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Living版 - 双黄包请教:卖家原因不能按时close
相关主题
卖房长时间拿不到继承授权文件我能否退出?closing date 是怎么定的?
要close料,贷款不能按时下来怎么办?眼看到手的房子不会又飞了吧?
碰到不负责任卖家导致无法按时closing,真闹心short sale( ss)closing date 急问
卖家不按时close,做为买家可以做点什么房子不能close,可以walk away吗?
请问:possession 3 days after closingClosing date和卖家谈不拢,这个很重要吗?
经常有人问close后卖家不按时搬走的问题。Seller 要求房子close以后再住一个月,这要求合理吗?
Lender的原因不能按时close,卖家恼羞成怒,我们怎么办不能按时close,卖家要赔偿
short sale卖家会付房产税吗?买房中介和卖房中介一个人会怎样
相关话题的讨论汇总
话题: close话题: 原因话题: 按时话题: 卖家话题: 双黄
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1 (共1页)
S**********g
发帖数: 1061
1
情况概述: 卖家两夫妻感情关系破裂离婚中,因此卖房。我们打算买,手续什么一切
正常,下周就要closing了。不知道什么原因,今天通过我的buyer agent告诉我们,说
什么男卖主住院没有意识(估计就编了个借口),下周close不了了,问我们能不能推
迟close。
(其实当时下offer的时候就预感这种要离异夫妻卖房可能会有点波折,结果还挺准的
,NND,不过不知道什么原因导致他们突然close不了)
针对这种情况,想请教大家几个问题:
1)如果我们不同意推迟closing的请求,因为他们的原因不能按时close,这样算不算
他们违反合同?这样的话,我们应该能要回损失吧,除了inspection + appraisal +
loan application fees之外,我们还可以要求什么? 讨回这些损失,我们需不需要找
律师? (我们现在只有buyer agent,没有请attorney)
2)假设是男买主确实medical的原因,然后我们同意他们推迟close,但是只给一个星
期,不知道这算不算一个折中的办法?这样的话,需要注意什么吗?
3)针对这些情况,还有没有更好的解决办法?
谢谢了,双黄包感谢!
b*a
发帖数: 17670
2
木昂

【在 S**********g 的大作中提到】
: 情况概述: 卖家两夫妻感情关系破裂离婚中,因此卖房。我们打算买,手续什么一切
: 正常,下周就要closing了。不知道什么原因,今天通过我的buyer agent告诉我们,说
: 什么男卖主住院没有意识(估计就编了个借口),下周close不了了,问我们能不能推
: 迟close。
: (其实当时下offer的时候就预感这种要离异夫妻卖房可能会有点波折,结果还挺准的
: ,NND,不过不知道什么原因导致他们突然close不了)
: 针对这种情况,想请教大家几个问题:
: 1)如果我们不同意推迟closing的请求,因为他们的原因不能按时close,这样算不算
: 他们违反合同?这样的话,我们应该能要回损失吧,除了inspection + appraisal +
: loan application fees之外,我们还可以要求什么? 讨回这些损失,我们需不需要找

s*********e
发帖数: 4475
3
要出医院证明吧。
不过离婚房都是好买卖,忍一忍吧。

【在 S**********g 的大作中提到】
: 情况概述: 卖家两夫妻感情关系破裂离婚中,因此卖房。我们打算买,手续什么一切
: 正常,下周就要closing了。不知道什么原因,今天通过我的buyer agent告诉我们,说
: 什么男卖主住院没有意识(估计就编了个借口),下周close不了了,问我们能不能推
: 迟close。
: (其实当时下offer的时候就预感这种要离异夫妻卖房可能会有点波折,结果还挺准的
: ,NND,不过不知道什么原因导致他们突然close不了)
: 针对这种情况,想请教大家几个问题:
: 1)如果我们不同意推迟closing的请求,因为他们的原因不能按时close,这样算不算
: 他们违反合同?这样的话,我们应该能要回损失吧,除了inspection + appraisal +
: loan application fees之外,我们还可以要求什么? 讨回这些损失,我们需不需要找

S**********g
发帖数: 1061
4
也不是什么好deal,NND

【在 s*********e 的大作中提到】
: 要出医院证明吧。
: 不过离婚房都是好买卖,忍一忍吧。

d****n
发帖数: 12461
5
你的目标是买到房子,而不是按时close啊。
所以为啥延迟close就很生气呢?是房子本身不够好?

