L*********h
发帖数: 274 | 1 东北1920的房子。Home inspection后建议把原房主留下的5根jack post换成永久的支
撑。于是找了contractor来换成旁边白色的那种钢的柱子。
contractor刚开始搬来一堆砖头，我们发现后制止说不接受砖头的（网上查了说砖头的
以后也会散的）。 后来就发现他做成了这个样子。
我只知道jack post是临时的，lally column好一点也不长久，砖头的时间常了会散……
请大牛们指教：到底basement的support到底有多少种？
他现在用的这种rebar+concrete的到底靠谱么？需要强制他改或者退钱么？
多谢多谢 |
u**k
发帖数: 771 | 2 jack post可以作为永久的。
Rebar+Concrete如果好好弄应该也可以。不过象你图上这样的我觉得不靠谱，柱子太细
了，钢筋骨架也太简单了。觉得很容易裂。
这个工程应该需要permit，至少town里来帮你把关，基本的code必须做到。
……
【在 L*********h 的大作中提到】
: 东北1920的房子。Home inspection后建议把原房主留下的5根jack post换成永久的支
: 撑。于是找了contractor来换成旁边白色的那种钢的柱子。
: contractor刚开始搬来一堆砖头，我们发现后制止说不接受砖头的（网上查了说砖头的
: 以后也会散的）。 后来就发现他做成了这个样子。
: 我只知道jack post是临时的，lally column好一点也不长久，砖头的时间常了会散……
: 请大牛们指教：到底basement的support到底有多少种？
: 他现在用的这种rebar+concrete的到底靠谱么？需要强制他改或者退钱么？
: 多谢多谢
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L*********h
发帖数: 274 | 3 Contractor非说不用permit。请问我现在应该如何做呢？去找town还是先让他拆了再去
找Town？
请问能介绍一下一般地下室用什么作为永久支撑呢？
多谢了。
【在 u**k 的大作中提到】
: jack post可以作为永久的。
: Rebar+Concrete如果好好弄应该也可以。不过象你图上这样的我觉得不靠谱，柱子太细
: 了，钢筋骨架也太简单了。觉得很容易裂。
: 这个工程应该需要permit，至少town里来帮你把关，基本的code必须做到。
:
: ……
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d********a
发帖数: 9567 | 4 我不专业，但是觉得纵向支撑应力，钢筋横向之间应该绑扎吧。还是已经弄在水泥里面
了看不见？
我家的是金属棍，一字排开。 |
u**k
发帖数: 771 | 5 这种改动大多数town是要permit的。如果是我就直接找town里，你自己权衡一下吧。
我见过的地下室基本都是用你图中的钢管（一体的或jack post）支撑的。一体的比
jack post好，大多数town都应该允许。
老房子也见过用石头，砖头的。别的就不知道了。
【在 L*********h 的大作中提到】
: Contractor非说不用permit。请问我现在应该如何做呢？去找town还是先让他拆了再去
: 找Town？
: 请问能介绍一下一般地下室用什么作为永久支撑呢？
: 多谢了。
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L*********h
发帖数: 274 | 6 你家的金属棍是可调节的还是不可调节的？
这个地下室有2，3根不可以调节的，照片里面白色那根。inspector说这个是好的。还
有5，6根可调节的jack post。inspector说这些只能临时用，要换成永久的。
所以我们才找了contractor，要求他换成白的那种。结果他先上砖头，反对以后变成这
种rebar。我也觉得不绑起来不结实。contractor真不靠谱。
【在 d********a 的大作中提到】
: 我不专业，但是觉得纵向支撑应力，钢筋横向之间应该绑扎吧。还是已经弄在水泥里面
: 了看不见？
: 我家的是金属棍，一字排开。
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u**k
发帖数: 771 | 7 同感。
【在 d********a 的大作中提到】
: 我不专业，但是觉得纵向支撑应力，钢筋横向之间应该绑扎吧。还是已经弄在水泥里面
: 了看不见？
: 我家的是金属棍，一字排开。
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m*f
发帖数: 8162 | |
L*********h
发帖数: 274 | 9 为什么contractor都想要绕过permit啊。 能省多少阿？现在去找town的话会罚
contractor的款么？还是罚我们的？这个人还要帮我们装gas range，ice water line
什么的。这些需要permit么？
【在 u**k 的大作中提到】
: 这种改动大多数town是要permit的。如果是我就直接找town里，你自己权衡一下吧。
: 我见过的地下室基本都是用你图中的钢管（一体的或jack post）支撑的。一体的比
