S****a 发帖数: 330 | 1 起先我们在trulia上看房子,看到一个中意的,于是就随便打了一个列出来的agent的
电话。此后,一直是这个agent带我们到处看房子,出offer的时候也是她跟卖家agent
联系。忽然意识到这就是传说中可有可无的buyer agent?
但是好像大部分人都有buyer agent吧?不然每看一个都要找它的list agent是不是比
较麻烦?
如果我们买了一所房子,那么卖价6%的钱要我们的agent和卖家agent分?这样的话如果
一个房子有几个offer,那么list agent就不愿卖给有buyer agent的买家?因为如果没
有buyer agent,他可以全拿6%?
谢谢答疑! |
b******h 发帖数: 2715 | 2 我不是agent,我最近换了4个agents(因为用一二次不中意就换了)。
我是非要用你说的这种好像“可有可无的agent”,因为我没有功夫去一一联系listing
agents。还有最近用的一个agent还是比我能看出房子的毛病。
所以,我个人觉得自己找不了那个钱,就只有用了。 |
M******e 发帖数: 4179 | 3 你找listing agent做dual agent,他肯定很开心。但是这不等于这个agent 就不愿意
卖给有buyer agent的买家。原因之一,卖给谁最终还是由卖家房主说了算,原因二,
在这个房子上某agent是buyer agent,在另一个房子上,他可能是listing agent,
agent之间需要互相照顾生意。
agent
【在 S****a 的大作中提到】 : 起先我们在trulia上看房子,看到一个中意的,于是就随便打了一个列出来的agent的 : 电话。此后,一直是这个agent带我们到处看房子,出offer的时候也是她跟卖家agent : 联系。忽然意识到这就是传说中可有可无的buyer agent? : 但是好像大部分人都有buyer agent吧?不然每看一个都要找它的list agent是不是比 : 较麻烦? : 如果我们买了一所房子,那么卖价6%的钱要我们的agent和卖家agent分?这样的话如果 : 一个房子有几个offer,那么list agent就不愿卖给有buyer agent的买家?因为如果没 : 有buyer agent,他可以全拿6%? : 谢谢答疑!
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d****n 发帖数: 12461 | 4 6%的分成,简单来说listing agent 1.5%, listing agent的公司1.5%,selling agent
1.5%,selling agent的公司1.5%。不是listing agent一个人独拿6%那么多。
不过复杂来说,dual agent也可能可以拿到5%甚至5.5%,这和listing agent自己已经
做了多少单和公司做多少事情有关系。
agent
【在 S****a 的大作中提到】 : 起先我们在trulia上看房子,看到一个中意的,于是就随便打了一个列出来的agent的 : 电话。此后,一直是这个agent带我们到处看房子,出offer的时候也是她跟卖家agent : 联系。忽然意识到这就是传说中可有可无的buyer agent? : 但是好像大部分人都有buyer agent吧?不然每看一个都要找它的list agent是不是比 : 较麻烦? : 如果我们买了一所房子,那么卖价6%的钱要我们的agent和卖家agent分?这样的话如果 : 一个房子有几个offer,那么list agent就不愿卖给有buyer agent的买家?因为如果没 : 有buyer agent,他可以全拿6%? : 谢谢答疑!
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h**********o 发帖数: 4127 | 5 listing agent需要告知seller他/她做了dual agent吗?
【在 M******e 的大作中提到】 : 你找listing agent做dual agent,他肯定很开心。但是这不等于这个agent 就不愿意 : 卖给有buyer agent的买家。原因之一,卖给谁最终还是由卖家房主说了算,原因二, : 在这个房子上某agent是buyer agent,在另一个房子上,他可能是listing agent, : agent之间需要互相照顾生意。 : : agent
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m**********j 发帖数: 8645 | 6 是。
agent
【在 S****a 的大作中提到】 : 起先我们在trulia上看房子,看到一个中意的,于是就随便打了一个列出来的agent的 : 电话。此后,一直是这个agent带我们到处看房子,出offer的时候也是她跟卖家agent : 联系。忽然意识到这就是传说中可有可无的buyer agent? : 但是好像大部分人都有buyer agent吧?不然每看一个都要找它的list agent是不是比 : 较麻烦? : 如果我们买了一所房子,那么卖价6%的钱要我们的agent和卖家agent分?这样的话如果 : 一个房子有几个offer,那么list agent就不愿卖给有buyer agent的买家?因为如果没 : 有buyer agent,他可以全拿6%? : 谢谢答疑!
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J**S 发帖数: 25790 | 7 LIST AGENT全拿可以,SELLER没意见,就还好。 如果SELLER反应强烈, LIST AGENT暗
中帮你,LIST AGENT良心要被谴责。。
我知道你的意思,你想直接找LIST AGENT, 可以。 但是如果是REGULAR SELL, 我估
计LIST AGENT可能不会给你做你的AGENT,很可能会给你介绍另外的AGENT给你。 即使
人家答应你了, 你也要和其他OFFER竞争, 决定要谁的OFFER是SELLER不是LIST AGENT。
如果是SHORT SALE,你可以考虑和LIST AGENT联系,其他的就算了,没多大意义。
agent
【在 S****a 的大作中提到】 : 起先我们在trulia上看房子,看到一个中意的,于是就随便打了一个列出来的agent的 : 电话。此后,一直是这个agent带我们到处看房子,出offer的时候也是她跟卖家agent : 联系。忽然意识到这就是传说中可有可无的buyer agent? : 但是好像大部分人都有buyer agent吧?不然每看一个都要找它的list agent是不是比 : 较麻烦? : 如果我们买了一所房子,那么卖价6%的钱要我们的agent和卖家agent分?这样的话如果 : 一个房子有几个offer,那么list agent就不愿卖给有buyer agent的买家?因为如果没 : 有buyer agent,他可以全拿6%? : 谢谢答疑!
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J**S 发帖数: 25790 | 8 全部的OFFER要SELLER过目, 如果OFFER没有全部给SELLER看, 给SELLER发现了,那是
LIST AGENT自己砸自己的饭碗。
LISTING AGENT不说自己做DUAL AGENT,OFFER签字前,SELLER一眼就看出来了。
【在 h**********o 的大作中提到】 : listing agent需要告知seller他/她做了dual agent吗?
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