u*******d
发帖数: 110 | 1 第一次买房，appraisal报告出来了，30多页。房屋估价仅比售价只高5000元。个人感
觉这个appraisal就是个走过场的游戏，没有多少实际意义。因为sell agent,buyer
agent和loan agent都想促成交易挣上佣金，所以，评估的时候就按房屋的售价为标准
，除非评估者不知道房屋的售价。大家是怎样看这个评估的？真有评估低而银行不给贷
款的吗？ |
M******e
发帖数: 4179 | 2 只要估价不是太离谱，就说明自己出价是在合理范围，获得心理安慰。
【在 u*******d 的大作中提到】
: 第一次买房，appraisal报告出来了，30多页。房屋估价仅比售价只高5000元。个人感
: 觉这个appraisal就是个走过场的游戏，没有多少实际意义。因为sell agent,buyer
: agent和loan agent都想促成交易挣上佣金，所以，评估的时候就按房屋的售价为标准
: ，除非评估者不知道房屋的售价。大家是怎样看这个评估的？真有评估低而银行不给贷
: 款的吗？
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d****n
发帖数: 12461 | 3 抢房时期有低4万的，买家大笔挥挥说多出的自己用现金填。
【在 u*******d 的大作中提到】
: 第一次买房，appraisal报告出来了，30多页。房屋估价仅比售价只高5000元。个人感
: 觉这个appraisal就是个走过场的游戏，没有多少实际意义。因为sell agent,buyer
: agent和loan agent都想促成交易挣上佣金，所以，评估的时候就按房屋的售价为标准
: ，除非评估者不知道房屋的售价。大家是怎样看这个评估的？真有评估低而银行不给贷
: 款的吗？
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k***a
发帖数: 2400 | 4 agent操控不了估价。估价师是贷款银行指派的。
【在 u*******d 的大作中提到】
: 第一次买房，appraisal报告出来了，30多页。房屋估价仅比售价只高5000元。个人感
: 觉这个appraisal就是个走过场的游戏，没有多少实际意义。因为sell agent,buyer
: agent和loan agent都想促成交易挣上佣金，所以，评估的时候就按房屋的售价为标准
: ，除非评估者不知道房屋的售价。大家是怎样看这个评估的？真有评估低而银行不给贷
: 款的吗？
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y******n
发帖数: 8667 | 5 银行不时傻子.如果房价合理,估价就差不多一样. 如果买价高于实际价,估价就会低,银
行不会做赔本冒风险的买卖. |
