N******A
发帖数: 187 | 1 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: NiuniuCA (NiuniuCA), 信区: SanFrancisco
标 题: 在线急问：银行不让出租房子，该怎么办？？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 24 00:39:37 2013, 美东)
之前给wells fargo打电话问房子出租homeowner insurance的问题，后来在电话里被告
知可以出租，后来我们就出租了。
但是今天收到信，因为我们是"owner occupied" residence, 房子不允许出租，如果要
出租的话，除非一些特殊原因，比如参军等，但是显然我们都不符合。
针对这种情况，我们应该怎么办？大家有遇到类似的问题么
谢谢！ |
r******d
发帖数: 1879 | 2 did you just refinance your property as the primary home ( owner occupied)
within one year? If you do, you can not rent out since the primary refinace
will assume it is your primary living not rental. Otherwise you have to
conver to the rental refinance.
【在 N******A 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
: 发信人: NiuniuCA (NiuniuCA), 信区: SanFrancisco
: 标 题: 在线急问：银行不让出租房子，该怎么办？？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 24 00:39:37 2013, 美东)
: 之前给wells fargo打电话问房子出租homeowner insurance的问题，后来在电话里被告
: 知可以出租，后来我们就出租了。
: 但是今天收到信，因为我们是"owner occupied" residence, 房子不允许出租，如果要
: 出租的话，除非一些特殊原因，比如参军等，但是显然我们都不符合。
: 针对这种情况，我们应该怎么办？大家有遇到类似的问题么
: 谢谢！
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N******A
发帖数: 187 | 3 refinance查不多一年多一点点时间吧
那这种情况需要换到rental refinance么？这个会贵么？
另外，如果什么都不回复，会怎么样？
谢谢
refinace
【在 r******d 的大作中提到】
: did you just refinance your property as the primary home ( owner occupied)
: within one year? If you do, you can not rent out since the primary refinace
: will assume it is your primary living not rental. Otherwise you have to
: conver to the rental refinance.
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b********2
发帖数: 5191 | 4 看loan doc上的规定, 一般过了一年就可以出租. 这种事情一般不用打电话去问. |
j****c
发帖数: 928 | 5 租就租， 有什么好通知银行的？ 保险换成landlord policy就可以了。 |
z***e
发帖数: 1757 | 6 银行不会收到新的保险的通知？
【在 j****c 的大作中提到】
: 租就租， 有什么好通知银行的？ 保险换成landlord policy就可以了。
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n***a
发帖数: 1742 | 7 保险换了银行不就知道了吗？因为保险的费用是从mortgage银行走的呀。 |
w******t
发帖数: 16937 | 8 你用了escrow，保险的费用才会从银行走。
【在 n***a 的大作中提到】
: 保险换了银行不就知道了吗？因为保险的费用是从mortgage银行走的呀。
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z***e
发帖数: 1757 | 9 你不用escrow银行也要保险证明呀。
【在 w******t 的大作中提到】
: 你用了escrow，保险的费用才会从银行走。
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n***a
发帖数: 1742 | 10
第一次听说，可以不用escrow吗？
【在 w******t 的大作中提到】
: 你用了escrow，保险的费用才会从银行走。
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w******t
发帖数: 16937 | 11 有的lender必须要建escrow。
有的lender必须不要建escrow。
有的lender可建可不建escrow。
【在 n***a 的大作中提到】
:
: 第一次听说，可以不用escrow吗？
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p******y
发帖数: 3523 | 12 一般过了一年以上，没什么不能出租的，也不会因此被强迫refi。如果wells fargo要
干涉，可以据理力争。
不过，租房何必电告lender呢？ |
f****i
发帖数: 20252 | 13 自找麻烦
【在 p******y 的大作中提到】
: 一般过了一年以上，没什么不能出租的，也不会因此被强迫refi。如果wells fargo要
: 干涉，可以据理力争。
: 不过，租房何必电告lender呢？
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b*d
发帖数: 9308 | 14 escrow account完全是optional的。
【在 n***a 的大作中提到】
:
: 第一次听说，可以不用escrow吗？
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