t****t
发帖数: 610 | 1 【 以下文字转载自 Law 讨论区 】
发信人: tataat (tataat), 信区: Law
标 题: 可以申请court order使用邻居家的后院来修retaining wall吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 7 11:30:29 2014, 美东)
房子的后院和邻居的后院相接。我的房子和后院比他的高4-5尺。在我那一侧的分界线
上，有一道retaining wall,用来保持水土，不然后院有坍塌的可能。
我的retaining wall（45 foot long， 4 foot high)已经自然损坏，需要拆除重建。
但是，邻居坚持认为我家流到他家的雨水导致他的排水无法负担，暴雨后有时会被水淹
，要我1）将雨水改道 或 2)出钱修french drain,从我家一直修到他家后院，前院，在
通道街上。
我和city的人谈过，我家地势低，所以排水就是设计成通过他家到街道上。但是邻居坚
持要我选1 or 2,不然就不让用他家的后院修retaining wall。我问过几个公司，都说
从我这边修非常困难，因为后院没法开进挖掘机械.曾经有一家报价要将近1w (从他那
里修最多4-5k).
请问，这种情况下，可以申请court order使用邻居家的后院来修我的retaining wall
吗？
谢谢。 |
d********r
发帖数: 9331 | 2 邻里关系能这么糟糕也是奇葩了，你用人家后院就不应该表示一下？ 修个通水沟很贵
吗？
你自己一毛不拔，就指望着邻居行方便，还申请court order, 你觉得法官是白痴吗？ |
f****i
发帖数: 20252 | 3 除非有easement，否则只能等邻居同意
“我的房子和后院比他的高4-5尺。” “我家地势低，所以排水就是设计成通过他家到
街道上。”
这两句话我怎么看不懂
【在 t****t 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Law 讨论区 】
: 发信人: tataat (tataat), 信区: Law
: 标 题: 可以申请court order使用邻居家的后院来修retaining wall吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 7 11:30:29 2014, 美东)
: 房子的后院和邻居的后院相接。我的房子和后院比他的高4-5尺。在我那一侧的分界线
: 上，有一道retaining wall,用来保持水土，不然后院有坍塌的可能。
: 我的retaining wall（45 foot long， 4 foot high)已经自然损坏，需要拆除重建。
: 但是，邻居坚持认为我家流到他家的雨水导致他的排水无法负担，暴雨后有时会被水淹
: ，要我1）将雨水改道 或 2)出钱修french drain,从我家一直修到他家后院，前院，在
: 通道街上。
|
t****t
发帖数: 610 | 4 这房子我刚买没多久，这是历史遗留问题。您愿意花1 万多为别人修100 feet french
drain吗？他的问题又不是我引起的。他的后院还有40%和我的另一个邻居相邻（比他的
更高，大约高8尺），也有雨水流入。
我用人家后院当然事先沟通过。他用这种无理要求要挟，我才上来问。
“邻里关系能这么糟糕也是奇葩”。我邻居的email充满了自大和不尊重，我一直客客
气气，换别人看了早就发火了。 |
t****t
发帖数: 610 | 5 “我的房子和后院比他的高4-5尺。” “我家地势低，所以排水就是设计成通过他家到
街道上。”
这两句话我怎么看不懂
两个房子都在下坡。我的高，他的低。后院紧接。我们门前的街道比我后院高，所以雨
水只有顺my backyard--> his backyard--> the street in front of his house.这是
city developmental plan里表明的. Blocking or altering natural water flow is
against state code.我没有办法把雨水派到别的地方，#1 option is impossible. |
s**m
发帖数: 1564 | 6 不蒸满头蒸口气
就多花几千块钱从自己这边修了，又不是做不了，多花钱就是了
is
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 t****t 的大作中提到】
: “我的房子和后院比他的高4-5尺。” “我家地势低，所以排水就是设计成通过他家到
: 街道上。”
: 这两句话我怎么看不懂
: 两个房子都在下坡。我的高，他的低。后院紧接。我们门前的街道比我后院高，所以雨
: 水只有顺my backyard--> his backyard--> the street in front of his house.这是
: city developmental plan里表明的. Blocking or altering natural water flow is
: against state code.我没有办法把雨水派到别的地方，#1 option is impossible.
|
c*********7
发帖数: 19373 | 7 看看有没有折中的方法，比如修个建议的排水道通过他家。毕竟水流过他家院子对他的
房子也不好。 |
l*********s
发帖数: 1183 | 8 楼主的邻居显然是在要挟/欺负他，但已经撕破脸皮了，也没办法了，楼主的court
order的想法不太现实，没有easement你啥也得不到。
french drain可不便宜，楼主刚买了房子，这个设计问题/历史遗留问题，凭什么要楼
主一个人来改善？
没办法，就多花钱吧。
【在 s**m 的大作中提到】
: 不蒸满头蒸口气
: 就多花几千块钱从自己这边修了，又不是做不了，多花钱就是了
:
: is
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
|
C******e
发帖数: 11790 | 9 碰上这种的，你要是觉得自己在整个交流过程中都很有礼貌没什么问题，就别再给他们
扯，自己打电话问问镇里管的部门这种怎么办，要是没办法必须他家同意才能从他家那
边干活。就干脆，多找几家修的来报价，从自己家这边修，一次搞好了。多花点钱，让
自己舒服。 |
H******7
发帖数: 34403 | 10 LZ在法版发帖承认自己买房前知道这个问题，并且因此还从前房主那里成功降了房价。
所以还有啥好说的
【在 l*********s 的大作中提到】
: 楼主的邻居显然是在要挟/欺负他，但已经撕破脸皮了，也没办法了，楼主的court
: order的想法不太现实，没有easement你啥也得不到。
: french drain可不便宜，楼主刚买了房子，这个设计问题/历史遗留问题，凭什么要楼
: 主一个人来改善？
: 没办法，就多花钱吧。
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l*********s
发帖数: 1183 | 11 我不认为那和他现在的问题有啥矛盾的。
成功降价是因为retaining wall的问题，现在是他邻居因为他要修retaining wall所以
趁机在敲竹杠。
或者这么说，在他买房的时候，他肯定是不知道那个邻居会借机敲竹杠的。
【在 H******7 的大作中提到】
: LZ在法版发帖承认自己买房前知道这个问题，并且因此还从前房主那里成功降了房价。
: 所以还有啥好说的
|
C******e
发帖数: 11790 | 12 为啥邻居就敲竹杠了？人家维护自己利益不对么？
【在 l*********s 的大作中提到】
: 我不认为那和他现在的问题有啥矛盾的。
: 成功降价是因为retaining wall的问题，现在是他邻居因为他要修retaining wall所以
: 趁机在敲竹杠。
: 或者这么说，在他买房的时候，他肯定是不知道那个邻居会借机敲竹杠的。
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f****i
发帖数: 20252 | 13 但是用到他家的院子就是他的事了
is
【在 t****t 的大作中提到】
: “我的房子和后院比他的高4-5尺。” “我家地势低，所以排水就是设计成通过他家到
: 街道上。”
: 这两句话我怎么看不懂
: 两个房子都在下坡。我的高，他的低。后院紧接。我们门前的街道比我后院高，所以雨
: 水只有顺my backyard--> his backyard--> the street in front of his house.这是
: city developmental plan里表明的. Blocking or altering natural water flow is
: against state code.我没有办法把雨水派到别的地方，#1 option is impossible.
