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Living版 - 请问这就是buyer agent吗
相关主题
问一个 BUYER AGENT和 DUAL AGENT 的问题。可以请Listing agent做buyer agent吗
新手买房疑问我还是百思不得其解dual agent对买家有什么坏处
我是否要用这个agent请问dual agent对我们和loan officer说的不一制这对我们有没有什么影响?
直接找listing agent看的房,买的时候用她做dual agent有啥要特别注意的吗?Dual agent的问题
seller agent不卖房子给我们搞不懂为什么有人会觉得直接找listing agent 会比找一个buyer agent 好
dual agent 有问题吗?用buyer agent的人都是大sb
不用agent自己买房的话seller agent就自动成为dual agent么?用buyer agent的最大坏处就是
seller 可以同时有好几个seller agent 吗?和 Redfin Seller Agent 直接写买房合同要注意什么?
相关话题的讨论汇总
话题: agent话题: list话题: buyer话题: seller话题: offer
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1 (共1页)
S****a
发帖数: 330
1
起先我们在trulia上看房子,看到一个中意的,于是就随便打了一个列出来的agent的
电话。此后,一直是这个agent带我们到处看房子,出offer的时候也是她跟卖家agent
联系。忽然意识到这就是传说中可有可无的buyer agent?
但是好像大部分人都有buyer agent吧?不然每看一个都要找它的list agent是不是比
较麻烦?
如果我们买了一所房子,那么卖价6%的钱要我们的agent和卖家agent分?这样的话如果
一个房子有几个offer,那么list agent就不愿卖给有buyer agent的买家?因为如果没
有buyer agent,他可以全拿6%?
谢谢答疑!
b******h
发帖数: 2715
2
我不是agent,我最近换了4个agents(因为用一二次不中意就换了)。
我是非要用你说的这种好像“可有可无的agent”,因为我没有功夫去一一联系listing
agents。还有最近用的一个agent还是比我能看出房子的毛病。
所以,我个人觉得自己找不了那个钱,就只有用了。
M******e
发帖数: 4179
3
你找listing agent做dual agent,他肯定很开心。但是这不等于这个agent 就不愿意
卖给有buyer agent的买家。原因之一,卖给谁最终还是由卖家房主说了算,原因二,
在这个房子上某agent是buyer agent,在另一个房子上,他可能是listing agent,
agent之间需要互相照顾生意。

agent

【在 S****a 的大作中提到】
: 起先我们在trulia上看房子,看到一个中意的,于是就随便打了一个列出来的agent的
: 电话。此后,一直是这个agent带我们到处看房子,出offer的时候也是她跟卖家agent
: 联系。忽然意识到这就是传说中可有可无的buyer agent?
: 但是好像大部分人都有buyer agent吧?不然每看一个都要找它的list agent是不是比
: 较麻烦?
: 如果我们买了一所房子,那么卖价6%的钱要我们的agent和卖家agent分?这样的话如果
: 一个房子有几个offer,那么list agent就不愿卖给有buyer agent的买家?因为如果没
: 有buyer agent,他可以全拿6%?
: 谢谢答疑!

d****n
发帖数: 12461
4
6%的分成,简单来说listing agent 1.5%, listing agent的公司1.5%,selling agent
1.5%,selling agent的公司1.5%。不是listing agent一个人独拿6%那么多。
不过复杂来说,dual agent也可能可以拿到5%甚至5.5%,这和listing agent自己已经
做了多少单和公司做多少事情有关系。

agent

【在 S****a 的大作中提到】
: 起先我们在trulia上看房子,看到一个中意的,于是就随便打了一个列出来的agent的
: 电话。此后,一直是这个agent带我们到处看房子,出offer的时候也是她跟卖家agent
: 联系。忽然意识到这就是传说中可有可无的buyer agent?
: 但是好像大部分人都有buyer agent吧?不然每看一个都要找它的list agent是不是比
: 较麻烦?
: 如果我们买了一所房子,那么卖价6%的钱要我们的agent和卖家agent分?这样的话如果
: 一个房子有几个offer,那么list agent就不愿卖给有buyer agent的买家?因为如果没
: 有buyer agent,他可以全拿6%?
: 谢谢答疑!

h**********o
发帖数: 4127
5
listing agent需要告知seller他/她做了dual agent吗?

