J**l
发帖数: 493 | 1 新手上路，很多东西都不明白
请问向银行或者loan agent申请房屋贷款的时候，他们会评估夫妻两人所拥有的所有账
户，还是只是其中指定的一方？换句话说，如果丈夫作为申请人，那妻子的存款和工资
收入也自动加入其中作为共同资产受评估吗？
问这个问题是因为我跟我老公没有联名账户，现在想要不要把钱都汇合到其中一方方便
以后申请贷款。不过要是本来就夫妻两人作为一体考虑的话，我就不麻烦把钱转来转去
了。哦对了，如果真要转的话，即使是夫妻俩的账户之间转，是不是转入的钱也要在账
面上待满3个月才不用解释资金来源？
谢谢答疑！ |
c*****h
发帖数: 14923 | 2 一般情况都是
除非某一个人的credit score太低影响了rate，agent会建议只一个人申请，高的那个
人。只用一个人的工资评估
但是房子和债务还是夫妻两个人的
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 J**l 的大作中提到】
: 新手上路，很多东西都不明白
: 请问向银行或者loan agent申请房屋贷款的时候，他们会评估夫妻两人所拥有的所有账
: 户，还是只是其中指定的一方？换句话说，如果丈夫作为申请人，那妻子的存款和工资
: 收入也自动加入其中作为共同资产受评估吗？
: 问这个问题是因为我跟我老公没有联名账户，现在想要不要把钱都汇合到其中一方方便
: 以后申请贷款。不过要是本来就夫妻两人作为一体考虑的话，我就不麻烦把钱转来转去
: 了。哦对了，如果真要转的话，即使是夫妻俩的账户之间转，是不是转入的钱也要在账
: 面上待满3个月才不用解释资金来源？
: 谢谢答疑！
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b*******c
发帖数: 20683 | 3 一个人的信用分和收入够了的话，就一个人贷款。不行的话，再考虑一起上。这是夫妻
感情铁的情况，关系不铁的话，一起上。
【在 J**l 的大作中提到】
: 新手上路，很多东西都不明白
: 请问向银行或者loan agent申请房屋贷款的时候，他们会评估夫妻两人所拥有的所有账
: 户，还是只是其中指定的一方？换句话说，如果丈夫作为申请人，那妻子的存款和工资
: 收入也自动加入其中作为共同资产受评估吗？
: 问这个问题是因为我跟我老公没有联名账户，现在想要不要把钱都汇合到其中一方方便
: 以后申请贷款。不过要是本来就夫妻两人作为一体考虑的话，我就不麻烦把钱转来转去
: 了。哦对了，如果真要转的话，即使是夫妻俩的账户之间转，是不是转入的钱也要在账
: 面上待满3个月才不用解释资金来源？
: 谢谢答疑！
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J**l
发帖数: 493 | 4 谢谢楼上各位的回复
我们感情非常铁，考虑共同贷款还是一个人贷的主要问题是身份
我劳工收入比我高得多，但身份是O1，不知道能不能贷款；我是H1B，但工资很低。这
种情况怎么做最好呢？ |
p******y
发帖数: 3523 | 5 O1的话，要在shop around的时候告诉lender，不是所有lender都收的。如果LZ的公司
无法支撑贷款的话，怎么要都要用老公的收入，怎么都无法避免O1的问题。这样，如果
他一个人的收入够，就一个人贷吧。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 6 象楼上讲的，不是所有lender都可做O1.
我们只需一个月的银行帐单。
【在 J**l 的大作中提到】
: 新手上路，很多东西都不明白
: 请问向银行或者loan agent申请房屋贷款的时候，他们会评估夫妻两人所拥有的所有账
: 户，还是只是其中指定的一方？换句话说，如果丈夫作为申请人，那妻子的存款和工资
: 收入也自动加入其中作为共同资产受评估吗？
: 问这个问题是因为我跟我老公没有联名账户，现在想要不要把钱都汇合到其中一方方便
: 以后申请贷款。不过要是本来就夫妻两人作为一体考虑的话，我就不麻烦把钱转来转去
: 了。哦对了，如果真要转的话，即使是夫妻俩的账户之间转，是不是转入的钱也要在账
: 面上待满3个月才不用解释资金来源？
: 谢谢答疑！
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k***a
发帖数: 2400 | 7 O-1可以贷款的。看你的情况，如果一个人收入够了，一个人贷就行了。另外一方加在
title上就可以了。银行存款不用转，到时用gift letter就可以了，如果只有一个人贷
款的话。
在加州可以联系我估算DTI。
【在 J**l 的大作中提到】
: 谢谢楼上各位的回复
: 我们感情非常铁，考虑共同贷款还是一个人贷的主要问题是身份
: 我劳工收入比我高得多，但身份是O1，不知道能不能贷款；我是H1B，但工资很低。这
: 种情况怎么做最好呢？
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J**l
发帖数: 493 | 8 多谢楼上几位的回复，解释得很清楚
不过不好意思，我不在加州 |