: jack post好，大多数town都应该允许。
: 老房子也见过用石头，砖头的。别的就不知道了。
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f****i
发帖数: 20252 | 10 你的房子你说了算
罚钱也是罚你
line
【在 L*********h 的大作中提到】
: 为什么contractor都想要绕过permit啊。 能省多少阿？现在去找town的话会罚
: contractor的款么？还是罚我们的？这个人还要帮我们装gas range，ice water line
: 什么的。这些需要permit么？
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u**k
发帖数: 771 | 11 有的contractor没有license，拿不到permit。
Town里对不合要求的会要求你拆掉重作。是否罚款就不知道了。
不同地方要求不同，其它的是否要permit可以直接问town里。
line
【在 L*********h 的大作中提到】
: 为什么contractor都想要绕过permit啊。 能省多少阿？现在去找town的话会罚
: contractor的款么？还是罚我们的？这个人还要帮我们装gas range，ice water line
: 什么的。这些需要permit么？
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u**k
发帖数: 771 | 12 嗯，是这样。
Town对contractor只能通过permit来控制。
【在 f****i 的大作中提到】
: 你的房子你说了算
: 罚钱也是罚你
:
: line
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b***b
发帖数: 13249 | 13 这个居然都可以不申请Permit? 跟 Town 里联系，问问换这个Support beam 需要什么
程序。可能需要一个structure engineer来看看，做评估，再到Town里申请permit.
……
【在 L*********h 的大作中提到】
: 东北1920的房子。Home inspection后建议把原房主留下的5根jack post换成永久的支
: 撑。于是找了contractor来换成旁边白色的那种钢的柱子。
: contractor刚开始搬来一堆砖头，我们发现后制止说不接受砖头的（网上查了说砖头的
: 以后也会散的）。 后来就发现他做成了这个样子。
: 我只知道jack post是临时的，lally column好一点也不长久，砖头的时间常了会散……
: 请大牛们指教：到底basement的support到底有多少种？
: 他现在用的这种rebar+concrete的到底靠谱么？需要强制他改或者退钱么？
: 多谢多谢
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L*********h
发帖数: 274 | 14 先谢谢大家，解决以后再上来汇报。请问目前看来会有什么坏影响？我好和contractor
argue。 |
F**********s
发帖数: 1231 | 15 钢筋混凝土柱是非常好的支撑。
但是你这个柱子的钢筋没有箍筋（横向细钢筋）；图中竖向钢筋上面没通到柱顶；为啥
？再焊一段在上面？另外需要那么粗的钢筋么？
感觉你整个这事情不靠谱：没permit. 涉及到安全和健康的,你啥都不懂的，一定要
permit,比如这个结构的东西，pluming管线布置，电线，卫生间改造。permit谁都能申
请，所做的东西需要通过city验收。如果contractor不愿意申请，那是因为他做的东西
不想被人监督，什么意思你懂的。
……
【在 L*********h 的大作中提到】
: 东北1920的房子。Home inspection后建议把原房主留下的5根jack post换成永久的支
: 撑。于是找了contractor来换成旁边白色的那种钢的柱子。
: contractor刚开始搬来一堆砖头，我们发现后制止说不接受砖头的（网上查了说砖头的
: 以后也会散的）。 后来就发现他做成了这个样子。
: 我只知道jack post是临时的，lally column好一点也不长久，砖头的时间常了会散……
: 请大牛们指教：到底basement的support到底有多少种？
: 他现在用的这种rebar+concrete的到底靠谱么？需要强制他改或者退钱么？
: 多谢多谢
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F**********s
发帖数: 1231 | 16 冰箱的ice water line么？这个简单的东西，可以不要。
gas range不知道。电的不需要，有说明。
permit几百块钱，该你出。他绕开
不是为了省钱。
line
【在 L*********h 的大作中提到】
: 为什么contractor都想要绕过permit啊。 能省多少阿？现在去找town的话会罚
: contractor的款么？还是罚我们的？这个人还要帮我们装gas range，ice water line
: 什么的。这些需要permit么？