【在 S**********g 的大作中提到】
: 情况概述: 卖家两夫妻感情关系破裂离婚中,因此卖房。我们打算买,手续什么一切
: 正常,下周就要closing了。不知道什么原因,今天通过我的buyer agent告诉我们,说
: 什么男卖主住院没有意识(估计就编了个借口),下周close不了了,问我们能不能推
: 迟close。
: (其实当时下offer的时候就预感这种要离异夫妻卖房可能会有点波折,结果还挺准的
: ,NND,不过不知道什么原因导致他们突然close不了)
: 针对这种情况,想请教大家几个问题:
: 1)如果我们不同意推迟closing的请求,因为他们的原因不能按时close,这样算不算
: 他们违反合同?这样的话,我们应该能要回损失吧,除了inspection + appraisal +
: loan application fees之外,我们还可以要求什么? 讨回这些损失,我们需不需要找

S**********g
发帖数: 1061
6
我感觉关键问题不是延迟的问题,会不会是他们夫妻没有在卖房上达成协议什么的
就算给延迟几个星期,估计还是会扯皮。

【在 d****n 的大作中提到】
: 你的目标是买到房子,而不是按时close啊。
: 所以为啥延迟close就很生气呢?是房子本身不够好?

d****n
发帖数: 12461
7
给个延期也不是什么大事,要是逼急了到时候卖家说不卖了可就亏大了。

【在 S**********g 的大作中提到】
: 我感觉关键问题不是延迟的问题,会不会是他们夫妻没有在卖房上达成协议什么的
: 就算给延迟几个星期,估计还是会扯皮。

S**********g
发帖数: 1061
8
他们不能按时close,我们跳出合同,可以要回损失不?

【在 d****n 的大作中提到】
: 给个延期也不是什么大事,要是逼急了到时候卖家说不卖了可就亏大了。
d****n
发帖数: 12461
9
离婚夫妇恐怕自顾不暇,很难啊。
你得瞄准了,到底是有一方急着想离呢还是两方都不想离,房产是在一方的名下呢还是
双方的名下,财产划分到底是已经定了还是还在商量。
所以你应该加以威逼利诱,告诉离婚夫妇,离婚是必然的,我walk away的损失你们难
以估量,所以再给你们两个星期考虑,不然我就要要回各种费用。
当然大家都知道费用是要不回来的。

【在 S**********g 的大作中提到】
: 他们不能按时close,我们跳出合同,可以要回损失不?
S**********g
发帖数: 1061
10
Inspection等费用为什么要不回来?不是卖家违约吗?

【在 d****n 的大作中提到】
: 离婚夫妇恐怕自顾不暇,很难啊。
: 你得瞄准了,到底是有一方急着想离呢还是两方都不想离,房产是在一方的名下呢还是
: 双方的名下,财产划分到底是已经定了还是还在商量。
: 所以你应该加以威逼利诱,告诉离婚夫妇,离婚是必然的,我walk away的损失你们难
: 以估量,所以再给你们两个星期考虑,不然我就要要回各种费用。
: 当然大家都知道费用是要不回来的。

r**********9
发帖数: 894
11
卖方有你的押金吧。你要不买能退给你就不错了。难道你还会去法庭告他们不成?

【在 S**********g 的大作中提到】
: Inspection等费用为什么要不回来?不是卖家违约吗?
1 (共1页)
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相关主题
买房中介和卖房中介一个人会怎样请问:possession 3 days after closing
很想知道卖家卖房的动机经常有人问close后卖家不按时搬走的问题。
可以fire卖房 agent吗Lender的原因不能按时close,卖家恼羞成怒,我们怎么办
不能按时closeshort sale卖家会付房产税吗?
卖房长时间拿不到继承授权文件我能否退出?closing date 是怎么定的?
要close料,贷款不能按时下来怎么办?眼看到手的房子不会又飞了吧?
碰到不负责任卖家导致无法按时closing,真闹心short sale( ss)closing date 急问
卖家不按时close,做为买家可以做点什么房子不能close,可以walk away吗?
相关话题的讨论汇总
话题: close话题: 原因话题: 按时话题: 卖家话题: 双黄