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c*********7
发帖数: 19373 | 14 我也觉得不算敲竹杠，毕竟他要求的是不让你家的水别冲他家的房子。
【在 C******e 的大作中提到】
: 为啥邻居就敲竹杠了？人家维护自己利益不对么？
|
l*********s
发帖数: 1183 | 15 那你还真得认为他邻居这么个要求（你要借用我的后院施工，那你就要为我做french
drain）是合理的?
他邻居真的在乎自己的房子，就自己花钱/花力气，自己修french drain了。实际上
reasonble的人会在这个机会和楼主好好商量的，比如你修retaining wall，那么能不
能我们两家一起合作把雨水改一下道（这个没有楼主配合，他邻居自己也不容易的）。
哦，现在他知道楼主有难处，让楼主全部买单？这个叫“人家维护自己利益不对么？”
【在 C******e 的大作中提到】
: 为啥邻居就敲竹杠了？人家维护自己利益不对么？
|
l*********s
发帖数: 1183 | 16 问题是这个状况不是楼主造成的，是city设计的时候就这么定的，要改善就和city去说
。让楼主一家来买单帮他改善，明显不合理。邻居在楼主有助于他们的时候，提出这个
不合理的要求，就是敲竹杠。
【在 c*********7 的大作中提到】
: 我也觉得不算敲竹杠，毕竟他要求的是不让你家的水别冲他家的房子。
|
j******8
发帖数: 1006 | 17 大哥，是你自己的雨水流入邻居的后院， 花点钱在自己的地方修个drain 吧，那就算
是为自己修了，不是为别人。
刚买房子不要把邻里关系搞糟糕
french
【在 t****t 的大作中提到】
: 这房子我刚买没多久，这是历史遗留问题。您愿意花1 万多为别人修100 feet french
: drain吗？他的问题又不是我引起的。他的后院还有40%和我的另一个邻居相邻（比他的
: 更高，大约高8尺），也有雨水流入。
: 我用人家后院当然事先沟通过。他用这种无理要求要挟，我才上来问。
: “邻里关系能这么糟糕也是奇葩”。我邻居的email充满了自大和不尊重，我一直客客
: 气气，换别人看了早就发火了。
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C******e
发帖数: 11790 | 18 人家觉得自己家的排水问题不大，LZ家改掉以后完全能承担，为啥要答应LZ；就算邻居
不确定，人家现在就不想一起搞，想等LZ家做完了，再看看自己家排水怎么样再做决定
不行么？
为什么LZ把自己利益最大化就没问题，人邻居这么想就错了？
【在 l*********s 的大作中提到】
: 那你还真得认为他邻居这么个要求（你要借用我的后院施工，那你就要为我做french
: drain）是合理的?
: 他邻居真的在乎自己的房子，就自己花钱/花力气，自己修french drain了。实际上
: reasonble的人会在这个机会和楼主好好商量的，比如你修retaining wall，那么能不
: 能我们两家一起合作把雨水改一下道（这个没有楼主配合，他邻居自己也不容易的）。
: 哦，现在他知道楼主有难处，让楼主全部买单？这个叫“人家维护自己利益不对么？”
|
H******7
发帖数: 34403 | 19 楼主说前房主就是因为和该邻居因为排水的事纠纷才降价卖房的，相当于损失已经由前
房主承担了，你还要怎样
【在 l*********s 的大作中提到】
: 我不认为那和他现在的问题有啥矛盾的。
: 成功降价是因为retaining wall的问题，现在是他邻居因为他要修retaining wall所以
: 趁机在敲竹杠。
: 或者这么说，在他买房的时候，他肯定是不知道那个邻居会借机敲竹杠的。
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c****o
发帖数: 32446 | |
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C******e
发帖数: 11790 | 21 原本他邻居家就为这事估计困扰很久了，这次人就想强硬态度，一次搞定，完事。
【在 H******7 的大作中提到】
: 楼主说前房主就是因为和该邻居因为排水的事纠纷才降价卖房的，相当于损失已经由前
: 房主承担了，你还要怎样
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l*********s
发帖数: 1183 | 22 都怎么想的？邻居为什么不让这房子的前任帮他们修drain? 或者提了，前任也没从了
啊。
楼主想上court, 硬来，这个是他的一厢情愿。
但楼主的确没有必要/义务/出于友情来帮邻居修drain的，再说这不是个小事，不是“
花点钱”这么轻而易举的事情。
【在 j******8 的大作中提到】
: 大哥，是你自己的雨水流入邻居的后院， 花点钱在自己的地方修个drain 吧，那就算
: 是为自己修了，不是为别人。
: 刚买房子不要把邻里关系搞糟糕
:
: french
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f****i
发帖数: 20252 | 23 其实楼主可以offer给邻居１０００块，算是临时补偿
【在 l*********s 的大作中提到】
: 都怎么想的？邻居为什么不让这房子的前任帮他们修drain? 或者提了，前任也没从了
: 啊。
: 楼主想上court, 硬来，这个是他的一厢情愿。
: 但楼主的确没有必要/义务/出于友情来帮邻居修drain的，再说这不是个小事，不是“
: 花点钱”这么轻而易举的事情。
|
H******7
发帖数: 34403 | 24 都怎么想？你求别人给你方便你还态度如此强硬？比如你上这个版问问题人家要你几个
包子你不能就说人家敲竹竿吧。不愿意你就自己开道排街上，或者地球挖个洞排中国去
好了，邻居也没拦着你啊
【在 l*********s 的大作中提到】
: 都怎么想的？邻居为什么不让这房子的前任帮他们修drain? 或者提了，前任也没从了
: 啊。
: 楼主想上court, 硬来，这个是他的一厢情愿。
: 但楼主的确没有必要/义务/出于友情来帮邻居修drain的，再说这不是个小事，不是“
: 花点钱”这么轻而易举的事情。
|
l*********s
发帖数: 1183 | 25 那他的邻居不也在为他们自己的利益最大化在争取么？
说到底，就是楼主只想把retaining wall给修好了，自己院子的水土不流失就行了，别
人的事他不管；他邻居就是因为楼主有求于他们，就要楼主买单帮他解决泄雨水的问题
，不修就不让借地方用。
楼主就自己修呗，在自己地界里修完了，不见得邻居以后还要他扒开来配合他们做
drain吧。
【在 C******e 的大作中提到】
: 人家觉得自己家的排水问题不大，LZ家改掉以后完全能承担，为啥要答应LZ；就算邻居
: 不确定，人家现在就不想一起搞，想等LZ家做完了，再看看自己家排水怎么样再做决定
: 不行么？
: 为什么LZ把自己利益最大化就没问题，人邻居这么想就错了？
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c****o
发帖数: 32446 | 26 加个零还差不多，老夫才不会为了1000块加大地下室漏水的可能性
【在 f****i 的大作中提到】
: 其实楼主可以offer给邻居１０００块，算是临时补偿
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l*********s
发帖数: 1183 | 27 这样的话，稍微有点关系，但也没有必然的关系 - whoever takes over the house
should kneel down to that neighbor!
