i*****a
发帖数: 7272 | 1 这个房子REMODEL过，内部装修不错，但是因为价位偏高，在市场上也待了三个月了。
我们只讲了3%左右就签了合同。中间讲价的过程就颇为费劲了，而且被告知游泳池需要
RESURFACE，FIREPLACE不能用。现在我们请了INSPECTION，发现了一些大大小小的问题
For example, no smoke detector in the bedrooms, air conditioner tapes need
to be renewed, no gutter, etc.
但是卖家是什么也不修，一分钱也不讲。怎么才能让价钱讲下来呢？ |
t*******y
发帖数: 2424 | 2 all those are nothing, I will say no if I am the seller.
You need to bargain over big ticket item, like boiler too old, roof leaking
etc. |
y*f
发帖数: 2202 | 3 先明确自己喜欢程度，确定心理价位然后再谈。
想谈下来多少是多少最后都会不满意。
【在 i*****a 的大作中提到】
: 这个房子REMODEL过，内部装修不错，但是因为价位偏高，在市场上也待了三个月了。
: 我们只讲了3%左右就签了合同。中间讲价的过程就颇为费劲了，而且被告知游泳池需要
: RESURFACE，FIREPLACE不能用。现在我们请了INSPECTION，发现了一些大大小小的问题
: For example, no smoke detector in the bedrooms, air conditioner tapes need
: to be renewed, no gutter, etc.
: 但是卖家是什么也不修，一分钱也不讲。怎么才能让价钱讲下来呢？
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i*****a
发帖数: 7272 | 4 可是大件比如游泳池，得要个6000和7000做RESURFACING。也没能把价讲下来。。
leaking
【在 t*******y 的大作中提到】
: all those are nothing, I will say no if I am the seller.
: You need to bargain over big ticket item, like boiler too old, roof leaking
: etc.
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i*****a
发帖数: 7272 | 5 我就是比较喜欢，所以讲起来没有底气。而且对方的AGENT真是高手，一会有两个OFFER
，一会要我们出最高价，这会又说SELLER还觉得卖便宜了，ATTIC ROOM没有窗户也算成
了一个BEDROOM，我的底线就是APRAISAL的价了。可是那不是必须等到申请LOAN的时候
才知道吗。。
【在 y*f 的大作中提到】
: 先明确自己喜欢程度，确定心理价位然后再谈。
: 想谈下来多少是多少最后都会不满意。
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t******g
发帖数: 1815 | 6 定好自己的价位，问卖家要credit(大钱，resurface之类)。要不到就不要这个房子了。 |
m********s
发帖数: 55301 | 7 退出。
【在 i*****a 的大作中提到】
: 这个房子REMODEL过，内部装修不错，但是因为价位偏高，在市场上也待了三个月了。
: 我们只讲了3%左右就签了合同。中间讲价的过程就颇为费劲了，而且被告知游泳池需要
: RESURFACE，FIREPLACE不能用。现在我们请了INSPECTION，发现了一些大大小小的问题
: For example, no smoke detector in the bedrooms, air conditioner tapes need
: to be renewed, no gutter, etc.
: 但是卖家是什么也不修，一分钱也不讲。怎么才能让价钱讲下来呢？
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s*********a
发帖数: 2623 | 8 你要强势点，要卖不卖。如果你说清楚了，我就这么点钱，你爱要不要。他就不敢这么
吊了
OFFER
【在 i*****a 的大作中提到】
: 我就是比较喜欢，所以讲起来没有底气。而且对方的AGENT真是高手，一会有两个OFFER
: ，一会要我们出最高价，这会又说SELLER还觉得卖便宜了，ATTIC ROOM没有窗户也算成
: 了一个BEDROOM，我的底线就是APRAISAL的价了。可是那不是必须等到申请LOAN的时候
: 才知道吗。。
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C******e
发帖数: 11790 | 9 嗯，他敢跟你说价格firm，你就要有勇气报个价，然后说super firm。。。 |
i*****a
发帖数: 7272 | 10 The sell price is set and we have a contract. But they don't want to budge
even a little to negotiate after the inspection. :(
【在 C******e 的大作中提到】
: 嗯，他敢跟你说价格firm，你就要有勇气报个价，然后说super firm。。。
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w*****m
发帖数: 20421 | 11 让我是卖家，我也不会让你一分钱的，你说的那些都是NOTHING,
想要房子就痛快点，你到底是要房子，还是捡便宜啊，别把
顺序搞颠倒了。 |
y******n
发帖数: 8667 | 12 这东西看卖主。你有权让卖家修东西或返款；卖家有权拒绝，然后你有权退出。就看谁
更牛了，谁更想让生意完成了。 |
