p****j
发帖数: 4762 | 1 新手，第一次purchase, 现在拿到closing cost的一个estimate, 可是我改变主意想多
放点down pay, 贷款额度降低后，这个closing cost是不是也跟着变？ |
o*****p
发帖数: 5952 | 2 是。比如lender title insurance 。
【在 p****j 的大作中提到】
: 新手，第一次purchase, 现在拿到closing cost的一个estimate, 可是我改变主意想多
: 放点down pay, 贷款额度降低后，这个closing cost是不是也跟着变？
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c*********7
发帖数: 19373 | 3 lender肯定有自己的利润算法。no close cost肯定你最后给他们的利息要多一些。如
果你只贷5W，估计没啥赚头。 |
b********2
发帖数: 5191 | 4 差别不是很大.
【在 p****j 的大作中提到】
: 新手，第一次purchase, 现在拿到closing cost的一个estimate, 可是我改变主意想多
: 放点down pay, 贷款额度降低后，这个closing cost是不是也跟着变？
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p****j
发帖数: 4762 | 5 新的estimate拿到了，可是没有差别，也许lender's title insurance应该有差别，不
过我需要打电话给title company。 |
c***5
发帖数: 134 | 6 Closing Cost 和以下几个因素有关系：
一、ORIGINATION FEE（即常说的ORIGINATION POINT）：
这一类费用主要是因选择的利率和mortgage broker而异。如果是0 point，则这类
费用为零。
二、LENDER CHARGES：
这一类收费因lender而异，但是固定的。
三、ESCROW & TITLE CHARGES：
这一类收费因选的escrow/title公司而异。
四、GOVERNMENT CHARGES (RECORDING FEES及RECORDATION/TRANSFER TAX）：
这一类的收费因为是政府的收费，不管哪家mortgage broker来做贷款都是一样的。
【在 p****j 的大作中提到】
: 新的estimate拿到了，可是没有差别，也许lender's title insurance应该有差别，不
: 过我需要打电话给title company。
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p******y
发帖数: 3523 | 7 title insurance基本是跟贷款额走的，但是有相当部分的收费是flat的，就是跟贷款
额不成正比。如果不是资金非常充裕的情况下，不觉得多放down pay好，喜欢流动资金
抓在手里的感觉，不喜欢都套在房子里，不方便拿出来用。 |
k***a
发帖数: 2400 | 8 lender title insurance 和 lender rebate和loan amount有关。贷款额降低一点，影
响不大。
【在 p****j 的大作中提到】
: 新手，第一次purchase, 现在拿到closing cost的一个estimate, 可是我改变主意想多
: 放点down pay, 贷款额度降低后，这个closing cost是不是也跟着变？
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