s*********a
发帖数: 1409 | 1 南加５４万的ｃｏｎｄｏ，费用包括贷款手续费和各种其他费用。不包括我们要付的头
两个月的ｍｏｒｇａｇｅ，ｈｏａ等等。 |
r****t
发帖数: 10904 | 2 new purchase 应该是1.2左右吧，不算rebate 应该在7k 左右。
【在 s*********a 的大作中提到】
: 南加５４万的ｃｏｎｄｏ，费用包括贷款手续费和各种其他费用。不包括我们要付的头
: 两个月的ｍｏｒｇａｇｅ，ｈｏａ等等。
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j****n
发帖数: 4358 | 3 我的agent怎么说要花2%?
【在 s*********a 的大作中提到】
: 南加５４万的ｃｏｎｄｏ，费用包括贷款手续费和各种其他费用。不包括我们要付的头
: 两个月的ｍｏｒｇａｇｅ，ｈｏａ等等。
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r****t
发帖数: 10904 | 4 为啥大家不讨论金额，而说百分比
【在 j****n 的大作中提到】
: 我的agent怎么说要花2%?
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b*d
发帖数: 9308 | 5 太高了，大概所有的费用应该在1%的房价。我可以做南加的贷款，如果需要比较，可以
联系我。
【在 s*********a 的大作中提到】
: 南加５４万的ｃｏｎｄｏ，费用包括贷款手续费和各种其他费用。不包括我们要付的头
: 两个月的ｍｏｒｇａｇｅ，ｈｏａ等等。
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g*q
发帖数: 26623 | 6 都有什么项目?
我的closing fee都奔3%去了,大头是交易税(0.6%),title insurance(0.65%),然后是
prepaid items (1年3个月的保险,5个月)地税,还有当月利息,加起来大约0.5%,然后是
贷款的origination fee(跟你选的points/credit有关).还有一些其它小的杂项,当然你
还可以把inspection/appraisal/survey都算进去. |
b********2
发帖数: 5191 | 7 首先, 把买房的费用和贷款的费用分开, 这样比较容易比较谁的贷款比较好. 买房的费
用基本是固定的. 就看谁给的rate比较好, 可以有更多的lender rebate来cover
closing cost,可以参考我的club里关于closing cost的文章 |
j*****w
发帖数: 63 | 8 在纽约光就transfer tax就是贷款额的1.8% |
a***n
发帖数: 1616 | 9 NY mortgage tax = loan * 0.8%
其他就不知道了。
Title Service Fee
Lender Title Insurance
Owner Title Insurance
Government Recording Fee
这些哪个是固定价格，哪些是跟贷款或房屋价格成比例的啊？
【在 j*****w 的大作中提到】
: 在纽约光就transfer tax就是贷款额的1.8%
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o*****p
发帖数: 5952 | 10 显然偏高，我们在南加，请站内联系。
【在 s*********a 的大作中提到】
: 南加５４万的ｃｏｎｄｏ，费用包括贷款手续费和各种其他费用。不包括我们要付的头
: 两个月的ｍｏｒｇａｇｅ，ｈｏａ等等。
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