d******q
发帖数: 239 | 1 closing cost里这一项要$1700.
请指教，谢谢。 |
d******q
发帖数: 239 | |
p******y
发帖数: 3523 | 3 那个amount是lender estimate的，还是title公司的报价？如果是lender估的就不用理
了，因为不准。见过新房子，owner's title insurance那栏只写了35刀的pre-HUD。具
体数字要问title公司的。 |
p****j
发帖数: 4762 | |
u**o
发帖数: 4652 | 5 lender title insurance 更贵吧 |
j**l
发帖数: 2911 | 6 好像不贵啊， 我的BROKER 报价才500 样子。
但是利率他不肯给我3.375%， 只给3.5%（我的信用纪律什么都挺好的。）
【在 u**o 的大作中提到】
: lender title insurance 更贵吧
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g*q
发帖数: 26623 | 7 lender title insurance是必须买的,owner title insurance是自己决定买不买的
新房title按理没有那么容易出问题,不是非买owner insurance不可,但是万一develop
拆迁什么的有什么争议..... |
c*u
发帖数: 916 | 8 据说这玩意的赔付率小于10%（车保和医疗保险大于85%，人寿保险约为30-40%），属于
最没用的保险之一。
但是上次我和律师说我不要这个了，结果律师说如果这个不要，那么就不可能“no
closing cost”，因为他主要是靠卖owner's title insurance那个的commission赚钱
的（Agent的commission一般达到50%，远远超过赔付率）。他说agent拿的贷款分成只
有很少一部分给他，如果没有这个commission，他要另外叫我交钱给他。
TNND，竟然有这种歪理，但是贷款已经做到尾声，没时间换人，只好从了，买了一个价
格虚高的保险。
【在 d******q 的大作中提到】
: closing cost里这一项要$1700.
: 请指教，谢谢。
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k***a
发帖数: 2400 | 9 是的。lender title insurance是必须买的， 不是owner‘s title insurance.
develop
【在 g*q 的大作中提到】
: lender title insurance是必须买的,owner title insurance是自己决定买不买的
: 新房title按理没有那么容易出问题,不是非买owner insurance不可,但是万一develop
: 拆迁什么的有什么争议.....
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o*****p
发帖数: 5952 | 10 有贷款，才需lender title insurance
在加州，owner title insurance 都是卖方付。
【在 k***a 的大作中提到】
: 是的。lender title insurance是必须买的， 不是owner‘s title insurance.
:
: develop
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k****y
发帖数: 4083 | 11 that was decades ago, now the market is so hot, buys need to pay everything,
even pay for seller's transfer tax
【在 o*****p 的大作中提到】
: 有贷款，才需lender title insurance
: 在加州，owner title insurance 都是卖方付。
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b*d
发帖数: 9308 | 12 在加州,owner title insurance都是要买的,如果是新房子,builder会把这个费用强加
在buyer身上.
【在 d******q 的大作中提到】
: closing cost里这一项要$1700.
: 请指教，谢谢。
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p****j
发帖数: 4762 | 13 为什么broker给我的quote里面，lender's 的比owner's 的少？比如lender's 那个是
300多，owner's insurance却是1000多了。 |
b*d
发帖数: 9308 | 14 Lender的和贷款额有关,owner的和房价有关,其实owner的本身就比lender的贵.
【在 p****j 的大作中提到】
: 为什么broker给我的quote里面，lender's 的比owner's 的少？比如lender's 那个是
: 300多，owner's insurance却是1000多了。
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Q***N
发帖数: 2972 | 15 "在加州，owner title insurance 都是卖方付。"
不是都是.不同地区,不同CITY都有各自默认的谁付或SPLIT.总之是NEGOTIABLE的.
【在 o*****p 的大作中提到】
: 有贷款，才需lender title insurance
: 在加州，owner title insurance 都是卖方付。
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