【在 H******7 的大作中提到】
: 楼主说前房主就是因为和该邻居因为排水的事纠纷才降价卖房的，相当于损失已经由前
: 房主承担了，你还要怎样
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C******e
发帖数: 11790 | 28 LZ买的时候就应该有心里准备，压下来的钱，以后是要用来修这个的，天上掉馅饼的事
是没有的，怎么可能什么好处都能两头占，能占一头，走个中间运气就行了。要不就当
时放弃这个房子。
【在 l*********s 的大作中提到】
: 这样的话，稍微有点关系，但也没有必然的关系 - whoever takes over the house
: should kneel down to that neighbor!
|
l*********s
发帖数: 1183 | 29 大哥，说话做事，都不要太夸张，有理也不要不饶人，再说你也没占着理了。
你例子举的好像在埋汰他邻居了，楼主现在不是要挖洞排水，楼主是要修retaining
wall来防止泥土流失。
一码归一码好不好，没人在说楼主上court要硬来是对的/合理的，说的是他邻居提出的
要求是不合理的。
【在 H******7 的大作中提到】
: 都怎么想？你求别人给你方便你还态度如此强硬？比如你上这个版问问题人家要你几个
: 包子你不能就说人家敲竹竿吧。不愿意你就自己开道排街上，或者地球挖个洞排中国去
: 好了，邻居也没拦着你啊
|
f****i
发帖数: 20252 | 30 只是在边界加固挡土墙的话还要，但是如果挖沟就难说了
【在 c****o 的大作中提到】
: 加个零还差不多，老夫才不会为了1000块加大地下室漏水的可能性
|
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l*********s
发帖数: 1183 | 31 他邻居看来不是善茬，都能把自己的邻居给逼得卖房走人了。
我也同意，要淌这浑水应该有心理准备。我要是楼主，趁着房价合适买了，就自己紧锣
密鼓地把该修的都修了。都知道前任和邻居有这疙瘩，还和邻居去商量借用他们的地施
工？forget about it.
【在 C******e 的大作中提到】
: LZ买的时候就应该有心里准备，压下来的钱，以后是要用来修这个的，天上掉馅饼的事
: 是没有的，怎么可能什么好处都能两头占，能占一头，走个中间运气就行了。要不就当
: 时放弃这个房子。
|
f****i
发帖数: 20252 | 32 你知道机械开就院子会搞成啥样吗？大部分city规定，单方修篱笆要pull back一尺，
就是为了避免这种麻烦。
【在 l*********s 的大作中提到】
: 大哥，说话做事，都不要太夸张，有理也不要不饶人，再说你也没占着理了。
: 你例子举的好像在埋汰他邻居了，楼主现在不是要挖洞排水，楼主是要修retaining
: wall来防止泥土流失。
: 一码归一码好不好，没人在说楼主上court要硬来是对的/合理的，说的是他邻居提出的
: 要求是不合理的。
|
l*********s
发帖数: 1183 | 33 “加大..."何从说起？这雨水的走势也不是一年两年的事了，他邻居有功夫做这种不合
理的要求和day dream(前任不愿意，你们觉得楼主现在会愿意买单为他们修drain么？)
，还不如自己花钱/动手来保护房子了。
真觉得对邻居来说，现在楼主在修retaining wall(前任都不见得愿意修呢)，是个好机
会，可以两家合作，各自分担，把问题改善一下。
提出不合理的要求，就是堵别人的路，也是堵自己的路。
【在 c****o 的大作中提到】
: 加个零还差不多，老夫才不会为了1000块加大地下室漏水的可能性
|
M******k
发帖数: 27573 | 34 但是邻居为什么就要同意楼主用邻居的院子呢？对邻居又没有什么好处。
【在 l*********s 的大作中提到】
: 都怎么想的？邻居为什么不让这房子的前任帮他们修drain? 或者提了，前任也没从了
: 啊。
: 楼主想上court, 硬来，这个是他的一厢情愿。
: 但楼主的确没有必要/义务/出于友情来帮邻居修drain的，再说这不是个小事，不是“
: 花点钱”这么轻而易举的事情。
|
f****i
发帖数: 20252 | 35 楼主上坡，邻居下坡，水土流失谁的损失，谁的问题，为啥要“两家合作，各自分担”？
？)
【在 l*********s 的大作中提到】
: “加大..."何从说起？这雨水的走势也不是一年两年的事了，他邻居有功夫做这种不合
: 理的要求和day dream(前任不愿意，你们觉得楼主现在会愿意买单为他们修drain么？)
: ，还不如自己花钱/动手来保护房子了。
: 真觉得对邻居来说，现在楼主在修retaining wall(前任都不见得愿意修呢)，是个好机
: 会，可以两家合作，各自分担，把问题改善一下。
: 提出不合理的要求，就是堵别人的路，也是堵自己的路。
|
l*********s
发帖数: 1183 | 36 除了把lawn恢复原样，肯定还是要给邻居补偿的，但补偿不能就狮子大开口 - on top
of all the recontruction/restoration, 再加一个几百尺的french drain, 是吧？
【在 f****i 的大作中提到】
: 你知道机械开就院子会搞成啥样吗？大部分city规定，单方修篱笆要pull back一尺，
: 就是为了避免这种麻烦。
|
c****o
发帖数: 32446 | 37 啊？你家地下室没漏过水吧，你可能不知道这中间的因果关系。老夫可花了不少精力做
地基周围的grading，所以把水引到自己房子周围的事老夫打死都不会同意
？)
【在 l*********s 的大作中提到】
: “加大..."何从说起？这雨水的走势也不是一年两年的事了，他邻居有功夫做这种不合
: 理的要求和day dream(前任不愿意，你们觉得楼主现在会愿意买单为他们修drain么？)
: ，还不如自己花钱/动手来保护房子了。
: 真觉得对邻居来说，现在楼主在修retaining wall(前任都不见得愿意修呢)，是个好机
: 会，可以两家合作，各自分担，把问题改善一下。
