T********l
发帖数: 31 | 1 房子下周二就closing了，检查的时候发现壁炉点不着，让卖家修。今天卖家代理告诉
我的代理，说人来检查后是阀门坏了，要closing以后才能安装。现在担心他们closing
以后就不管了。我的代理说要写一个amendment。想请教一下这里的高手，这种情
况应该怎么处理？closing以后还来给我修靠谱么？
谢谢！ |
T********l
发帖数: 31 | 2 有经验的过来人或高手帮忙给支支招吧！
谢谢
closing
【在 T********l 的大作中提到】
: 房子下周二就closing了，检查的时候发现壁炉点不着，让卖家修。今天卖家代理告诉
: 我的代理，说人来检查后是阀门坏了，要closing以后才能安装。现在担心他们closing
: 以后就不管了。我的代理说要写一个amendment。想请教一下这里的高手，这种情
: 况应该怎么处理？closing以后还来给我修靠谱么？
: 谢谢！
|
c******s
发帖数: 338 | 3 Have the seller write the amendment and set up an escrow account for the
repair when closing. |
m********s
发帖数: 55301 | 4 $6000 credit to buyer
closing
【在 T********l 的大作中提到】
: 房子下周二就closing了，检查的时候发现壁炉点不着，让卖家修。今天卖家代理告诉
: 我的代理，说人来检查后是阀门坏了，要closing以后才能安装。现在担心他们closing
: 以后就不管了。我的代理说要写一个amendment。想请教一下这里的高手，这种情
: 况应该怎么处理？closing以后还来给我修靠谱么？
: 谢谢！
|
y******n
发帖数: 8667 | 5 set up an escrow account, leave money there for repairing fee. |
s*********a
发帖数: 2623 | 6 你也太狠了
【在 m********s 的大作中提到】
: $6000 credit to buyer
:
: closing
|
m***h
发帖数: 23691 | 7 get an estimate, seller leave a check to the escow company.
closing
【在 T********l 的大作中提到】
: 房子下周二就closing了，检查的时候发现壁炉点不着，让卖家修。今天卖家代理告诉
: 我的代理，说人来检查后是阀门坏了，要closing以后才能安装。现在担心他们closing
: 以后就不管了。我的代理说要写一个amendment。想请教一下这里的高手，这种情
: 况应该怎么处理？closing以后还来给我修靠谱么？
: 谢谢！
|
L*****e
发帖数: 2926 | 8 这个时候一定不要被Buyer agent seller agent seller联合绑架了
1。延后closing
或2。给足够的credit再按时closing
Business is business. 千万不要做很nice很好对付的老好人
弄不好 后面吃哑巴亏的就是你了
closing
【在 T********l 的大作中提到】
: 房子下周二就closing了，检查的时候发现壁炉点不着，让卖家修。今天卖家代理告诉
: 我的代理，说人来检查后是阀门坏了，要closing以后才能安装。现在担心他们closing
: 以后就不管了。我的代理说要写一个amendment。想请教一下这里的高手，这种情
: 况应该怎么处理？closing以后还来给我修靠谱么？
: 谢谢！
|
J**S
发帖数: 25790 | 9 壁炉有必要修吗？
我的DUST XXX什么好像坏了，是金属的。 我都没管， 我反正不用壁炉。 |
s**********d
发帖数: 36899 | 10 壁炉不是给下家买的吗？
壁炉有必要修吗？我的DUST XXX什么好像坏了，是金属的。 我都没管， 我反正不用壁
炉。
【在 J**S 的大作中提到】
: 壁炉有必要修吗？
: 我的DUST XXX什么好像坏了，是金属的。 我都没管， 我反正不用壁炉。
|
|
|
s*********a
发帖数: 2623 | 11 老美很看重fireplace的。
【在 s**********d 的大作中提到】
: 壁炉不是给下家买的吗？
:
: 壁炉有必要修吗？我的DUST XXX什么好像坏了，是金属的。 我都没管， 我反正不用壁
: 炉。
|
J**S
发帖数: 25790 | 12 有壁炉，但是有毛病。 不过加州，我看真用壁炉生火的不多吧。也就一个摆设。。
【在 s*********a 的大作中提到】
: 老美很看重fireplace的。
|
s*********a
发帖数: 2623 | 13 南方用的不是很多。但是冬天圣诞打一个fireplace其实还是很有感觉的啊。。像FL我
觉得是没啥必要。。。
室外的firepick也不错，我可以盯着看上好久。朋友坐着一团聊聊天
【在 J**S 的大作中提到】
: 有壁炉，但是有毛病。 不过加州，我看真用壁炉生火的不多吧。也就一个摆设。。
|
T********l
发帖数: 31 | 14 谢谢你的建议。我感觉你说的很对：现在就有这个势头。他们都知道我想要这个房子，
不然seller也不会不轻不重的说closing完了以后修。我现在就给buyer agent 写信说
明我的想法。还有就是，怎么知道壁炉的修理需要多少钱呢？我自己quote还是让他们
给我个数目？
这里有过来人么？知道如果是阀门坏了要多少钱修么？感觉修理人员来了两次还没搞定
，问题有点不小。这个壁炉是给下个买家修的。
谢谢
【在 L*****e 的大作中提到】
: 这个时候一定不要被Buyer agent seller agent seller联合绑架了
: 1。延后closing
: 或2。给足够的credit再按时closing
: Business is business. 千万不要做很nice很好对付的老好人
: 弄不好 后面吃哑巴亏的就是你了
:
: closing
|
L*****e
发帖数: 2926 | 15 对 希望对你有帮助
我现在特别后悔我在我的buyer agent面前表现太 cheap 了 太好说话了。。。（自责
中，呵呵）
【在 T********l 的大作中提到】
: 谢谢你的建议。我感觉你说的很对：现在就有这个势头。他们都知道我想要这个房子，
: 不然seller也不会不轻不重的说closing完了以后修。我现在就给buyer agent 写信说
: 明我的想法。还有就是，怎么知道壁炉的修理需要多少钱呢？我自己quote还是让他们
: 给我个数目？
: 这里有过来人么？知道如果是阀门坏了要多少钱修么？感觉修理人员来了两次还没搞定
: ，问题有点不小。这个壁炉是给下个买家修的。
: 谢谢
|
T********l
发帖数: 31 | 16 大家提的建议和推测果然很准确：卖家光买valve就花了800元。可能是quote的修理价
格更高，给我说阀门要两个礼拜后才到，先close.代理甚至直接说他们都花了那么多钱
了，就算了。
我本来房子就买贵了，现在还来个让我不知道要付多少的账单，真的是很郁闷。所以要
么建escrow，要么推迟closing,真是不能再做和事老了。 |
s*********s
发帖数: 1303 | 17 这是什么agent?!要是我agent这么明着帮卖家说话，我肯定立马翻脸
【在 T********l 的大作中提到】
: 大家提的建议和推测果然很准确：卖家光买valve就花了800元。可能是quote的修理价
: 格更高，给我说阀门要两个礼拜后才到，先close.代理甚至直接说他们都花了那么多钱
: 了，就算了。
: 我本来房子就买贵了，现在还来个让我不知道要付多少的账单，真的是很郁闷。所以要
: 么建escrow，要么推迟closing,真是不能再做和事老了。
|