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A******D
发帖数: 1075 | 17 我不相信contractor会在上面焊接钢筋。那还要搬个电焊机进来，contractor是多一事
不如少一事。他顶多拿几个parallel的绑一下。你看到了没？
总之，contractor是最不值得信任的，一定要全程监工的。
【在 F**********s 的大作中提到】
: 钢筋混凝土柱是非常好的支撑。
: 但是你这个柱子的钢筋没有箍筋（横向细钢筋）；图中竖向钢筋上面没通到柱顶；为啥
: ？再焊一段在上面？另外需要那么粗的钢筋么？
: 感觉你整个这事情不靠谱：没permit. 涉及到安全和健康的,你啥都不懂的，一定要
: permit,比如这个结构的东西，pluming管线布置，电线，卫生间改造。permit谁都能申
: 请，所做的东西需要通过city验收。如果contractor不愿意申请，那是因为他做的东西
: 不想被人监督，什么意思你懂的。
:
: ……
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F**********s
发帖数: 1231 | 18 support可以用：木头柱（很多），钢筋混凝土柱（你现在这个），钢柱，砖柱，石头
柱，后两尺寸大。没钢筋的水泥柱也可以，尺寸要比钢筋混凝土的大。前3个地震的地
方用的多。
你发个jack column照片看看，简单点做法外面包一圈钢筋混凝土或钢管也可以。
【在 L*********h 的大作中提到】
: Contractor非说不用permit。请问我现在应该如何做呢？去找town还是先让他拆了再去
: 找Town？
: 请问能介绍一下一般地下室用什么作为永久支撑呢？
: 多谢了。
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F**********s
发帖数: 1231 | 19 support可以用：木头柱（很多），钢筋混凝土柱（你现在这个），钢柱，砖柱，石头
柱，后两尺寸大。没钢筋的水泥柱也可以，尺寸要比钢筋混凝土的大。前3个地震的地
方用的多。
你发个jack column照片看看，简单点做法外面包一圈钢筋混凝土或钢管也可以。
【在 L*********h 的大作中提到】
: Contractor非说不用permit。请问我现在应该如何做呢？去找town还是先让他拆了再去
: 找Town？
: 请问能介绍一下一般地下室用什么作为永久支撑呢？
: 多谢了。
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F**********s
发帖数: 1231 | 20 你不懂的话监工也没用。
有permit就好多了
【在 A******D 的大作中提到】
: 我不相信contractor会在上面焊接钢筋。那还要搬个电焊机进来，contractor是多一事
: 不如少一事。他顶多拿几个parallel的绑一下。你看到了没？
: 总之，contractor是最不值得信任的，一定要全程监工的。
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t***s
发帖数: 4666 | 21 你也挺不靠谱的。没有broke的东西
要改一定要先做好研究，在各个方案
里权衡。哪有什么都不懂就上来干的。
……
【在 L*********h 的大作中提到】
: 东北1920的房子。Home inspection后建议把原房主留下的5根jack post换成永久的支
: 撑。于是找了contractor来换成旁边白色的那种钢的柱子。
: contractor刚开始搬来一堆砖头，我们发现后制止说不接受砖头的（网上查了说砖头的
: 以后也会散的）。 后来就发现他做成了这个样子。
: 我只知道jack post是临时的，lally column好一点也不长久，砖头的时间常了会散……
: 请大牛们指教：到底basement的support到底有多少种？
: 他现在用的这种rebar+concrete的到底靠谱么？需要强制他改或者退钱么？
: 多谢多谢
|
h******o
发帖数: 115 | 22 解答如下：阁下的工程我感觉不是很好。我不知道您的原先Home inspection描述的情
况是怎样？我也有Home inspection经验，不过我从来不会建议jpost跟换，除非你的房
子很糟糕，如果是更换，我建议直接用lally column或工字梁才有效果，如果你这种倒
水泥的方式是无法直接受力的。柱子本身是受压构件，钢筋性能主要是抗拉，放柱子里
对轴压的柱子在结构上贡献不大，更何况看照片貌似还有些小问题：
1，钢筋太短
2，底部要大，最少2尺见方。
3，柱子是矩正方形的，那么钢筋也要扎成正方形，钢筋本来就应该放四边的，最好对
称布置，距离外边缘2寸。还有，要用铁丝或小钢筋做中间支架，中间做正方形铁丝框
，从头到尾每隔16寸左右做一个铁丝框，把四根铁丝分别固定在四个菱角（内部），起
码要做好几个小钢筋框。
还有个关键问题，上压梁多大？你这种做法做到高处怎样倒水泥？除非水泥件远远大大
于上压梁。但，从照片上并没有大多少。
最后，以我的经验来看，该柱按照这种方式做好也无法实现承压。恕我直言，还不如原
先的jpost,普通的jpost 可以承重18000磅。lally column其实是一个很好的选择。个
人意见，供您参考。 |