: 提出不合理的要求，就是堵别人的路，也是堵自己的路。
|
M******k
发帖数: 27573 | 38 你是楼主吗？肯定给补偿在哪里提到了？
而且你始终也没说出修这个墙对邻居有什么好处？
top
【在 l*********s 的大作中提到】
: 除了把lawn恢复原样，肯定还是要给邻居补偿的，但补偿不能就狮子大开口 - on top
: of all the recontruction/restoration, 再加一个几百尺的french drain, 是吧？
|
l*********s
发帖数: 1183 | 39 如果不本着解决问题的态度，是没啥好处的。但反之，是会有好处的，比如我上面说的
，要改变流水路径往往是需要两家合作的，合理的要求，一般是能解决问题的，就是有
好处的。
但提出不合理的要求，别人自管自把墙给修了，他以后要改流水路径就没那么容易了，
这个估计就是事情演变的方向了。这样的结局，对邻居来说，只有坏处，没啥好处。
【在 M******k 的大作中提到】
: 但是邻居为什么就要同意楼主用邻居的院子呢？对邻居又没有什么好处。
|
f****i
发帖数: 20252 | 40 我同事以前卖房子，为了治漏水，花了两万挖了条沟
但那时东部的事，如果是加州房子没地下室就无所谓了。
【在 c****o 的大作中提到】
: 啊？你家地下室没漏过水吧，你可能不知道这中间的因果关系。老夫可花了不少精力做
: 地基周围的grading，所以把水引到自己房子周围的事老夫打死都不会同意
:
: ？)
|
|
|
f****i
发帖数: 20252 | 41 一个巴掌拍不响。那楼主的有解决问题的能力和态度呢
【在 l*********s 的大作中提到】
: 如果不本着解决问题的态度，是没啥好处的。但反之，是会有好处的，比如我上面说的
: ，要改变流水路径往往是需要两家合作的，合理的要求，一般是能解决问题的，就是有
: 好处的。
: 但提出不合理的要求，别人自管自把墙给修了，他以后要改流水路径就没那么容易了，
: 这个估计就是事情演变的方向了。这样的结局，对邻居来说，只有坏处，没啥好处。
|
M******k
发帖数: 27573 | 42 换句话说：你是在脑补。
【在 l*********s 的大作中提到】
: 如果不本着解决问题的态度，是没啥好处的。但反之，是会有好处的，比如我上面说的
: ，要改变流水路径往往是需要两家合作的，合理的要求，一般是能解决问题的，就是有
: 好处的。
: 但提出不合理的要求，别人自管自把墙给修了，他以后要改流水路径就没那么容易了，
: 这个估计就是事情演变的方向了。这样的结局，对邻居来说，只有坏处，没啥好处。
|
l*********s
发帖数: 1183 | 43 水土流失(A)是楼主的损失，也是楼主的问题。
而且邻居没有必要为了楼主的水土流失而去分担任何。
但流水的路径(B)是邻居的问题，是当年city设计的问题（by design的，所以应该是被
认为sustainable的）。
现在楼主和邻居各有一个问题，A和B, 而且A和B如果两家平心静气好好商量同时做的话
，是能利益最大化的。
现在邻居要楼主买单把B也一起报销了，这个就不是合理的要求。没人会同意的，因为
这个问题是by design的，不是楼主这个住户的责任。
”？
【在 f****i 的大作中提到】
: 楼主上坡，邻居下坡，水土流失谁的损失，谁的问题，为啥要“两家合作，各自分担”？
:
: ？)
|
f****i
发帖数: 20252 | 44 流水途径是个大坑，很大的liability，不能踩。
但是楼主能做什么？怎么提个counter offer？
尼玛楼主都不出来说话我们吵个啥
【在 l*********s 的大作中提到】
: 水土流失(A)是楼主的损失，也是楼主的问题。
: 而且邻居没有必要为了楼主的水土流失而去分担任何。
: 但流水的路径(B)是邻居的问题，是当年city设计的问题（by design的，所以应该是被
: 认为sustainable的）。
: 现在楼主和邻居各有一个问题，A和B, 而且A和B如果两家平心静气好好商量同时做的话
: ，是能利益最大化的。
: 现在邻居要楼主买单把B也一起报销了，这个就不是合理的要求。没人会同意的，因为
: 这个问题是by design的，不是楼主这个住户的责任。
:
: ”？
|
l*********s
发帖数: 1183 | 45 问题是这个流水的问题不是楼主造成的，而且他们修好retaining wall对这个问题并不
会带来或是好或是坏的结果。
也就是说，如果楼主搬进去，啥都不做的话，邻居院子里的流水的问题还是存在的。
【在 c****o 的大作中提到】
: 啊？你家地下室没漏过水吧，你可能不知道这中间的因果关系。老夫可花了不少精力做
: 地基周围的grading，所以把水引到自己房子周围的事老夫打死都不会同意
:
: ？)
|
d********r
发帖数: 9331 | 46 说这个有啥用，邻居没有诚意谈，lz何尝有哪怕一丁点诚意呢？
【在 l*********s 的大作中提到】
: 水土流失(A)是楼主的损失，也是楼主的问题。
: 而且邻居没有必要为了楼主的水土流失而去分担任何。
: 但流水的路径(B)是邻居的问题，是当年city设计的问题（by design的，所以应该是被
: 认为sustainable的）。
: 现在楼主和邻居各有一个问题，A和B, 而且A和B如果两家平心静气好好商量同时做的话
: ，是能利益最大化的。
: 现在邻居要楼主买单把B也一起报销了，这个就不是合理的要求。没人会同意的，因为
: 这个问题是by design的，不是楼主这个住户的责任。
:
: ”？
|
l*********s
发帖数: 1183 | 47 我也没说楼主要硬上是对的，但我看不过去的是，很多人都站出来指责楼主为什么不花
点钱去please邻居啥的。这french drain可不是个小项目，动辄大几千，上万的。
【在 f****i 的大作中提到】
: 流水途径是个大坑，很大的liability，不能踩。
: 但是楼主能做什么？怎么提个counter offer？
: 尼玛楼主都不出来说话我们吵个啥
|
l*********s
