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Living版 - closing cost, owner's title insurance
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HELP; Owner's title insurancetitle insurance
贷款的Title service and lender's title insurance 要近$3k正常吗?owner's title insurance 比lender's贵吗
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title insuranceowner title insurance 谁来买?
Why does Owner's title Insurance cost a lot more than Lender's title insurance?大家是在close多久后收到owner title insurance?
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相关话题的讨论汇总
话题: title话题: insurance话题: owner话题: nj话题: closing
1 (共1页)
w*******1
发帖数: 32
1
想麻烦问一下,owner's title insurance一般要多少?这个必须买吗?
我的律师告诉我是房价的0.5%,我在NJ,觉得有点贵。。。有商量余地吗?
谢谢!
F***Q
发帖数: 6599
2

not required, but most home owners have it

【在 w*******1 的大作中提到】
: 想麻烦问一下,owner's title insurance一般要多少?这个必须买吗?
: 我的律师告诉我是房价的0.5%,我在NJ,觉得有点贵。。。有商量余地吗?
: 谢谢!

I******A
发帖数: 426
3
Owner's title insurance主要是保护new owner的利益,可以确保产权方面意外事故发
生后的赔偿,包含了所有重新恢复拥有产权所需要的法律费用,有的时候, 有些人会把
经过公证的遗嘱, AGREEMENT或抵押协议, 放在保险柜里, 而不是拿到LOCAL COURT去
record.这些东西, TITLE SEARCH也根本查不出来,等你买了房子一段时间, 万一人家把
这些文件拿出来, 上法庭一告, 你要是没有TITLE INSURANCE,就会很麻烦.
这里有几个可以查询title insurance报价的网站:
• Fidelity National Title
http://ratecalculator.fntg.com/default.aspx?brand=fntic
• First American Title:http://facc.firstam.com/public/default.aspx
• Chicago Title: http://chicago.title.com/ on the left sidebar
希望这些信息能帮到你,同时你可以找几家local的title company比较一下价格.

【在 w*******1 的大作中提到】
: 想麻烦问一下,owner's title insurance一般要多少?这个必须买吗?
: 我的律师告诉我是房价的0.5%,我在NJ,觉得有点贵。。。有商量余地吗?
: 谢谢!

E*A
发帖数: 10744
4
如果贷款就和银行一起按比列负担
如果现金买房大概是房价的0.4%左右
w*******1
发帖数: 32
5
谢谢!!

【在 F***Q 的大作中提到】
:
: not required, but most home owners have it

w*******1
发帖数: 32
6
多谢!非常有帮助!
请问您知道NJ的owner‘s title insurance standard是多少吗?是不是有个百分比?
我从一些保险公司网站上quote下来,都比律师给的低几百块钱。这个必须在律师这里
买吗?

【在 I******A 的大作中提到】
: Owner's title insurance主要是保护new owner的利益,可以确保产权方面意外事故发
: 生后的赔偿,包含了所有重新恢复拥有产权所需要的法律费用,有的时候, 有些人会把
: 经过公证的遗嘱, AGREEMENT或抵押协议, 放在保险柜里, 而不是拿到LOCAL COURT去
: record.这些东西, TITLE SEARCH也根本查不出来,等你买了房子一段时间, 万一人家把
: 这些文件拿出来, 上法庭一告, 你要是没有TITLE INSURANCE,就会很麻烦.
: 这里有几个可以查询title insurance报价的网站:
: • Fidelity National Title
: http://ratecalculator.fntg.com/default.aspx?brand=fntic
: • First American Title:http://facc.firstam.com/public/default.aspx
: • Chicago Title: http://chicago.title.com/ on the left sidebar

w*******1
发帖数: 32
7
谢谢!请问0.4%是NJ的价格吗?我们的比0.5%还多一点。。。

【在 E*A 的大作中提到】
: 如果贷款就和银行一起按比列负担
: 如果现金买房大概是房价的0.4%左右

w*******1
发帖数: 32
8
刚才用您推荐的网站查询了一下,最后一步有一个选项:
Which Policy Form are you using?
1. ALTA Standard Coverage Owner's Policy
2. ALTA Home Owner's Policy of Title Insurance
请问可以介绍一下两个的区别吗?我是不是应该选第二个?
谢谢!!

