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Living版 - 请教 short sale lender approved price
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Short sale一问short sale 换 lender行么?(发包子给回答的)
short sale pre-approved price降了approved short sale还能还价么?
如果一个房子short sale approvedshort sale里buyer什么时候做inspection和loan?
Closing Fee需要谁来负?Buyer还是Seller?我在VA, 看好了一个short sale房子结果告诉我要在银行approve之前先把inspection/appraisal先自费做了
short saleapproved short sale 的问题
什么是short sale?help! 20 days enough to close a house?
short sale offer seller 已经接受了, 现在在等lender approval. 需要准备联系attorney 和inspector吗?short sales 被sell 接受了,该现在就order inspection 吗?
看上short sale房子,有些问题想问问short sale 卖家接受offer条件是先做inspection
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l****i
发帖数: 172
1
lender approved price,是不是如果砍价,就得从新报给lender从新approve?这个
price一般有多大的砍价空间。。
不大懂short sale,谢谢!
o*****p
发帖数: 5952
2
No much room to cut price.

【在 l****i 的大作中提到】
: lender approved price,是不是如果砍价,就得从新报给lender从新approve?这个
: price一般有多大的砍价空间。。
: 不大懂short sale,谢谢!

t**e
发帖数: 1805
3
NO砍价空间at all.

【在 l****i 的大作中提到】
: lender approved price,是不是如果砍价,就得从新报给lender从新approve?这个
: price一般有多大的砍价空间。。
: 不大懂short sale,谢谢!

t***o
发帖数: 637
4
需要重新approve,有可能导致直接foreclosure

【在 l****i 的大作中提到】
: lender approved price,是不是如果砍价,就得从新报给lender从新approve?这个
: price一般有多大的砍价空间。。
: 不大懂short sale,谢谢!

J**S
发帖数: 25790
5
SHORT SALE可以通过INSPECTION砍价。 但是砍要合理,银行还是会给CREDIT的。。
就是砍价银行批准要时间走程序。。
但银行也可能不批,就黄了,要TAKE RISK。。

【在 l****i 的大作中提到】
: lender approved price,是不是如果砍价,就得从新报给lender从新approve?这个
: price一般有多大的砍价空间。。
: 不大懂short sale,谢谢!

l****i
发帖数: 172
6
谢谢大家。如果是lender approved了,那我要是接受那个价格,交个offer上去,是不
是流程就短很多?
在银行批准/拒绝我的offer之前,我是不是不能继续再找房子了?

【在 J**S 的大作中提到】
: SHORT SALE可以通过INSPECTION砍价。 但是砍要合理,银行还是会给CREDIT的。。
: 就是砍价银行批准要时间走程序。。
: 但银行也可能不批,就黄了,要TAKE RISK。。

g*******y
发帖数: 2783
7
去年我砍过两次lender approve都成了...当然也有没成的, 最后成交价格和approved
的价格是差不多。
理论上,如果你有1m,下了一个0.5m的offer,再去看其他0.5m的誰能管得了你;如果
你只有0.5m,下了一个0.5m的offer,应该是不能了;
但是实际上,你为啥不继续看其他的?看了继续下,知道碰上最合适的,或者最早
approved,就O了,其他的该怎么退出怎么退出好了...谁让银行不快点approve啊

【在 l****i 的大作中提到】
: 谢谢大家。如果是lender approved了,那我要是接受那个价格,交个offer上去,是不
: 是流程就短很多?
: 在银行批准/拒绝我的offer之前,我是不是不能继续再找房子了?

r******d
发帖数: 1879
8
short sale 和一般正常的房屋销售不太一样. 你很难去砍掉银行approved price的价
格. 众所周知, short sale 需要很漫长的等待才能那到final approval. 而且short
sale 的价格本身就是比周边房价要低, 所以一般不会有人直接再砍价, 除非你的
appraisal value 或者inspection result 和现实有很大的差距, 银行会考虑合理范围
内的credits.
在你等待short sale的过程中, 你依然可以却买其他的房子.

【在 l****i 的大作中提到】
: lender approved price,是不是如果砍价,就得从新报给lender从新approve?这个
: price一般有多大的砍价空间。。
: 不大懂short sale,谢谢!

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对于SHORT SALE的房子,砍价幅度大吗?看上short sale房子,有些问题想问问
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