发帖数: 1183 | 48 有道理说道理，骂人只能说明你缺少家教。
【在 M******k 的大作中提到】
: 换句话说：你是在脑补。
|
f****i
发帖数: 20252 | 49 笑话，这里有人跳出来让楼主去挖沟了吗？
【在 l*********s 的大作中提到】
: 我也没说楼主要硬上是对的，但我看不过去的是，很多人都站出来指责楼主为什么不花
: 点钱去please邻居啥的。这french drain可不是个小项目，动辄大几千，上万的。
|
f****i
发帖数: 20252 | 50 脑补不是骂人话，意思是你在假设／一厢情愿
【在 l*********s 的大作中提到】
: 有道理说道理，骂人只能说明你缺少家教。
|
|
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l*********s
发帖数: 1183 | 51 我只是从客观的角度来分析问题，现在在楼主和邻居之间，谁是upper hand? 邻居拿着
一手烂牌，还不趁着楼主买了房子要干一番的时机上，好好撮合撮合，把事情给改善了？
【在 d********r 的大作中提到】
: 说这个有啥用，邻居没有诚意谈，lz何尝有哪怕一丁点诚意呢？
|
c****o
发帖数: 32446 | 52 你说的很对，所以楼主应该跟邻居坐下来好好谈，都出点血，双赢，而不是威胁用
court order最后可能搞得双方都很难看
【在 l*********s 的大作中提到】
: 水土流失(A)是楼主的损失，也是楼主的问题。
: 而且邻居没有必要为了楼主的水土流失而去分担任何。
: 但流水的路径(B)是邻居的问题，是当年city设计的问题（by design的，所以应该是被
: 认为sustainable的）。
: 现在楼主和邻居各有一个问题，A和B, 而且A和B如果两家平心静气好好商量同时做的话
: ，是能利益最大化的。
: 现在邻居要楼主买单把B也一起报销了，这个就不是合理的要求。没人会同意的，因为
: 这个问题是by design的，不是楼主这个住户的责任。
:
: ”？
|
f****i
发帖数: 20252 | 53 然后自掏一万挖沟？
邻居为啥不多一事不如少一事？啥也不做，也不用出血。
了？
【在 l*********s 的大作中提到】
: 我只是从客观的角度来分析问题，现在在楼主和邻居之间，谁是upper hand? 邻居拿着
: 一手烂牌，还不趁着楼主买了房子要干一番的时机上，好好撮合撮合，把事情给改善了？
|
u****q
发帖数: 24345 | 54 Court order啥？Deed上有说easement吗？ |
l*********s
发帖数: 1183 | 55 没啥好笑的，不都在bash楼主么？
http://www.mitbbs.com/article/Living/33074683_3.html
【在 f****i 的大作中提到】
: 笑话，这里有人跳出来让楼主去挖沟了吗？
|
C******e
发帖数: 11790 | 56 你解决问题的思路是不对的。站在邻居角度，LZ来谈，或者你说的办法来谈，没听出来
邻居家自己能获得多大的实际利益，更多的是LZ家在修好以后获得的好处。在这个基础
上没什么好谈的。目前看来，只有邻居自己提出来的建议是他能获得最大实际利益的办
法。
要不想办法去谈怎样均衡利益，要不就自己花钱，说什么谁对谁错，谁更合理，没什么
意义。
【在 l*********s 的大作中提到】
: 问题是这个流水的问题不是楼主造成的，而且他们修好retaining wall对这个问题并不
: 会带来或是好或是坏的结果。
: 也就是说，如果楼主搬进去，啥都不做的话，邻居院子里的流水的问题还是存在的。
|
f****i
发帖数: 20252 | 57 你仔细看看，是让楼主在自家挖沟，没让他去邻居家挖沟。
【在 l*********s 的大作中提到】
: 没啥好笑的，不都在bash楼主么？
: http://www.mitbbs.com/article/Living/33074683_3.html
|
l*********s
发帖数: 1183 | 58 那邻居就让流水照样过呗，是没啥，本来就是这么design的，city不也认为正常的么？
但邻居自己认为现在的流水路径对房子不好，要改变的话，难道不应该是他自己的
responsibility?
【在 f****i 的大作中提到】
: 然后自掏一万挖沟？
: 邻居为啥不多一事不如少一事？啥也不做，也不用出血。
:
: 了？
|
l*********s
发帖数: 1183 | 59 楼主自己家没啥事，要挖沟干什么？为了谁的利益？
【在 f****i 的大作中提到】
: 你仔细看看，是让楼主在自家挖沟，没让他去邻居家挖沟。
|
l*********s
发帖数: 1183 | 60 总算有个明白人了，不枉然我$110的年费。
【在 c****o 的大作中提到】
: 你说的很对，所以楼主应该跟邻居坐下来好好谈，都出点血，双赢，而不是威胁用
: court order最后可能搞得双方都很难看
|
|
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d********r
发帖数: 9331 | 61 你到底在想什么？是楼主有求于人，未果，要霸王硬上弓，你都开始颠倒是非了。
lz借地修墙，至少省了5000刀，怎么没有想过和邻居share呢？
【在 l*********s 的大作中提到】
: 那邻居就让流水照样过呗，是没啥，本来就是这么design的，city不也认为正常的么？
: 但邻居自己认为现在的流水路径对房子不好，要改变的话，难道不应该是他自己的
: responsibility?
|
f****i
发帖数: 20252 | 62 你跟我争这个？我可没说去改变流水。
怎么处理要手段的，利益要最大，风险要最小，然后屁股得偶尔坐邻居家想想。
【在 l*********s 的大作中提到】
: 那邻居就让流水照样过呗，是没啥，本来就是这么design的，city不也认为正常的么？
: 但邻居自己认为现在的流水路径对房子不好，要改变的话，难道不应该是他自己的
: responsibility?
