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Living版 - 请问45w的房子,首付20%,closing fee大概多少
相关主题
请帮忙看一下rate新手贷款关于cost的问题
refinance 负cost的问题Closing Cost包括那些?
refi cost 问题今天的no cost refi是降了还是升了
这个closing cost 怎么样?再问个20%downpayment的事
大家帮忙看看这个CLOSING COST是不是太高了?closing cost问题
请帮忙看看 estimated closing cost,谢谢!closing cost是不是跟贷款额度有关?
这边的closing cost一般要多少? (转载)Closing cost怎么算
Prequalified letter, preapproved letter, GFErefi cost
相关话题的讨论汇总
话题: fee话题: cost话题: closing话题: escrow话题: 首付
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i********m
发帖数: 341
1
预算45,首付20%,不知道贷款的相关费用需要多少,我自己心里也好有个数,手头准
备多沙比较合适。先不考虑房子本身维修维护的开销。
另外,是不是找银行作preapprovl的时候就要把首付和closing cost都准备好才可以。
将来要以老公名义贷款,但一部分钱还在我的帐户,看到有人说可以不用转到一起。开
preapprove的时候也不用转到一起吧
d****n
发帖数: 12461
2
准备2%左右。
l******a
发帖数: 16364
3
1万左右。我记得最后付钱的时候需要转一起,首付出一张。

【在 i********m 的大作中提到】
: 预算45,首付20%,不知道贷款的相关费用需要多少,我自己心里也好有个数,手头准
: 备多沙比较合适。先不考虑房子本身维修维护的开销。
: 另外,是不是找银行作preapprovl的时候就要把首付和closing cost都准备好才可以。
: 将来要以老公名义贷款,但一部分钱还在我的帐户,看到有人说可以不用转到一起。开
: preapprove的时候也不用转到一起吧

t**d
发帖数: 6474
4
看哪地方了。从0-2万都有可能
w*****m
发帖数: 20421
5
争取NO COST吧,CASH省下来,买完房子用钱的地方很多的
c**********e
发帖数: 1184
6
需要准备的的钱有:downpayment加上closing cost,也就是$90K down + closing
cost
一个买房贷款的closing cost一般分四种:
1.Loan Origination (Broker) Fee - 这个部分在给您出GFE的时候是可以确定的,
一般现在的broker都不收,也就是零。
2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用,一般包括underwriting fee,
appraisal fee,tax service fee, flood cert fee等等,一般在几百到上千不等。
3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用,一般包括Owner
's Title Insurance, Lender's Title Insurance,Settlement Fee等等,这个费用是
根据您的房价和贷款金额,以及选定的escrow和title公司决定的。一般这些title和
escrow公司都是买卖双方的agent选定的,有的费用可以让卖家cover。按照您的房价,
估计应该在$2000-$3000。
4.Government Taxes & Recording Fee - 政府收取的费用,一般包括Transfer Tax和
Recording Fee等等,这个部分也是估计,transfer tax因州而异,recording fee 一
般$100左右
另外如果您老公一个人贷款,您的账户里的钱不能直接用,得转到您老公的账户里面才
可以,同时写一封Gift Letter说明这部分钱是无偿给您老公申请买房贷款不需要偿还
的。另外要提供您的银行账户的transaction history证明钱被转出。
或者如果方便的话,您可以把您老公的名字加到您的account上,这样银行会认为资金
是夫妻共有,无须转钱了。

【在 i********m 的大作中提到】
: 预算45,首付20%,不知道贷款的相关费用需要多少,我自己心里也好有个数,手头准
: 备多沙比较合适。先不考虑房子本身维修维护的开销。
: 另外,是不是找银行作preapprovl的时候就要把首付和closing cost都准备好才可以。
: 将来要以老公名义贷款,但一部分钱还在我的帐户,看到有人说可以不用转到一起。开
: preapprove的时候也不用转到一起吧

p******y
发帖数: 3523
7
看在那个州了。在新泽西,1万左右吧。
y**********a
发帖数: 733
8
我的agent在我下offer的时候要了3000刀给了一个律师,这个是属于下面cost的哪一种?

