i***e
发帖数: 9429 | 1 冬天看房时大家都不会去试冷气机（大多数Home inspector 也不想去试），会说出一
大堆理由要你别试。其实是可以试的，而且对压缩机不会造成任何伤害。只需要最多3
到5分钟时间就够了。
自己准备个垃圾桶盖，如没有就借用卖主家的。盖在冷气机上，见图，再放几块砖或重
一点的固体（注：图上没附）, 主要是让散热风不把拉圾盖吹走。然后开冷气（Cool）
，迅速回到冷气机这边来。大约30-45秒以后，手伸入垃圾盖里边平贴着冷气机表面，
这时候你会觉得吹出来的风慢慢的变温，而且会越来越暖。这时就可关冷气机了，关冷
气时，先把垃圾盖拿掉再去关。整个流程只需要2到3分钟时间。 这样做虽然测不出冷
气机的效率，但 可以确定知道压缩机是工作的，系统有足够冷媒，到夏天开冷气时肯
定没问题。如果吹出来的风都是冰冷的（与周围环境温度一样），那你得要注意了。
下面几项必需得到满足
1）选个有太阳的日子，最好是下午2，3 点钟（最佳时刻）。
2）外界温度至少不得低于40F
3）最好有两人操作，一个开机，关机，一个站在冷气机这边观察开机时万一固件太轻
把垃圾盖吹掉。
4）整个流程2-3分钟即可，但根据外界温度不同，会有长短，不要超过5分钟。
小声说一句，最好去看的是空房，或Homeowner 不在时，不然人家会心痛的。这招对卖
主来说是有点不好意思，但很管用。
如果你的地区冬季一直维持在40F以下，甚至0F，而你真的很想检查卖主的冷气机，请
PM 。 |
z**n
发帖数: 22303 | |
u****q
发帖数: 24345 | 3 请问楼主，我的A/C大约24年新。工作完全正常。如果我换个新的，效率会高很多么？
听说换A/C+furnace要2－4天。为什么这么长？换得过程工人要把duct换掉吗？Drywall
是否会被破坏然后补好？多谢。 |
E*A
发帖数: 10744 | 4 我们agent要求卖家给所有家电包括下水道买了一年保险 |
L******e
发帖数: 95 | 5 一般的contractor 一天里外机都可以换了，很快，几个小时的事。 duct不用换，让他
们给做做insulation， drywall 不会动。
24年的机子还是换了吧，15年以前就要考虑，要不费电，制冷，加热都跟不上。
Drywall
【在 u****q 的大作中提到】
: 请问楼主，我的A/C大约24年新。工作完全正常。如果我换个新的，效率会高很多么？
: 听说换A/C+furnace要2－4天。为什么这么长？换得过程工人要把duct换掉吗？Drywall
: 是否会被破坏然后补好？多谢。
|
L******e
发帖数: 95 | 6 我觉得这个操作还是要谨慎， 通常低于60F， 不建议开启AC， 你可能会损伤压缩机，
得不偿失。
3
【在 i***e 的大作中提到】
: 冬天看房时大家都不会去试冷气机（大多数Home inspector 也不想去试），会说出一
: 大堆理由要你别试。其实是可以试的，而且对压缩机不会造成任何伤害。只需要最多3
: 到5分钟时间就够了。
: 自己准备个垃圾桶盖，如没有就借用卖主家的。盖在冷气机上，见图，再放几块砖或重
: 一点的固体（注：图上没附）, 主要是让散热风不把拉圾盖吹走。然后开冷气（Cool）
: ，迅速回到冷气机这边来。大约30-45秒以后，手伸入垃圾盖里边平贴着冷气机表面，
: 这时候你会觉得吹出来的风慢慢的变温，而且会越来越暖。这时就可关冷气机了，关冷
: 气时，先把垃圾盖拿掉再去关。整个流程只需要2到3分钟时间。 这样做虽然测不出冷
: 气机的效率，但 可以确定知道压缩机是工作的，系统有足够冷媒，到夏天开冷气时肯
: 定没问题。如果吹出来的风都是冰冷的（与周围环境温度一样），那你得要注意了。
|
c****o
发帖数: 32446 | 7 24年＂新＂？？！！
Drywall
【在 u****q 的大作中提到】
: 请问楼主，我的A/C大约24年新。工作完全正常。如果我换个新的，效率会高很多么？
: 听说换A/C+furnace要2－4天。为什么这么长？换得过程工人要把duct换掉吗？Drywall
: 是否会被破坏然后补好？多谢。
|
t*Q
发帖数: 7840 | 8 新郎的平均年龄。
【在 c****o 的大作中提到】
: 24年＂新＂？？！！
:
: Drywall
|
a****t
发帖数: 1056 | 9 a year insurance 's cost is only $400. Not too much useful .
【在 E*A 的大作中提到】
: 我们agent要求卖家给所有家电包括下水道买了一年保险
|
E*A
发帖数: 10744 | 10 总比没有好
【在 a****t 的大作中提到】
: a year insurance 's cost is only $400. Not too much useful .
|
|
|
a****t
发帖数: 1056 | 11 假设开的时候损坏了, 一般情况下 listing agent 不在场,buyer agent在场, 那么谁
负责赔? listing agent or buyer agent or buyer ?
buyer 可以欺骗说没动AC, buyer agent可以欺骗说没动AC,那么谁负责赔偿呢?