|
f****i
发帖数: 20252 | 63 楼主傻啊，不会自己判断吗？
【在 l*********s 的大作中提到】
: 楼主自己家没啥事，要挖沟干什么？为了谁的利益？
|
l*********s
发帖数: 1183 | 64 再说一遍，我没说楼主的态度是合理的，我指的是他的强硬态度包括上court之类。
我反复说的是他邻居的要求也是不合理的。
上面两个观点是可以共存的吧？
【在 C******e 的大作中提到】
: 你解决问题的思路是不对的。站在邻居角度，LZ来谈，或者你说的办法来谈，没听出来
: 邻居家自己能获得多大的实际利益，更多的是LZ家在修好以后获得的好处。在这个基础
: 上没什么好谈的。目前看来，只有邻居自己提出来的建议是他能获得最大实际利益的办
: 法。
: 要不想办法去谈怎样均衡利益，要不就自己花钱，说什么谁对谁错，谁更合理，没什么
: 意义。
|
C******e
发帖数: 11790 | 65 不跟你说了么，邻居的要求没什么不合理的，人家站人家角度考虑事情。
【在 l*********s 的大作中提到】
: 再说一遍，我没说楼主的态度是合理的，我指的是他的强硬态度包括上court之类。
: 我反复说的是他邻居的要求也是不合理的。
: 上面两个观点是可以共存的吧？
|
l*********s
发帖数: 1183 | 66 楼主求人，没错，求啥？求的是工程可以省个$5000, 这还要至少帮邻居恢复草地。
没人说他霸王硬上弓是对的，而且没有easement的话，他上了也没戏，这个态度很早就
说明了。
但邻居的要求也不合理。
【在 d********r 的大作中提到】
: 你到底在想什么？是楼主有求于人，未果，要霸王硬上弓，你都开始颠倒是非了。
: lz借地修墙，至少省了5000刀，怎么没有想过和邻居share呢？
|
f****i
发帖数: 20252 | 67 在美国钉子户是合理的
【在 C******e 的大作中提到】
: 不跟你说了么，邻居的要求没什么不合理的，人家站人家角度考虑事情。
|
l*********s
发帖数: 1183 | 68 那人不是在让楼主花钱为邻居办事么？
【在 f****i 的大作中提到】
: 楼主傻啊，不会自己判断吗？
|
H******7
发帖数: 34403 | 69 你硬凹有个屁意思。现在是楼主上来发帖又不是他邻居上来发帖。你说他邻居合不合理
有他邻居看得见？
【在 l*********s 的大作中提到】
: 再说一遍，我没说楼主的态度是合理的，我指的是他的强硬态度包括上court之类。
: 我反复说的是他邻居的要求也是不合理的。
: 上面两个观点是可以共存的吧？
|
l*********s
发帖数: 1183 | 70 呵呵，这个不争了。
能解决问题么？楼主和邻居之间的。
【在 C******e 的大作中提到】
: 不跟你说了么，邻居的要求没什么不合理的，人家站人家角度考虑事情。
|
|
|
u****q
发帖数: 24345 | 71 直到imminent domain
【在 f****i 的大作中提到】
: 在美国钉子户是合理的
|
C******e
发帖数: 11790 | 72 什么叫合理？别人用我家地，我家地归我说了算，我决定让不让用，这就是合理合法。
。。
剩下的就是怎么劝说我同意让别人用我家地。
【在 f****i 的大作中提到】
: 在美国钉子户是合理的
|
t****t
发帖数: 610 | 73 出去办事，回来发现那么多会贴。
首先，大家不要伤了合气。
其次，我没有打算一定要走court order. 但是，不得不准备。很多公司说不可以做，
说明工程有难度。万一挖了一半做不下去怎么办？
合不合理都是相对的，看你的立场。作为我来说
1。水流路径是原先就设计的，nothing is against building code。而且他的同侧后
院还和我西边的邻居相接（mine occupies 60%, my westside neighbor 40%).我们的
雨水都流到他家，为什么只找我？(我西边邻居家的retaining wall 还不错，估计十年
没问题)。
2。他要我修french drain, including french drain on my property, the part
passing wall, and about 60 feet all the way passing his back, front yard and
sidewalk. 先不说钱，以后维护算谁的，如果他还有问题，是不是还要找我？他那边
的堵了，我这里可就惨了，水压很容易就把retaining wall搞坏了。谁来负责？这种事
愈搞愈大。
3。他自己也承认他可以把现有的french drain 扩大，人就是要你出钱。他那个问题好
多年了，人就是拖着不修。水边说一下，我的前前屋主煮的时间比邻居长十年，人丛房
子造好就住那里了。
4. 修retaining wall 是他作为“诱饵”主动找上我的，不是我找他。
5. 他和前屋主提这事的时机把握得很好，在pending的3天。前屋主的房子是刚继承的
。他也是只说retaining wall.前屋主答应修retaining wall,而且更具他的要求升级成
natural stone.他接着题drainage,和现在的策略一样。closing 拖了很久，我们也有
损失。那时房价拼命涨，利率也在涨，而且那个区还没几个房子。前屋主没办法了，才
降价，我们也急，就接了。
6。看一看我在law版的会贴，即知道这个邻居不是什么老实人了吧。
7。在美国，法院可以决定什么情况下可以用你的地作easement。所以我才来问一下。
但是我也不想搞到那一步。 |
s****a
发帖数: 9912 | 74 你可以考虑在后院挖个池塘，雨水都排进去，如果院子够大的话 |
t****t
发帖数: 610 | 75 Blocking natural water flow is against state water regulation. Water
creates tons of force against the wall and it will collapse very soon. |
H******7
发帖数: 34403 | 76 第一你不涉及公共利益，第二你又不是只有往那排一条路，什么easement都不可能。公
共设施easement也是要谈判花钱买的。邻居熬着不修说明他不急，你把人家说的房子快
塌了也没用，现在急的是你。要不你就不修，要不你就争口气另外排水，要不就跟他讨
价还价
【在 t****t 的大作中提到】
: 出去办事，回来发现那么多会贴。
: 首先，大家不要伤了合气。
: 其次，我没有打算一定要走court order. 但是，不得不准备。很多公司说不可以做，
: 说明工程有难度。万一挖了一半做不下去怎么办？
: 合不合理都是相对的，看你的立场。作为我来说
: 1。水流路径是原先就设计的，nothing is against building code。而且他的同侧后
: 院还和我西边的邻居相接（mine occupies 60%, my westside neighbor 40%).我们的
: 雨水都流到他家，为什么只找我？(我西边邻居家的retaining wall 还不错，估计十年
: 没问题)。
: 2。他要我修french drain, including french drain on my property, the part
|
L**P
发帖数: 3792 | 77 说邻居敲竹杠过了，但是这个邻居不好说话
撇去感情因素，一个人需要借用你的地进行施工，你是白给人用还是收租金？我觉得都
说得通
楼主自己这边施工10000，借地施工5000，这个省下来的5000应该和邻居共享，因为这
省下来的5000是邻居贡献地皮使用和自己生活的不便得来的
要不楼主和邻居商量，给2000刀地皮借用费，看邻居感觉如何，或者说给他补贴2000刀
他自己去修french drain，但是作为交换，把地方借楼主用用，好施工
【在 l*********s 的大作中提到】
: 那你还真得认为他邻居这么个要求（你要借用我的后院施工，那你就要为我做french
: drain）是合理的?
