking
2. appraisal
3. HOA cert (if any)
4. loan processing fee
5. underwriting fee
6. escrow/title fee
8. notary fee
9. recording fee
10. flood cert
11. loan origination fee
12. tax service fee
13. fowarding/demanding fee
14. reconveyance fee
You can check the following article I post in my club regarding how to
calculate the agent's rebate for refinance:
http://www.mitbbs.com/clubarticle1/BayAreaMortgageRate/11631_0_
Good luck!
【在 k****m 的大作中提到】
: 准备refinance，找的贷款公司告诉我可以做no cost refinance
: 我需要先交closing cost,然后他们给我rebate，所以相对于不花钱，第一次弄，不知
: 道是不是这样？
: 谢谢
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p******y
发帖数: 3523 | 4 一般来说cover lender fee， appraisal fee，title相关费用， 和government
recording fee的refi就是no cost refi。
如果帮LZ做refi的是lender 或者是corespondent lender, 那么大部分情况下，cost会
在closing的时候结算清楚。
如果帮LZ做refi的是broker，那么可能会出现LZ说的后退钱的现象。
建议LZ让agent书面承诺会退回是所有cost，最好能说明具体cost的数额或项目。清清
楚楚，对双方都好。 |
o*****p
发帖数: 5952 | |
b*d
发帖数: 9308 | 6 最终的结果就是你不用付任何closing cost里面的钱.
【在 k****m 的大作中提到】
: 准备refinance，找的贷款公司告诉我可以做no cost refinance
: 我需要先交closing cost,然后他们给我rebate，所以相对于不花钱，第一次弄，不知
: 道是不是这样？
: 谢谢
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