s*****6
发帖数: 499 | 1 原计划12月27日close,所以一直往前赶。现在seller要修以前改造没有permit的attic,
申请permit,找人施工，说27号完不了工。给我两个选择，一是按时close,然后
contract继续施工到完成，seller已经付过费了。二是推迟close到一月份，我现在租
的公寓，一月份close又要多交一个月房租。原来想一月份对方完工再close,现在agent
劝我按期close,然后继续旋工，工程说不大，剩下的很简单。我到底按时close,还是推
迟到1月啊。按照原来时间close对我有何负面影响？ |
k***a
发帖数: 2400 | 2 你还要看你的贷款锁的利率一月份是否expire ？如果延期有没有费用 ？ |
w*****m
发帖数: 20421 | 3 当然是延期，没盖好就CLOSE，人就不盖了吧，
钱都交了，还干什么活啊，半年盖完 |
s*****6
发帖数: 499 | 4 经楼上提醒才认识到锁的利率要到期问题。鉴于锁的利率1月要到期，还是倾向如期
close，会给律师谈最大程度保护我的利益，谈之前想问问这里有经验的人怎么最大保
护我的利益，是否要seller留下一定数额的钱作为压金？ |
w*****m
发帖数: 20421 | 5 盖房和贷款的都是一伙的吧，应该不会CHARGE你推迟CLOSE的罚款，
责任本来就不在你，你就是多租一个月了，你损失了，问他们要UPGRADE
【在 s*****6 的大作中提到】
: 经楼上提醒才认识到锁的利率要到期问题。鉴于锁的利率1月要到期，还是倾向如期
: close，会给律师谈最大程度保护我的利益，谈之前想问问这里有经验的人怎么最大保
: 护我的利益，是否要seller留下一定数额的钱作为压金？
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s*****6
发帖数: 499 | 6 我锁的利率一月到期，延期要charge贷款数额的0.5%，不少钱呢？或许重锁要重新开始
，花一个月。推迟似乎不现实了
【在 w*****m 的大作中提到】
: 盖房和贷款的都是一伙的吧，应该不会CHARGE你推迟CLOSE的罚款，
: 责任本来就不在你，你就是多租一个月了，你损失了，问他们要UPGRADE
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w*****m
发帖数: 20421 | 7 偶这盖房贷款的都是一伙的，不用他们的总会给你找麻烦
【在 s*****6 的大作中提到】
: 我锁的利率一月到期，延期要charge贷款数额的0.5%，不少钱呢？或许重锁要重新开始
: ，花一个月。推迟似乎不现实了
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p******y
发帖数: 3523 | 8 建议推迟close，除非律师认为条款能够保障LZ的权益。如果rate lock失效，需要跟
seller谈延rate的开销有seller承担等。重锁rate如rate变差了，损失谁承担呢？谈清
楚再做决定。 |
s*****6
发帖数: 499 | 9 我律师说可以用一个escrow让seller留一部分钱确保一切顺利完成，可行吗？我干脆要
求押所有改建成本如何，可以再要些损失补偿吗
【在 p******y 的大作中提到】
: 建议推迟close，除非律师认为条款能够保障LZ的权益。如果rate lock失效，需要跟
: seller谈延rate的开销有seller承担等。重锁rate如rate变差了，损失谁承担呢？谈清
: 楚再做决定。
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b******h
发帖数: 2715 | 10 re
【在 s*****6 的大作中提到】
: 我律师说可以用一个escrow让seller留一部分钱确保一切顺利完成，可行吗？我干脆要
: 求押所有改建成本如何，可以再要些损失补偿吗
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