l***b
发帖数: 125 | 1 刚开始考虑买房的事情，一头雾水。可以10%的downpay买70w的房子么？目前税后10w+
，一人工作无娃，感觉mortgage是负担得起的，但手头没那么多存款 |
r******d
发帖数: 1879 | 2 Yes you can. Just need to pay the mortgage insurance every month.
【在 l***b 的大作中提到】
: 刚开始考虑买房的事情，一头雾水。可以10%的downpay买70w的房子么？目前税后10w+
: ，一人工作无娃，感觉mortgage是负担得起的，但手头没那么多存款
|
l***b
发帖数: 125 | 3 多谢！知道要买这个，但没查到大概多少钱，比如70w贷63w的话，这个insurance一般
多少一个月？200-300够么？和银行联系前想大概心里有个底
【在 r******d 的大作中提到】
: Yes you can. Just need to pay the mortgage insurance every month.
|
j****i
发帖数: 68152 | 4 先要收1.5%。光这个就将近一万白扔了。
【在 l***b 的大作中提到】
: 多谢！知道要买这个，但没查到大概多少钱，比如70w贷63w的话，这个insurance一般
: 多少一个月？200-300够么？和银行联系前想大概心里有个底
|
m*****n
发帖数: 314 | 5 MI一个月要$390左右.
【在 l***b 的大作中提到】
: 多谢！知道要买这个，但没查到大概多少钱，比如70w贷63w的话，这个insurance一般
: 多少一个月？200-300够么？和银行联系前想大概心里有个底
|
b*d
发帖数: 9308 | 6 如果你的Loan超过jumbo conforming的上限，需要20%的首付。
【在 l***b 的大作中提到】
: 刚开始考虑买房的事情，一头雾水。可以10%的downpay买70w的房子么？目前税后10w+
: ，一人工作无娃，感觉mortgage是负担得起的，但手头没那么多存款
|
P*******n
发帖数: 195 | 7 给你个准确的答复：
1. 你在哪个州那个county？ google一下你那个county的jombo loan 的limit从多少起
。不同的county规定不用，但是基本介于494500-625000.
2. 贷款分两种，一个叫FHA，一个叫conventional就是一般贷款。
（1）。 FHA也是分地区的，可以帮你查一下。 FHA有1.5%的首付保险，跑不掉的。
这个可以跟loan officer商量cover一部分或全部。另外，每个月也要交贷款额0.1%的
保险。
（2）。 Conventional贷款jombo的话，是不会让你付10%的。所以才需要你去查
county limit。 如果没到jombo loan的级别，那么你是可以用10%首付来买这个房子的。
你可以google一下PMI calculator。
【在 l***b 的大作中提到】
: 刚开始考虑买房的事情，一头雾水。可以10%的downpay买70w的房子么？目前税后10w+
: ，一人工作无娃，感觉mortgage是负担得起的，但手头没那么多存款
|
l***b
发帖数: 125 | 8 多谢多谢！
查了下我们county的Jumbo Loan Limit是506000，也就是说想10% downpay的话，最多
只能买506000/0.9=562000的房子了？
jombo loan不能10%是硬性规定么？看有的credit union网站上的loan consultant，可
以10%downpay买70w的，不知道是真可以呢还是就为了忽悠人去
的。
【在 P*******n 的大作中提到】
: 给你个准确的答复：
: 1. 你在哪个州那个county？ google一下你那个county的jombo loan 的limit从多少起
: 。不同的county规定不用，但是基本介于494500-625000.
: 2. 贷款分两种，一个叫FHA，一个叫conventional就是一般贷款。
: （1）。 FHA也是分地区的，可以帮你查一下。 FHA有1.5%的首付保险，跑不掉的。
: 这个可以跟loan officer商量cover一部分或全部。另外，每个月也要交贷款额0.1%的
: 保险。
: （2）。 Conventional贷款jombo的话，是不会让你付10%的。所以才需要你去查
: county limit。 如果没到jombo loan的级别，那么你是可以用10%首付来买这个房子的。
: 你可以google一下PMI calculator。
|
b*d
发帖数: 9308 | 9 超过jumbo limit的loan是不能卖给两房的，所以每个investor的要求就不尽相同了，
为了保险，他们大多都要求有20% downpayment。
【在 l***b 的大作中提到】
: 多谢多谢！
: 查了下我们county的Jumbo Loan Limit是506000，也就是说想10% downpay的话，最多
: 只能买506000/0.9=562000的房子了？
: jombo loan不能10%是硬性规定么？看有的credit union网站上的loan consultant，可
: 以10%downpay买70w的，不知道是真可以呢还是就为了忽悠人去
:
: 的。
|