【在 L******e 的大作中提到】
: 我觉得这个操作还是要谨慎， 通常低于60F， 不建议开启AC， 你可能会损伤压缩机，
: 得不偿失。
:
: 3
|
c****o
发帖数: 32446 | 12 废话，谁弄坏的谁陪
【在 a****t 的大作中提到】
: 假设开的时候损坏了, 一般情况下 listing agent 不在场,buyer agent在场, 那么谁
: 负责赔? listing agent or buyer agent or buyer ?
: buyer 可以欺骗说没动AC, buyer agent可以欺骗说没动AC,那么谁负责赔偿呢?
|
a****t
发帖数: 1056 | 13 读题不完全, 我是问假设buyer agent 和 buyer 都欺骗说没有动过AC,那么谁负责?
【在 c****o 的大作中提到】
: 废话，谁弄坏的谁陪
|
c****o
发帖数: 32446 | 14 骗人不好的，骗人不乖
【在 a****t 的大作中提到】
: 读题不完全, 我是问假设buyer agent 和 buyer 都欺骗说没有动过AC,那么谁负责?
|
l*******2
发帖数: 114 | |
i***e
发帖数: 9429 | 16 请不要太过紧张，放轻松点，俺只是把一些 tricks 分享出来，让大家知道有这么回事
。就象楼上上说的，如果你买了保险，何必去care. 但是有很多buyers是care 的，尤
其是第一次买房的，买AS. IS 房的。
有的家庭在换Furnace时会顺便把Coil同时一起换掉（coil换掉会给系统带来好多好处
，今天没时间了，以后有机会再和大家分享）而这个流程和换COIL 时做的的PD 流程
在开机和时间上是一样的。冷暖气公司几乎每2,3 天都会接到类似的生意，成千上万
个冷暖气公司难到都要等到外界温度高于60F 才能换吗? 今天因为你是拿了个垃圾筒
盖去，让homeowners 觉得不可思议，如果今天是一个licensed HVACR guy 应客户的要
求做个冷气机的测试，而外界的温度是40F，难道他就不做生意了？难道就不养家糊口
了？可笑的是如果那哥们今天带着一套冬天冷气机测试设备而其中的一个道具看上去就
是个垃圾筒盖原理， 和homeowners 会担心他们的冷气机吗?肯定不会 因为他们没有担
心的理由，甚至想都不会想到去担心。 |
f****i
发帖数: 20252 | 17 原理是啥？
【在 i***e 的大作中提到】
: 请不要太过紧张，放轻松点，俺只是把一些 tricks 分享出来，让大家知道有这么回事
: 。就象楼上上说的，如果你买了保险，何必去care. 但是有很多buyers是care 的，尤
: 其是第一次买房的，买AS. IS 房的。
: 有的家庭在换Furnace时会顺便把Coil同时一起换掉（coil换掉会给系统带来好多好处
: ，今天没时间了，以后有机会再和大家分享）而这个流程和换COIL 时做的的PD 流程
: 在开机和时间上是一样的。冷暖气公司几乎每2,3 天都会接到类似的生意，成千上万
: 个冷暖气公司难到都要等到外界温度高于60F 才能换吗? 今天因为你是拿了个垃圾筒
: 盖去，让homeowners 觉得不可思议，如果今天是一个licensed HVACR guy 应客户的要
: 求做个冷气机的测试，而外界的温度是40F，难道他就不做生意了？难道就不养家糊口
: 了？可笑的是如果那哥们今天带着一套冬天冷气机测试设备而其中的一个道具看上去就
|
x********o
发帖数: 1442 | 18 学习了。
3
【在 i***e 的大作中提到】
: 冬天看房时大家都不会去试冷气机（大多数Home inspector 也不想去试），会说出一
: 大堆理由要你别试。其实是可以试的，而且对压缩机不会造成任何伤害。只需要最多3
: 到5分钟时间就够了。
: 自己准备个垃圾桶盖，如没有就借用卖主家的。盖在冷气机上，见图，再放几块砖或重
: 一点的固体（注：图上没附）, 主要是让散热风不把拉圾盖吹走。然后开冷气（Cool）
: ，迅速回到冷气机这边来。大约30-45秒以后，手伸入垃圾盖里边平贴着冷气机表面，
: 这时候你会觉得吹出来的风慢慢的变温，而且会越来越暖。这时就可关冷气机了，关冷
: 气时，先把垃圾盖拿掉再去关。整个流程只需要2到3分钟时间。 这样做虽然测不出冷
: 气机的效率，但 可以确定知道压缩机是工作的，系统有足够冷媒，到夏天开冷气时肯
: 定没问题。如果吹出来的风都是冰冷的（与周围环境温度一样），那你得要注意了。
|
b****n
发帖数: 113 | |
b****n
发帖数: 113 | |
p*******6
发帖数: 23 | |
