z****j
发帖数: 65 | 1 有房，不想卖，因为很和住，交通也方便。
想买个学区的CO-OP。价格10多万，想找亲戚朋友之类借钱，然后一把给清。不房贷。
然后每个月的所有费用大概1000以内.我知道不让出租，但是
如果找到一些不错的人，长期的人，加入这个人为亲戚LIST里面。
出租给这个人，哪怕一个月800也行啊。就算租赁不出去空置，也就1000一个月。
比好区房贷或是地税的价格了。
不知道这样可以么？
我有几个疑问就是
1：卖的时候头疼么？
2：万一被人投诉，是不是让那个租客走人就可以了？
3：拿着CO-OP的房子信息，可否直接入属于学区的学校？
4：几年之后孩子上学结束，然后开始卖掉靠谱么？
5：这是CO-OP无法出租，算不算我投资房呢？
为什么这么做，我的理由是。
1：卖了现在自己的房子，再去那个区买房，这一来一回折腾。
2：现在房贷加上这个COOP的1000，这个数目综合，也就等于和小于在
那个学区买个房子的房贷。
3：等小孩上完学，就买COOP房，降价卖掉也行啊。不知道靠谱么？
以上还有一些我没有想到的问题，有大拿能帮我把把脉么？ |
z****j
发帖数: 65 | |
s****7
发帖数: 1873 | 3 1：卖的时候头疼么？--肯定比condo麻烦,要大楼批准你的买家
2：万一被人投诉，是不是让那个租客走人就可以了？--如果人家就不让不租,你非要租
的话就不是搬走这么简单.
3：拿着CO-OP的房子信息，可否直接入属于学区的学校？我觉得可以
4：几年之后孩子上学结束，然后开始卖掉靠谱么？可以啊
5：这是CO-OP无法出租，算不算我投资房呢？当然不是 |
z****j
发帖数: 65 | 4
有多麻烦？我看到有一个COOP从2011年标价到2013年，看到了好多次修改价格或是移出
又上市的记录，不知道这代表什么？
如果只是说这个人是堂兄或是堂姐之类的，房租以现金交易，没有任何合同，
这样可以么？
【在 s****7 的大作中提到】
: 1：卖的时候头疼么？--肯定比condo麻烦,要大楼批准你的买家
: 2：万一被人投诉，是不是让那个租客走人就可以了？--如果人家就不让不租,你非要租
: 的话就不是搬走这么简单.
: 3：拿着CO-OP的房子信息，可否直接入属于学区的学校？我觉得可以
: 4：几年之后孩子上学结束，然后开始卖掉靠谱么？可以啊
: 5：这是CO-OP无法出租，算不算我投资房呢？当然不是
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s****7
发帖数: 1873 | 5 看你是哪里的coop了，曼哈顿的coop，管理都严格， 偏远地区的和board 处好关系就
没啥问题。这个很难一概而论啊。
【在 z****j 的大作中提到】
:
: 有多麻烦？我看到有一个COOP从2011年标价到2013年，看到了好多次修改价格或是移出
: 又上市的记录，不知道这代表什么？
: 如果只是说这个人是堂兄或是堂姐之类的，房租以现金交易，没有任何合同，
: 这样可以么？
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M******e
发帖数: 4179 | 6 lz只能住coop，把原来的房出租。
否则被发现了，很麻烦。
【在 s****7 的大作中提到】
: 看你是哪里的coop了，曼哈顿的coop，管理都严格， 偏远地区的和board 处好关系就
: 没啥问题。这个很难一概而论啊。
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z****j
发帖数: 65 | 7
~~~想知道到底如何麻烦的？没收我房子？还是罚款？
【在 M******e 的大作中提到】
: lz只能住coop，把原来的房出租。
: 否则被发现了，很麻烦。
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p******y
发帖数: 3523 | 8 1：卖的时候头疼么？
--头疼是肯定的，但是在疼也不断有交易成功。
2：万一被人投诉，是不是让那个租客走人就可以了？
--不知。Co-op没产权，board权利无穷大，最好不要惹恼board。
3：拿着CO-OP的房子信息，可否直接入属于学区的学校？
--应该没问题。
4：几年之后孩子上学结束，然后开始卖掉靠谱么？
-- 靠谱呀。
5：这是CO-OP无法出租，算不算我投资房呢？
-- LZ是想问报税时报不报rent income么？如果不报，可以claim成2nd home。报了就
是investment property。board应该不会知道LZ怎么报税的吧？ |
z****j
发帖数: 65 | 9
很好奇，到底大到什么程度呢？无非要你把房子卖了，
不会没收房子吧。
【在 p******y 的大作中提到】
: 1：卖的时候头疼么？
: --头疼是肯定的，但是在疼也不断有交易成功。
: 2：万一被人投诉，是不是让那个租客走人就可以了？
: --不知。Co-op没产权，board权利无穷大，最好不要惹恼board。
: 3：拿着CO-OP的房子信息，可否直接入属于学区的学校？
: --应该没问题。
: 4：几年之后孩子上学结束，然后开始卖掉靠谱么？
: -- 靠谱呀。
: 5：这是CO-OP无法出租，算不算我投资房呢？
: -- LZ是想问报税时报不报rent income么？如果不报，可以claim成2nd home。报了就
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M******e
发帖数: 4179 | 10 这里有两个问题，
一是被board发现，估计是罚款（你可以详细问问）
二是被学校发现，仁慈的让你学期结束走人，差点的立马走人，更差的是直接开除，最
差的是家长蹲监狱。
以下例子中小孩妈蹲监狱，即使小孩爸住在好学区也不行。只要小孩没有住在好学区，
那就是欺骗：
“Mother Jailed For School Fraud”链接：
http://www.npr.org/2011/01/28/133306180/Mother-Jailed-For-Schoo
【在 z****j 的大作中提到】
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: 很好奇，到底大到什么程度呢？无非要你把房子卖了，
: 不会没收房子吧。
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