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Living版 - 弱问贷款, ARM, apr, rate
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n****y
发帖数: 819
1
有几个问题:
1. 如果带 5/1 ARM,那么5年后第一次调整利率, 因为有cap的限制, 即使index有可
能会变得很高, 第6年的利率还是比较低的, 这样理解对吗?
2. 买房贷款的apr通常都比rate高, 因为还有各种费用, 所以选择loan agent的时候
是不是主要比较apr, 而不是rate?
谢谢
I******D
发帖数: 256
2
1. 以前5年ARM是5/2/5, 第一次调整上升不超过5%,以后每年调整一次,每次不超过2%
。终生不超过5%。
不过现在5年ARM普遍变成了更好的产品,2/2/5. 第一次调整不会超过2%。对于打算在
一个房子里短期居住的人来说,更合算。
你的理解是对的。
2. 是的。比APR。你可以选择多花钱,多花费用去降低你的利率,也可以选择提高利率
,减少支出。

【在 n****y 的大作中提到】
: 有几个问题:
: 1. 如果带 5/1 ARM,那么5年后第一次调整利率, 因为有cap的限制, 即使index有可
: 能会变得很高, 第6年的利率还是比较低的, 这样理解对吗?
: 2. 买房贷款的apr通常都比rate高, 因为还有各种费用, 所以选择loan agent的时候
: 是不是主要比较apr, 而不是rate?
: 谢谢

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