w*******u
发帖数: 472 | 1 我想多拿一些loan rebate让interest rate高一些，反正以后会refinance
但是我的loan agent说，realtor rebate + loan rebate 不能大于closing cost
是这样吗
realtor rebate是要close后再给我的。这样说来和closing应该没关系啊
还有，如果这笔钱close后我才拿到，我要交tax吗？？？
谢谢 |
n*******9
发帖数: 3244 | 2 normally your credit has to be less than your closing costs which may
includes some pre-pay depending on your lender. if your agent can pay you
after closing, the amount will not be counted at closing. how the tax will
be filed will depend on how you guys plan to do it. some states don't even
allow agents to pay their clients after closing. so may sure that your state
is not one of them.
【在 w*******u 的大作中提到】
: 我想多拿一些loan rebate让interest rate高一些，反正以后会refinance
: 但是我的loan agent说，realtor rebate + loan rebate 不能大于closing cost
: 是这样吗
: realtor rebate是要close后再给我的。这样说来和closing应该没关系啊
: 还有，如果这笔钱close后我才拿到，我要交tax吗？？？
: 谢谢
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c*********7
发帖数: 19373 | 3 应该能超过,毕竟最后的HUD-1上不止是closing的费用,还有其它的. |
I******D
发帖数: 256 | 4 在closing的时候，所有的credit, 包括realtor rebate, loan rebate, 不过超过
closing cost + pre-paid item。换句话说，如果你是付20%的首付(或者其他比例)，
那么从你包包里掏出来的钱不能少于20%的首付(或者其他比例)。
如果realtor愿意过户之后给你credit，他直接给你现金的可能性不大，因为这笔钱就
成了他的收入，他先要交税。很有可能你的realtor会给你发一张1099，这就需要报税
。应该还有别的处理方式，看你们怎么商量。 |
Q***N
发帖数: 2972 | 5 给1099也不需要报税的. BUSINESS REBATE不是TAXABLE INCOME. AGENT肯定不能给你个
人支票.因为AGENT的收入需要交税的.
http://www.redfin.com/about/press/releases/pr-irs-ruling
【在 I******D 的大作中提到】
: 在closing的时候，所有的credit, 包括realtor rebate, loan rebate, 不过超过
: closing cost + pre-paid item。换句话说，如果你是付20%的首付(或者其他比例)，
: 那么从你包包里掏出来的钱不能少于20%的首付(或者其他比例)。
: 如果realtor愿意过户之后给你credit，他直接给你现金的可能性不大，因为这笔钱就
: 成了他的收入，他先要交税。很有可能你的realtor会给你发一张1099，这就需要报税
: 。应该还有别的处理方式，看你们怎么商量。
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o*****p
发帖数: 5952 | 6 总的rebate 不能超过closing cost and required amount in the escrow account
plus prepaid items.
有些lender 要求更严格。
【在 w*******u 的大作中提到】
: 我想多拿一些loan rebate让interest rate高一些，反正以后会refinance
: 但是我的loan agent说，realtor rebate + loan rebate 不能大于closing cost
: 是这样吗
: realtor rebate是要close后再给我的。这样说来和closing应该没关系啊
: 还有，如果这笔钱close后我才拿到，我要交tax吗？？？
: 谢谢
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b*d
发帖数: 9308 | 7 是的，closing的时候所有的rebate不能高于total closing cost。
【在 w*******u 的大作中提到】
: 我想多拿一些loan rebate让interest rate高一些，反正以后会refinance
: 但是我的loan agent说，realtor rebate + loan rebate 不能大于closing cost
: 是这样吗
: realtor rebate是要close后再给我的。这样说来和closing应该没关系啊
: 还有，如果这笔钱close后我才拿到，我要交tax吗？？？
: 谢谢
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