由买买提看人间百态

boards

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档,一周内的贴子最多显示50字,超过一周显示500字 访问原贴
Living版 - 你们贷款自己找title company还是用loan broker的
相关主题
请问关于用不同的title company保owner和lender现在15年的利率是多少
还是祖国购物方便呀如果是refinance 需要买owner title insurance吗?
请教mortgage insurance?请大家帮忙分析我的GFE
loan agency 说owner's title insurance 必须要买,还不能自己选title company怎么找title company
no cost no fee refinancemortgage broker答应给我的credit没有写在GFE上?
急问:title company 的选择。该用独立的第三方title company吗?lenders title insurance
deed上的错误title insurance 为什么lender的部分占$2600, owner's title insurance 只有$400
credit score低于700怎么办?title insurance的问题
相关话题的讨论汇总
话题: title话题: insurance话题: company话题: loan话题: broker
进入Living版参与讨论
1 (共1页)
z****b
发帖数: 2959
1
费用琳琅满目,种类繁多,谁跟谁的都不一样,光title insurance就能差好多钱
怎么找啊?
b*******c
发帖数: 20683
2
title company俺们村一般都是seller指定的,俺们buyer没得选。不过title
insurance愿意的话你自己可以shop around。

【在 z****b 的大作中提到】
: 费用琳琅满目,种类繁多,谁跟谁的都不一样,光title insurance就能差好多钱
: 怎么找啊?

z****b
发帖数: 2959
3

Seller指定?Lender吧
俺们这儿倒是可以换,可是自己问了一家buyer agent推荐的,比lender常用的还贵很多
而且每家charge的项目都不一样,感觉都是坑,看你自己跳哪个的赶脚

【在 b*******c 的大作中提到】
: title company俺们村一般都是seller指定的,俺们buyer没得选。不过title
: insurance愿意的话你自己可以shop around。

p******y
发帖数: 3523
4
有些州是用律师经常合作的title公司。如果要自己选title公司,其实用loan broker
经常合作的公司没什么不好。这类公司了解lender的需求,做的docs容易顺利过关。
b*******c
发帖数: 20683
5
俺们村是seller指定的,没我lender啥事

【在 z****b 的大作中提到】
:
: Seller指定?Lender吧
: 俺们这儿倒是可以换,可是自己问了一家buyer agent推荐的,比lender常用的还贵很多
: 而且每家charge的项目都不一样,感觉都是坑,看你自己跳哪个的赶脚

j****7
发帖数: 3032
6
我们的title company 是律师负责找的,自己也可以找,但必须律师同意。

【在 z****b 的大作中提到】
: 费用琳琅满目,种类繁多,谁跟谁的都不一样,光title insurance就能差好多钱
: 怎么找啊?

k***a
发帖数: 2400
7
湾区purchase loan的title co一般是seller agent指定的。
c**********e
发帖数: 1184
8
一般owner's title insurance在买房的时候都是卖家负责付钱,而且一般都是卖家选
title insurance company。当然,您也可以自己选,不过一般卖家不愿意承担买家选
的owner's title insurance的费用。

【在 z****b 的大作中提到】
: 费用琳琅满目,种类繁多,谁跟谁的都不一样,光title insurance就能差好多钱
: 怎么找啊?

L*****e
发帖数: 2926
9
title fees算是closing里最大的开销了
我这里seller负责owner's title insurance
但不负责lender's title insurance.
都很贵,要700-1000

【在 c**********e 的大作中提到】
: 一般owner's title insurance在买房的时候都是卖家负责付钱,而且一般都是卖家选
: title insurance company。当然,您也可以自己选,不过一般卖家不愿意承担买家选
: 的owner's title insurance的费用。

c*********7
发帖数: 19373
10
用lender的律师一般是free的。title insurance就是给律师补钱用的。如果你不买,
估计律师会很不高兴。
L*****e
发帖数: 2926
11
怎么弄才free啊
我这里要$780啊

【在 c*********7 的大作中提到】
: 用lender的律师一般是free的。title insurance就是给律师补钱用的。如果你不买,
: 估计律师会很不高兴。

I****g
发帖数: 102
12
像前面有提到的,有些时候seller会指定title company,多数时候因为是银行的房子
,而如果seller没有指定,那么选择Title Company就跟您选择Loan Officer一样,可
以shop around问问他们的fees。但其实对于同一地区的各家title公司来说,费用应该
不会差很多,所谓title的charge大体三块,
1.Title自己process你这个deal的各种费用,类似于律师费,settlement费,title
search费等等,这个根据地区略有不同,但一般来说都是几百块钱,所以即使有差别,
也不会很大,这基本上也是唯一一个title自己能控制的费用。
2. Title Insurance,分lender’s title insurance和Owner's title insurance,这
两部分其实title公司都是代理,他们都是向类似于Chicago Title之类的几家大公司买
的,由于这样的原因,在这部分的费用差别也很小。但是title insurance确实有分
standard和extended coverage,如果选择extended coverage自然会贵一些。
3.Transfer Tax,这个其实不用比了,多高或者多低跟title是没关系的,只是由title
公司代收然后给交给政府的税。
希望能帮到您。

【在 z****b 的大作中提到】
: 费用琳琅满目,种类繁多,谁跟谁的都不一样,光title insurance就能差好多钱
: 怎么找啊?

1 (共1页)
进入Living版参与讨论
相关主题
title insurance的问题no cost no fee refinance
请教一个问题,关于loan (转载)急问:title company 的选择。该用独立的第三方title company吗?
问一个签loan docs的问题deed上的错误
refinance需要购买lender title insurance, 请问哪里找比较好?credit score低于700怎么办?
请问关于用不同的title company保owner和lender现在15年的利率是多少
还是祖国购物方便呀如果是refinance 需要买owner title insurance吗?
请教mortgage insurance?请大家帮忙分析我的GFE
loan agency 说owner's title insurance 必须要买,还不能自己选title company怎么找title company
相关话题的讨论汇总
话题: title话题: insurance话题: company话题: loan话题: broker