【在 I******A 的大作中提到】
: Owner's title insurance主要是保护new owner的利益,可以确保产权方面意外事故发
: 生后的赔偿,包含了所有重新恢复拥有产权所需要的法律费用,有的时候, 有些人会把
: 经过公证的遗嘱, AGREEMENT或抵押协议, 放在保险柜里, 而不是拿到LOCAL COURT去
: record.这些东西, TITLE SEARCH也根本查不出来,等你买了房子一段时间, 万一人家把
: 这些文件拿出来, 上法庭一告, 你要是没有TITLE INSURANCE,就会很麻烦.
: 这里有几个可以查询title insurance报价的网站:
: • Fidelity National Title
: http://ratecalculator.fntg.com/default.aspx?brand=fntic
: • First American Title:http://facc.firstam.com/public/default.aspx
: • Chicago Title: http://chicago.title.com/ on the left sidebar

a***n
发帖数: 1616
9
偶一直怀疑律师会不会从中谋利或者和title公司长期合作谋利。
知情人士就是不肯透露行业潜规则。

【在 w*******1 的大作中提到】
: 多谢!非常有帮助!
: 请问您知道NJ的owner‘s title insurance standard是多少吗?是不是有个百分比?
: 我从一些保险公司网站上quote下来,都比律师给的低几百块钱。这个必须在律师这里
: 买吗?

k********8
发帖数: 180
10
Attorney is not allow to over charge. You can always get involve.
Extra few $400 to $500 is title search fee which is required.
相关主题
title insurancetitle insurance
Why does Owner's title Insurance cost a lot more than Lender's title insurance?owner's title insurance 比lender's贵吗
owner title insurancetitle insurance quote 了一下
P*******n
发帖数: 195
11
你好,我是Andy的同事Peter。
关于第一个问题,你的律师给的报价要高几百,这个请跟律师确认一下他用哪家公司的
title insurance,然后到对应公司网站上去quote。一般来讲律师不会在这个地方加钱
,就跟你hazard insurance agent一样,是保险公司额外给他们提成,而不是私自提高
保费获利。
另一个原因就是:
title insurance 分为三种,standard,extend和ALTA homeowners。
每个的保障范围不同,那么价格自然也有区别。你可以看一下下面这个链接,里面有详
细图标列出了具体区别。
http://www.ticorblog.com/blog/which-title-insurance-policy-shou
我们公司很快就会获得NJ执照,希望到时候能更好的为您的金融需求服务。

【在 w*******1 的大作中提到】
: 刚才用您推荐的网站查询了一下,最后一步有一个选项:
: Which Policy Form are you using?
: 1. ALTA Standard Coverage Owner's Policy
: 2. ALTA Home Owner's Policy of Title Insurance
: 请问可以介绍一下两个的区别吗?我是不是应该选第二个?
: 谢谢!!

m*f
发帖数: 8162
12
我算了一下,俺家地owners title insurance是房价的0.1%左右,也在NJ

【在 w*******1 的大作中提到】
: 想麻烦问一下,owner's title insurance一般要多少?这个必须买吗?
: 我的律师告诉我是房价的0.5%,我在NJ,觉得有点贵。。。有商量余地吗?
: 谢谢!

y***n
发帖数: 6764
13
BSO 密林豪宅 period

【在 m*f 的大作中提到】
: 我算了一下,俺家地owners title insurance是房价的0.1%左右,也在NJ
y***n
发帖数: 6764
14
对于owner's title insurance: 没必要买,我就没买,律师开价$1500,我拒绝了,
当然他就是开价$500我也不买的。

【在 w*******1 的大作中提到】
: 想麻烦问一下,owner's title insurance一般要多少?这个必须买吗?
: 我的律师告诉我是房价的0.5%,我在NJ,觉得有点贵。。。有商量余地吗?
: 谢谢!

w*******1
发帖数: 32
15
非常感谢!
那你觉得这个insurance是必须的吗?
如果不买的话有什么不利?对以后卖房会有影响吗?

【在 P*******n 的大作中提到】
: 你好,我是Andy的同事Peter。
: 关于第一个问题,你的律师给的报价要高几百,这个请跟律师确认一下他用哪家公司的
: title insurance,然后到对应公司网站上去quote。一般来讲律师不会在这个地方加钱
: ,就跟你hazard insurance agent一样,是保险公司额外给他们提成,而不是私自提高
: 保费获利。
: 另一个原因就是:
: title insurance 分为三种,standard,extend和ALTA homeowners。
: 每个的保障范围不同,那么价格自然也有区别。你可以看一下下面这个链接,里面有详
: 细图标列出了具体区别。
: http://www.ticorblog.com/blog/which-title-insurance-policy-shou

w*******1
发帖数: 32
16
谢谢!
我也觉得用的上的机会很小。不买的话对以后卖房有没有影响?