【在 c**********e 的大作中提到】
: 需要准备的的钱有:downpayment加上closing cost,也就是$90K down + closing
: cost
: 一个买房贷款的closing cost一般分四种:
: 1.Loan Origination (Broker) Fee - 这个部分在给您出GFE的时候是可以确定的,
: 一般现在的broker都不收,也就是零。
: 2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用,一般包括underwriting fee,
: appraisal fee,tax service fee, flood cert fee等等,一般在几百到上千不等。
: 3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用,一般包括Owner
: 's Title Insurance, Lender's Title Insurance,Settlement Fee等等,这个费用是
: 根据您的房价和贷款金额,以及选定的escrow和title公司决定的。一般这些title和

l****G
发帖数: 1197
9
应该属于押金,如果顺利close,会给你折到close cost里。

种?

【在 y**********a 的大作中提到】
: 我的agent在我下offer的时候要了3000刀给了一个律师,这个是属于下面cost的哪一种?
k***a
发帖数: 2400
10
每个州情况不同。
开preapprove的时候不用转到一起。在加州可以联系我出preapproval letter。

【在 i********m 的大作中提到】
: 预算45,首付20%,不知道贷款的相关费用需要多少,我自己心里也好有个数,手头准
: 备多沙比较合适。先不考虑房子本身维修维护的开销。
: 另外,是不是找银行作preapprovl的时候就要把首付和closing cost都准备好才可以。
: 将来要以老公名义贷款,但一部分钱还在我的帐户,看到有人说可以不用转到一起。开
: preapprove的时候也不用转到一起吧

z**y
发帖数: 27
11
请问你这里头是不是没有算Initial Deposit into Escrow Account, 就是一年左右的
property tax,我也在看房,30多万的房子closing cost一共要一万九千,就算做成no
cost也要自己出超过一万五。你们的为什么都这么低,各个州差这么大吗?

【在 c**********e 的大作中提到】
: 需要准备的的钱有:downpayment加上closing cost,也就是$90K down + closing
: cost
: 一个买房贷款的closing cost一般分四种:
: 1.Loan Origination (Broker) Fee - 这个部分在给您出GFE的时候是可以确定的,
: 一般现在的broker都不收,也就是零。
: 2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用,一般包括underwriting fee,
: appraisal fee,tax service fee, flood cert fee等等,一般在几百到上千不等。
: 3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用,一般包括Owner
: 's Title Insurance, Lender's Title Insurance,Settlement Fee等等,这个费用是
: 根据您的房价和贷款金额,以及选定的escrow和title公司决定的。一般这些title和

m**********9
发帖数: 723
12
是 这个反正还是自己的钱 不算cost

no

【在 z**y 的大作中提到】
: 请问你这里头是不是没有算Initial Deposit into Escrow Account, 就是一年左右的
: property tax,我也在看房,30多万的房子closing cost一共要一万九千,就算做成no
: cost也要自己出超过一万五。你们的为什么都这么低,各个州差这么大吗?

d****n
发帖数: 12461
13
不用放1年,conforming的escrow 2-3个月就够了。

no

【在 z**y 的大作中提到】
: 请问你这里头是不是没有算Initial Deposit into Escrow Account, 就是一年左右的
: property tax,我也在看房,30多万的房子closing cost一共要一万九千,就算做成no
: cost也要自己出超过一万五。你们的为什么都这么低,各个州差这么大吗?

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refi cost大家帮忙看看这个CLOSING COST是不是太高了?
现在lender都不给GFE或者FEE WORKSHEET啦?请帮忙看看 estimated closing cost,谢谢!
买condo这个利率怎么样?这边的closing cost一般要多少? (转载)
请教如何用完:agent 给$5000 credit, 只能用在closingPrequalified letter, preapproved letter, GFE
请帮忙看一下rate新手贷款关于cost的问题
refinance 负cost的问题Closing Cost包括那些?
refi cost 问题今天的no cost refi是降了还是升了
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话题: fee话题: cost话题: closing话题: escrow话题: 首付