b***l
发帖数: 439 | 1 现在在谈一个房子，价格已经商量好了。但是，因为房子的family room ceiling被房
主在1979年（这是房主自己说的年代，他是1975年买的这房子）弄了texture painting
的图案。我担心其中有 asbestos,所以要求在验房外我要取sample做 asbestos test.
房主同意做这个test。同时，他提出我们给他的pre-approval是在BOA做的，他说BOA给
贷款时间很磨蹭，反复要求补文件。。。，总之，现在他给出一个citibank的人的名字
电话，让我们去那里再做一个pre-approval。
第一次买房，不明白这个要求从何而来，也不知道这种pre-approval做多次对我们的信
用记录有没有什么影响。
我不在加州，没有抢房这一说。
还有，大家明白这个texture painting吗？我想联系一家lab，让他们去取sample，然
后化验，这个费用有多少？和房主说定了如果没有 asbestos，我付化验费用，作为我
验房的一部份。如果有 asbestos，我就退出，房主付化验费。 |
b********2
发帖数: 5191 | 2 如果citi 要pull您的信用记录, 就会影响您的credit. |
b***l
发帖数: 439 | 3
周一试试能不能从BOA把信用记录的copy拿到？估计够呛。
citibank的贷款好吗？我其实贷得不多，就打算20万多一点儿，如果这个地方还行，我
就让它查一次信用记录，以后贷款就用它了
【在 b********2 的大作中提到】
: 如果citi 要pull您的信用记录, 就会影响您的credit.
|
C*******e
发帖数: 2163 | 4 pre在谁家做和卖家有什么关系？
说boa不好要用citi, 难道卖家还要指定你最后用哪个银行的贷款？
还是要指定你去找哪个人做你的贷款？
那个“citibank的人的名字电话”会给你rebate吗？给就答应，不给就拒绝。。 |
b*d
发帖数: 9308 | 5 卖家有自己相信的银行,尤其是short sale或者foreclosure.要求buyer到指定的银行去
做pre-approval很正常.
【在 C*******e 的大作中提到】
: pre在谁家做和卖家有什么关系？
: 说boa不好要用citi, 难道卖家还要指定你最后用哪个银行的贷款？
: 还是要指定你去找哪个人做你的贷款？
: 那个“citibank的人的名字电话”会给你rebate吗？给就答应，不给就拒绝。。
|
o*****p
发帖数: 5952 | 6 不一定影响信用。
相当—部分卖家有此要求。
painting
【在 b***l 的大作中提到】
: 现在在谈一个房子，价格已经商量好了。但是，因为房子的family room ceiling被房
: 主在1979年（这是房主自己说的年代，他是1975年买的这房子）弄了texture painting
: 的图案。我担心其中有 asbestos,所以要求在验房外我要取sample做 asbestos test.
: 房主同意做这个test。同时，他提出我们给他的pre-approval是在BOA做的，他说BOA给
: 贷款时间很磨蹭，反复要求补文件。。。，总之，现在他给出一个citibank的人的名字
: 电话，让我们去那里再做一个pre-approval。
: 第一次买房，不明白这个要求从何而来，也不知道这种pre-approval做多次对我们的信
: 用记录有没有什么影响。
: 我不在加州，没有抢房这一说。
: 还有，大家明白这个texture painting吗？我想联系一家lab，让他们去取sample，然
|
p******y
发帖数: 3523 | 7 LZ决定去BOA做贷款了么？如果还会在shop around贷款，那么不需要理会seller，跟他
解释一下就行了。
就是你会在shop around broker，因为贷款是你的，你需要找rate最好的lender，未必
会从BOA走。另外，pre-appoval就是证明自己有贷款能力，哪个银行出都是一样的。
hard pull credit会影响信用成绩，如果因为信用成绩不够好，影响了rate，是不是
seller出钱给买点？总之，会保证closing的时间就可以。 |