【在 y***n 的大作中提到】
: 对于owner's title insurance: 没必要买,我就没买,律师开价$1500,我拒绝了,
: 当然他就是开价$500我也不买的。

p******y
发帖数: 3523
17
Owner's title insurace 还是建议买的,只需要在买房的时候买一次就可以了,是用
来保护LZ自己的利益的。
没什么地方能查到NJ的owner's title insurance的premium到底是怎么来的,我理解是
根据前任屋主的复杂程度而来的,如果之前只有一任屋主,并且也买过owner's title
insurance,就应该相对简单,费用低了。反正在新房子的HUD上看见过30几刀的owner's
title insurance。通常情况下,会将查到的lender's insurance的一半作为owner's
title insurance的估算。
w**s
发帖数: 1911
18
how abt new house?

title
's
s

【在 p******y 的大作中提到】
: Owner's title insurace 还是建议买的,只需要在买房的时候买一次就可以了,是用
: 来保护LZ自己的利益的。
: 没什么地方能查到NJ的owner's title insurance的premium到底是怎么来的,我理解是
: 根据前任屋主的复杂程度而来的,如果之前只有一任屋主,并且也买过owner's title
: insurance,就应该相对简单,费用低了。反正在新房子的HUD上看见过30几刀的owner's
: title insurance。通常情况下,会将查到的lender's insurance的一半作为owner's
: title insurance的估算。

o*****p
发帖数: 5952
19
南加都是卖家付owner 's title insurance.

【在 w*******1 的大作中提到】
: 想麻烦问一下,owner's title insurance一般要多少?这个必须买吗?
: 我的律师告诉我是房价的0.5%,我在NJ,觉得有点贵。。。有商量余地吗?
: 谢谢!

w*******1
发帖数: 32
20
谢谢!那就是说这个insurance的价格不仅和房价有关,还和前任屋主的情况有关?不
是新房的话,还有可能便宜吗?

title
's
s

【在 p******y 的大作中提到】
: Owner's title insurace 还是建议买的,只需要在买房的时候买一次就可以了,是用
: 来保护LZ自己的利益的。
: 没什么地方能查到NJ的owner's title insurance的premium到底是怎么来的,我理解是
: 根据前任屋主的复杂程度而来的,如果之前只有一任屋主,并且也买过owner's title
: insurance,就应该相对简单,费用低了。反正在新房子的HUD上看见过30几刀的owner's
: title insurance。通常情况下,会将查到的lender's insurance的一半作为owner's
: title insurance的估算。

y***n
发帖数: 6764
21
一般人都这么说的,但其实是一点道理也没有的。
1. owner's title insurance随时随地都可以买的,至于价格么,依然可以shop
around
2. 需要动用title insurance的机会少之又少
回楼主,你买不买title insurance,对你卖房子一点也没影响,你的买家在close以后
是需要他们自己再买的(如果他们觉得有必要买的话)
这玩意儿,就是撑死胆大的,饿死胆小的,其实也不尽然,因为不买根本就没啥risk,
买了就是冤大头 - 律师偷笑。

title
's
s

【在 p******y 的大作中提到】
: Owner's title insurace 还是建议买的,只需要在买房的时候买一次就可以了,是用
: 来保护LZ自己的利益的。
: 没什么地方能查到NJ的owner's title insurance的premium到底是怎么来的,我理解是
: 根据前任屋主的复杂程度而来的,如果之前只有一任屋主,并且也买过owner's title
: insurance,就应该相对简单,费用低了。反正在新房子的HUD上看见过30几刀的owner's
: title insurance。通常情况下,会将查到的lender's insurance的一半作为owner's
: title insurance的估算。

1 (共1页)
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新房要不要买Owner’s title insurance。title insurance
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买Foreclosure的房子,需要买title insurance吗?owner title insurance
HELP; Owner's title insurancetitle insurance
贷款的Title service and lender's title insurance 要近$3k正常吗?owner's title insurance 比lender's贵吗
律师没有经过我们同意就给我们买了Home Onwer's Title Insurantitle insurance quote 了一下
Title Insurance是怎么回事?lender's title insurance 2624 是不是太高了?
相关话题的讨论汇总
话题: title话题: insurance话题: owner话题: nj话题: closing