: 他邻居真的在乎自己的房子，就自己花钱/花力气，自己修french drain了。实际上
: reasonble的人会在这个机会和楼主好好商量的，比如你修retaining wall，那么能不
: 能我们两家一起合作把雨水改一下道（这个没有楼主配合，他邻居自己也不容易的）。
: 哦，现在他知道楼主有难处，让楼主全部买单？这个叫“人家维护自己利益不对么？”
|
l*********s
发帖数: 1183 | 78 别在这里解释了，这个版的基本观点是:
（1)后院是人家的，给不给用，人家条件随便提都是合理的，
（2)水，是从你地界里流到人家院子里的，所以你有责任帮人家解决。
当然了，这里的普遍规律是，出了事，都是发贴当事人的错，邻居都是对的，都是当事
人不懂规矩。
【在 t****t 的大作中提到】
: 出去办事，回来发现那么多会贴。
: 首先，大家不要伤了合气。
: 其次，我没有打算一定要走court order. 但是，不得不准备。很多公司说不可以做，
: 说明工程有难度。万一挖了一半做不下去怎么办？
: 合不合理都是相对的，看你的立场。作为我来说
: 1。水流路径是原先就设计的，nothing is against building code。而且他的同侧后
: 院还和我西边的邻居相接（mine occupies 60%, my westside neighbor 40%).我们的
: 雨水都流到他家，为什么只找我？(我西边邻居家的retaining wall 还不错，估计十年
: 没问题)。
: 2。他要我修french drain, including french drain on my property, the part
|
t****t
发帖数: 610 | 79 Easement可以不涉及公共利益。
你又不是只有往那排一条路--
很不幸，就是只有这一条路。city 禁止雨水通过两家以上的地面。
你把人家说的房子快塌了也没用，现在急的是你--
是他来找我，试图说服我retaining wall快塌了。我看过了，目前没事。情况最差的是
一个角上，被他撬过(见law版)，但是那里落差最低，远离双方的房子，周围也没东西.
我不急，但是总得为以后考虑把。
【在 H******7 的大作中提到】
: 第一你不涉及公共利益，第二你又不是只有往那排一条路，什么easement都不可能。公
: 共设施easement也是要谈判花钱买的。邻居熬着不修说明他不急，你把人家说的房子快
: 塌了也没用，现在急的是你。要不你就不修，要不你就争口气另外排水，要不就跟他讨
: 价还价
|
L**P
发帖数: 3792 | 80 我觉得这是正解，用了人家的地，给人造成不便，给点补偿应该的，何况自己省了很多
施工费用
至于修french drain，如果如楼主所说，的确不是楼主的责任范围，邻居爱修自己修去
【在 f****i 的大作中提到】
: 其实楼主可以offer给邻居１０００块，算是临时补偿
|
|
|
H******7
发帖数: 34403 | 81 这个不错。摊开来说，算给对方看，大家明明白白
【在 L**P 的大作中提到】
: 说邻居敲竹杠过了，但是这个邻居不好说话
: 撇去感情因素，一个人需要借用你的地进行施工，你是白给人用还是收租金？我觉得都
: 说得通
: 楼主自己这边施工10000，借地施工5000，这个省下来的5000应该和邻居共享，因为这
: 省下来的5000是邻居贡献地皮使用和自己生活的不便得来的
: 要不楼主和邻居商量，给2000刀地皮借用费，看邻居感觉如何，或者说给他补贴2000刀
: 他自己去修french drain，但是作为交换，把地方借楼主用用，好施工
|
l*********s
发帖数: 1183 | 82 开口一个万把块的french drain, 说只是"不好说话"，是understatement了。
再看看楼主上面的更新贴，邻居在前任pending前3天提出过相似的要求的 ... you be
the judge.
【在 L**P 的大作中提到】
: 说邻居敲竹杠过了，但是这个邻居不好说话
: 撇去感情因素，一个人需要借用你的地进行施工，你是白给人用还是收租金？我觉得都
: 说得通
: 楼主自己这边施工10000，借地施工5000，这个省下来的5000应该和邻居共享，因为这
: 省下来的5000是邻居贡献地皮使用和自己生活的不便得来的
: 要不楼主和邻居商量，给2000刀地皮借用费，看邻居感觉如何，或者说给他补贴2000刀
: 他自己去修french drain，但是作为交换，把地方借楼主用用，好施工
|
t****t
发帖数: 610 | 83 谢谢各位建议。我也不想上法院。
目前反正谈不拢。以后可以以临时补偿用地的方式试试。但是那位老兄不像是那么好说
话的。
修french drain我们是决不会做的。抛开纠纷不说，以后对方告我causing water
damage.我给人修drainage,不就证明我理亏了吗？ |
L**P
发帖数: 3792 | 84 （1）是共识和常识
（2）我看和你辩的也不是这个意思，不是说楼主有这个责任，而是正好碰上个难缠的
邻居，可能需要在这里做一定的让步妥协来达到楼主的目的--借地施工来省钱
不过楼主考虑是对的，尽量不要给人修drain，不说时间精力，还有以后的维护问题之
类，最好给点钱补贴邻居自己修自己管
【在 l*********s 的大作中提到】
: 别在这里解释了，这个版的基本观点是:
: （1)后院是人家的，给不给用，人家条件随便提都是合理的，
: （2)水，是从你地界里流到人家院子里的，所以你有责任帮人家解决。
: 当然了，这里的普遍规律是，出了事，都是发贴当事人的错，邻居都是对的，都是当事
: 人不懂规矩。
|
H******7
发帖数: 34403 | 85 everything is negotiable,都是可以写在agreement里的
【在 t****t 的大作中提到】
: 谢谢各位建议。我也不想上法院。
: 目前反正谈不拢。以后可以以临时补偿用地的方式试试。但是那位老兄不像是那么好说
: 话的。
: 修french drain我们是决不会做的。抛开纠纷不说，以后对方告我causing water
: damage.我给人修drainage,不就证明我理亏了吗？
|
l*********s
发帖数: 1183 | 86 那就先啥也别做了，retaining wall就先把破的地方修修，以后再说了。
【在 t****t 的大作中提到】
: 谢谢各位建议。我也不想上法院。
: 目前反正谈不拢。以后可以以临时补偿用地的方式试试。但是那位老兄不像是那么好说
: 话的。
: 修french drain我们是决不会做的。抛开纠纷不说，以后对方告我causing water
: damage.我给人修drainage,不就证明我理亏了吗？
|
s******s
发帖数: 2721 | 87 你为啥要修那个retaining wall, 还natural stone. 你邻居讹你吧 |
L**P
发帖数: 3792 | 88 买东西还价不都是还半价么？人家邻居不是善主，当然先狮子大开口了
谈判，想这么多人家人好不好合理不合理不是关键，关键最后能谈拢就行
各有所求么，邻居实在谈不拢，就自己这边修墙，出1万，然后管它水怎么走，冲他房
子活该啊，谁要他补抓住机会不好好跟楼主谈判
be
【在 l*********s 的大作中提到】
: 开口一个万把块的french drain, 说只是"不好说话"，是understatement了。
: 再看看楼主上面的更新贴，邻居在前任pending前3天提出过相似的要求的 ... you be
: the judge.
