j********e
发帖数: 486 | 1 基本情况是：2012年11月买的自住房，总价280k，首付140k，30年分期付款mortgage，
利息3.5%，Property tax每年$5500。
我有个问题想请教有经验的朋友：
当地County的“Equalizaion and property description department”来了封信，要
求填写“Real property statement”表。我看了一下这个表，关键之处是问感觉买房
价是不是比市场价高还是低。我的房子是好学区房，实际买价比08、09年时价格涨了很
多。我是不是应该填买贵了并陈述理由？如何陈述理由？地产税部门是不是依据买进价
格来确定以后的房产税并使之大涨？
谢谢！ |
j********e
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j********e
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j********e
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M******e
发帖数: 4179 | 5 个人感觉，政府会把你的房子跟当地的整体房价相比较：
假设08年你和邻居们有相同的房子，付相同的税，
比如08年，你和邻居们的房价都是50万，你的前房主去年重新装修后90万卖给你，而你
邻居的房子价格去年大约是70万，那么你要比邻居们付更多税。
比如08年，你和邻居们的房价都是50万，09年淹了水没修，前房主去年60万卖给你，而
你邻居的房子价格去年大约是70万，那么你要比邻居们少付税。
【在 j********e 的大作中提到】
: 基本情况是：2012年11月买的自住房，总价280k，首付140k，30年分期付款mortgage，
: 利息3.5%，Property tax每年$5500。
: 我有个问题想请教有经验的朋友：
: 当地County的“Equalizaion and property description department”来了封信，要
: 求填写“Real property statement”表。我看了一下这个表，关键之处是问感觉买房
: 价是不是比市场价高还是低。我的房子是好学区房，实际买价比08、09年时价格涨了很
: 多。我是不是应该填买贵了并陈述理由？如何陈述理由？地产税部门是不是依据买进价
: 格来确定以后的房产税并使之大涨？
: 谢谢！
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j********e
发帖数: 486 | 6 问题是政府怎么知道前房主是否装修以及花了多少钱？还有那个讨厌的zillow网站是如
何获取私房的材料并给出价格的？
【在 M******e 的大作中提到】
: 个人感觉，政府会把你的房子跟当地的整体房价相比较：
: 假设08年你和邻居们有相同的房子，付相同的税，
: 比如08年，你和邻居们的房价都是50万，你的前房主去年重新装修后90万卖给你，而你
: 邻居的房子价格去年大约是70万，那么你要比邻居们付更多税。
: 比如08年，你和邻居们的房价都是50万，09年淹了水没修，前房主去年60万卖给你，而
: 你邻居的房子价格去年大约是70万，那么你要比邻居们少付税。
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