s*****a
发帖数: 31 | 1 才买的房子，还没pay过房贷，现有一事请教。收到某银行的信函，告知贷款公司已将
房贷卖给了他们， 从10月1日起房贷要交到他们银行。可9月份的房贷该怎么办呢？我
没收到贷款公司的缴费通知，也不知该往哪儿交。房子8月close时只交了8月那几天的
利息，9月份是不是应该交房贷？联系不上办贷款的agent了，所以来请教。十分着急，
谢谢 |
b********3
发帖数: 994 | 2 10月1号交的就是9月份的本金和利息,找你的lender要一个first payment letter就知
道了。和租房子不同，mortgage当月的本金利息是下月的第一天DUE.
【在 s*****a 的大作中提到】
: 才买的房子，还没pay过房贷，现有一事请教。收到某银行的信函，告知贷款公司已将
: 房贷卖给了他们， 从10月1日起房贷要交到他们银行。可9月份的房贷该怎么办呢？我
: 没收到贷款公司的缴费通知，也不知该往哪儿交。房子8月close时只交了8月那几天的
: 利息，9月份是不是应该交房贷？联系不上办贷款的agent了，所以来请教。十分着急，
: 谢谢
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c**********e
发帖数: 1184 | 3 不用担心，8月份close的时候当时的lender已经把mortgage payment收到了月底（8月
31日）。房贷payment和交房租水电不一样，属于“过了一天付一天的钱”而不是提前
交，所以9月份累积的本金和利息到10月1日交给新的银行就可以了，9月份整个月都不
用付payment。您可以直接联系新银行跟他们确认一下怎么付款，一般银行都可以grace
到15号。
【在 s*****a 的大作中提到】
: 才买的房子，还没pay过房贷，现有一事请教。收到某银行的信函，告知贷款公司已将
: 房贷卖给了他们， 从10月1日起房贷要交到他们银行。可9月份的房贷该怎么办呢？我
: 没收到贷款公司的缴费通知，也不知该往哪儿交。房子8月close时只交了8月那几天的
: 利息，9月份是不是应该交房贷？联系不上办贷款的agent了，所以来请教。十分着急，
: 谢谢
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s*****a
发帖数: 31 | 4 谢谢bluestar23，我在10月1日前寄支票给银行就可以了，是吗？lender，就是帮我办
贷款的agent吗？现在怎么也联系不上他。每个月要主动交，不会收到payment，是吗？
谢谢
【在 b********3 的大作中提到】
: 10月1号交的就是9月份的本金和利息,找你的lender要一个first payment letter就知
: 道了。和租房子不同，mortgage当月的本金利息是下月的第一天DUE.
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b********3
发帖数: 994 | 5 10月1号due，10月15号之前交都来得及，due date以后15天的grace period对所有州都
适用，不确定是不是Federal Law.
你的lender已经把你的mortgage loan卖给servicer了，你不是收到servicer的welcome
letter了吗？上面应该会有联系方式。再说，新的servicer一般会在给你welcome
letter两到三个星期之类发给你mortgage statement，你现在还早着呢，要是九月23号
那个星期还没收到，再打电话问不迟。
【在 s*****a 的大作中提到】
: 谢谢bluestar23，我在10月1日前寄支票给银行就可以了，是吗？lender，就是帮我办
: 贷款的agent吗？现在怎么也联系不上他。每个月要主动交，不会收到payment，是吗？
: 谢谢
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I******s
发帖数: 223 | 6 不用担心，过户的时候利息已经交到了8月底。10月1号的payment 付的是9月1号到9月
30号的本金和利息。房屋贷款和信用卡还款差不多，您付的是前一个月的。所以您的第
一个payment就是10月1号。 |
k***a
发帖数: 2400 | 7 Rent is usually paid in advance, but mortgages in arrears。
房贷是发生了再付。9月的要10月1号due。你应该过几天就会收到mortgage statement
。lender还有grace period， 有的到15号。 |
s*****a
发帖数: 31 | 8 发信站: BBS 未名空间站 (真是太谢谢楼上各位了。下午也联系上了我的agent，也和你们说得一样。什么都是第
一次， 就怕出错。这里的热心人真多。谢谢 |
p******y
发帖数: 3523 | 9 10月1日due的就是九月的房贷，房贷是后付的。:D |