【在 M******e 的大作中提到】
: 你找listing agent做dual agent,他肯定很开心。但是这不等于这个agent 就不愿意
: 卖给有buyer agent的买家。原因之一,卖给谁最终还是由卖家房主说了算,原因二,
: 在这个房子上某agent是buyer agent,在另一个房子上,他可能是listing agent,
: agent之间需要互相照顾生意。
:
: agent

m**********j
发帖数: 8645
6
是。

agent

【在 S****a 的大作中提到】
: 起先我们在trulia上看房子,看到一个中意的,于是就随便打了一个列出来的agent的
: 电话。此后,一直是这个agent带我们到处看房子,出offer的时候也是她跟卖家agent
: 联系。忽然意识到这就是传说中可有可无的buyer agent?
: 但是好像大部分人都有buyer agent吧?不然每看一个都要找它的list agent是不是比
: 较麻烦?
: 如果我们买了一所房子,那么卖价6%的钱要我们的agent和卖家agent分?这样的话如果
: 一个房子有几个offer,那么list agent就不愿卖给有buyer agent的买家?因为如果没
: 有buyer agent,他可以全拿6%?
: 谢谢答疑!

J**S
发帖数: 25790
7
LIST AGENT全拿可以,SELLER没意见,就还好。 如果SELLER反应强烈, LIST AGENT暗
中帮你,LIST AGENT良心要被谴责。。
我知道你的意思,你想直接找LIST AGENT, 可以。 但是如果是REGULAR SELL, 我估
计LIST AGENT可能不会给你做你的AGENT,很可能会给你介绍另外的AGENT给你。 即使
人家答应你了, 你也要和其他OFFER竞争, 决定要谁的OFFER是SELLER不是LIST AGENT。
如果是SHORT SALE,你可以考虑和LIST AGENT联系,其他的就算了,没多大意义。

agent

【在 S****a 的大作中提到】
: 起先我们在trulia上看房子,看到一个中意的,于是就随便打了一个列出来的agent的
: 电话。此后,一直是这个agent带我们到处看房子,出offer的时候也是她跟卖家agent
: 联系。忽然意识到这就是传说中可有可无的buyer agent?
: 但是好像大部分人都有buyer agent吧?不然每看一个都要找它的list agent是不是比
: 较麻烦?
: 如果我们买了一所房子,那么卖价6%的钱要我们的agent和卖家agent分?这样的话如果
: 一个房子有几个offer,那么list agent就不愿卖给有buyer agent的买家?因为如果没
: 有buyer agent,他可以全拿6%?
: 谢谢答疑!

J**S
发帖数: 25790
8
全部的OFFER要SELLER过目, 如果OFFER没有全部给SELLER看, 给SELLER发现了,那是
LIST AGENT自己砸自己的饭碗。
LISTING AGENT不说自己做DUAL AGENT,OFFER签字前,SELLER一眼就看出来了。

【在 h**********o 的大作中提到】
: listing agent需要告知seller他/她做了dual agent吗?
1 (共1页)
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相关主题
和 Redfin Seller Agent 直接写买房合同要注意什么?seller agent不卖房子给我们
大家买房,有没有找LIST AGENT代理的?dual agent 有问题吗?
关于buyer agent和好房子。不用agent自己买房的话seller agent就自动成为dual agent么?
这个short-sale算哪个啊?seller 可以同时有好几个seller agent 吗?
问一个 BUYER AGENT和 DUAL AGENT 的问题。可以请Listing agent做buyer agent吗
新手买房疑问我还是百思不得其解dual agent对买家有什么坏处
我是否要用这个agent请问dual agent对我们和loan officer说的不一制这对我们有没有什么影响?
直接找listing agent看的房,买的时候用她做dual agent有啥要特别注意的吗?Dual agent的问题
相关话题的讨论汇总
话题: agent话题: list话题: buyer话题: seller话题: offer