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Living版 - 吓死你:华裔汇45万美金大陆买房 美国税局要罚22万
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马雪,你要小心了。弄不好要坐牢怎么让极品房东得到教训
问个关于贷款gift fund的问题。痛恨那些中国现金买房的人可以发财了
请教:贷款买房多买垃圾房才能发达
跪求灭绝德国蟑螂有效方法大家有没有熟悉land contract的?
这灭蚊灯的原理是啥?需要电源么?问问国内付款如果不做downpay,还需要出gift letter吗?
请教:国内存款美国报税问题。。。gift letter 的问题
中国银行账户信息需要申报吗?FATCA FBAR汇款与收税的问题
还是$8000的问题第一年买房,可以报地产税吗?
相关话题的讨论汇总
话题: 海外话题: 帐户话题: 罚款话题: 蓄意话题: 查税
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c****o
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1
一对华裔夫妇过去七年从美国银行帐户陆续汇出45万元前往在中国大陆的银行所开的海
外帐户,做为购买海外物业的经费。虽然房子买成了,国税局查税时却发现他们未申报
海外帐户,对其施以22万5000元蓄意逃税罚款,让当事人食不下嚥。
该案在经手律师以当事人汇到海外的钱,意图是为了买房子而非逃税,当事人不清楚相
关法规,年薪加起来超过40万元且每年都缴交10多万元所得税,有按时缴税且非真正大
户、对其穷追不捨可能获利有限等理由,成功获得国税局查税员同意降低其罚款,从原
来22万5000元的「蓄意」罚款降低至3万5000元的「非蓄意」罚款。
经手该案的会计师暨律师童志敏说,该案与一般故意将尚未缴税的上百万元转移到海外
帐户,以便孳生利息逃税的情况不同。他的当事人汇到海外的钱可证明是每年薪水扣掉
生活费、房贷等开销后存下来,才汇到海外,且花了七年才存到足以在海外置产的经费。
而其当事人鑑于在中国的银行开设支票帐户,银行会收取维护费,因此开的是利息很低
的储蓄帐户(saving account),七年下来利息加起来才500元,若以该数字推论,政
府损失的税收估计只是75元。
童志敏说,由于当事人全力配合国税局查税,且极力争取查税员认同并非蓄意逃税,证
据包括当事人确实用该笔已缴过税的存款在海外买了房子,且其父母尚住在母国,当事
人退休后打算将海外物业自住等,获得查税员认同,以致罚款「大不同」。
如果被认定是蓄意未申报海外帐户,罚款是帐户最高点的一半,以致原来查税员认定是
22万5000元。但若未申报海外帐户被认定并非蓄意,且海外帐户存款低于5万元,每年
罚款是500元。若存款介5万至25万元间,每年罚款是5000元或存款一半。
若介于25万至100万元间,每年罚款是1万元。他的当事人因过去七年每年存款结余不同
,计算下来罚款是3万5000元。此外,他的客户欠国税局75元税金,他以法院判例只允
许惩罚性赔款不可以超过损失四倍的理由,认为应该另外再补上300元税金。
会计师李新忠说,曾经手客户从美国汇钱回台湾买房子出租案子。基本上,只要客户汇
回去的钱是已在美国付税后的正当存款,且非蓄意未申报海外帐户,是可以透过安静申
报(Quiet Disclosure)补报客户过去未申报的出租收入及海外帐户。
根据1970年代生效的「外国财务帐户申报法案」(简称FBAR ),规定只要纳税人前一
年在海外银行或证券公司的财务帐户最高总值超过1万美元,须填表申报。
====
link在楼下,免得斑竹删贴
c****o
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J**S
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3
还没福气担心这个。SIGH!!
w*****m
发帖数: 20421
4
中国人都到美国买房,这两口吃多了回去买房
c****o
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5
七年前转回去的现在不知道翻了多少倍

【在 w*****m 的大作中提到】
: 中国人都到美国买房,这两口吃多了回去买房
w*****m
发帖数: 20421
6
7年陆续,如果7年前就到位就不叫陆续啦

【在 c****o 的大作中提到】
: 七年前转回去的现在不知道翻了多少倍
c****o
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7
第一年转40万,以后每年一万

【在 w*****m 的大作中提到】
: 7年陆续,如果7年前就到位就不叫陆续啦
w*****m
发帖数: 20421
8
第一年40万,不是每年往美国转一万的租金吗?

【在 c****o 的大作中提到】
: 第一年转40万,以后每年一万
j****i
发帖数: 68152
9
这是草庵居士的老帖子吧
n*g
发帖数: 170
10
瞎扯吧,我叔叔5年前在上海买了两套房,钱都是转过去的,具体多少钱没问过,从没
听到要交税,不过他挺有头脑的,应该知道怎么操作。
这两套房现在还没卖,长岛又搞了两套,可惜他赚钱的时候从来不通知我们。。。
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还是$8000的问题多买垃圾房才能发达
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s*********8
发帖数: 1630
11
这个,这么吓人?美国税务局真是惹不起。
F********y
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12
5年前政府还没有破产,现在不同了
n***t
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13
美国确实是穷疯了
B********n
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14
笑而不语

【在 w*****m 的大作中提到】
: 中国人都到美国买房,这两口吃多了回去买房
l**i
发帖数: 243
15
美国是傻逼,也不想想如果每个国家都像你这么搞,这能行吗
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第一年买房,可以报地产税吗?这灭蚊灯的原理是啥?需要电源么?
这个坑我怎么也跳不出来请教:国内存款美国报税问题。。。
逃税大牛啊(转载)中国银行账户信息需要申报吗?FATCA FBAR
电子时尚与电子垃圾(三)还是$8000的问题
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