|
C******e
发帖数: 11790 | 89 你到了都没明白大家跟你不同意见的原因：要解决问题，尤其这种不好说话的人，LZ必
须站在别人的角度考虑一下，才能看到问题在哪里，然后去谈，才能有希望解决问题。
如果完全按照自己的想法，很难的。
【在 l*********s 的大作中提到】
: 别在这里解释了，这个版的基本观点是:
: （1)后院是人家的，给不给用，人家条件随便提都是合理的，
: （2)水，是从你地界里流到人家院子里的，所以你有责任帮人家解决。
: 当然了，这里的普遍规律是，出了事，都是发贴当事人的错，邻居都是对的，都是当事
: 人不懂规矩。
|
t****t
发帖数: 610 | 90 "你为啥要修那个retaining wall, 还natural stone. 你邻居讹你吧"
但是很多班上的同学不这么认为。 |
|
|
t***s
发帖数: 4666 | 91 你survey过吗？边界到底在哪里？把retaining wall修到边界上也很奇怪。一般
都是要有setback的。另外你那个10尺的utility easement到底是怎么说的？也
不妨仔细读一下。
【在 t****t 的大作中提到】
: 谢谢各位建议。我也不想上法院。
: 目前反正谈不拢。以后可以以临时补偿用地的方式试试。但是那位老兄不像是那么好说
: 话的。
: 修french drain我们是决不会做的。抛开纠纷不说，以后对方告我causing water
: damage.我给人修drainage,不就证明我理亏了吗？
|
l*********s
发帖数: 1183 | 92 （1）毕竟有个度的，不给用当然可以理解，但一下子万把块钱的代价，有点贪婪了。
打个比方，小孩子玩球，球给掉进邻居的院子了，不nice的邻居不让进去捡，你也不能
说他不对，但他开口说捡可以，拿$50过来，你就觉得他贪婪了。
（2）你讲的比较nice而已
我的态度一直是说邻居应该和楼主好好商量，一起解决问题。现在看来啥都不会发生了。
【在 L**P 的大作中提到】
: （1）是共识和常识
: （2）我看和你辩的也不是这个意思，不是说楼主有这个责任，而是正好碰上个难缠的
: 邻居，可能需要在这里做一定的让步妥协来达到楼主的目的--借地施工来省钱
: 不过楼主考虑是对的，尽量不要给人修drain，不说时间精力，还有以后的维护问题之
: 类，最好给点钱补贴邻居自己修自己管
|
t***s
发帖数: 4666 | 93 在我们这儿natural stone的反而便宜。最贵的是水泥墙。
【在 t****t 的大作中提到】
: "你为啥要修那个retaining wall, 还natural stone. 你邻居讹你吧"
: 但是很多班上的同学不这么认为。
|
f****i
发帖数: 20252 | 94 钻牛角尖很爽吗？
那个帖子是回你第二贴的，第一帖哪里提到natural stone了？
【在 t****t 的大作中提到】
: "你为啥要修那个retaining wall, 还natural stone. 你邻居讹你吧"
: 但是很多班上的同学不这么认为。
|
L**P
发帖数: 3792 | 95 其实，这是个文字问题，关键你的题目和表述让很多第一印象你要占人便宜又一毛不拨
当然，看你后来的表达，我觉得你不是这个意思，主要还是邻居不善
到底，不就是钱字么，还是好好谈谈吧
如果过分的要求是“讹”，那你邻居是“讹”你，不过说不定他也不知道要花1万来修
drain，说不定他觉得2000够了，所以趁机跟你交换一下土地借用的便利
不过如果人家当初直接跟你说，给2000，我让你用我的地进行施工，你会爽快答应不？
【在 t****t 的大作中提到】
: "你为啥要修那个retaining wall, 还natural stone. 你邻居讹你吧"
: 但是很多班上的同学不这么认为。
|
t****t
发帖数: 610 | 96 Yes, 边界在墙的外侧，紧贴着。当时设计规划就这么脑残，也没办法。
Utility easement is only for utility company use. Not for this type of
repair.
【在 t***s 的大作中提到】
: 你survey过吗？边界到底在哪里？把retaining wall修到边界上也很奇怪。一般
: 都是要有setback的。另外你那个10尺的utility easement到底是怎么说的？也
: 不妨仔细读一下。
|
f****i
发帖数: 20252 | 97 打钢筋加垒水泥砖好了，人工挖。
你拿了几个quote？
【在 t****t 的大作中提到】
: Yes, 边界在墙的外侧，紧贴着。当时设计规划就这么脑残，也没办法。
: Utility easement is only for utility company use. Not for this type of
: repair.
|
s******s
发帖数: 2721 | 98 如果是我， 我一分钱不给， 自己做minimal work防止水土流失 －－ 你可以种草啊啥
的， 乱七八糟放一些石头也可以． 这个retaining wall是在你的下坡， 不是上坡，
所以你平时根本看不见， 用natural stone实在太费了．．． |
s******s
发帖数: 2721 | 99 natural stone在哪儿都比水泥墙便宜
但是比绝大多数retaining wall方案要贵哈．．．
【在 t***s 的大作中提到】
: 在我们这儿natural stone的反而便宜。最贵的是水泥墙。
|
t****t
发帖数: 610 | 100 1 said not possible. 1 said yes about 8000-9000. 1 said yes about 9000-10k.
1 said not possible initially but is now trying to figure out.
班上说得对，如果就几千就算了。但是有意外情况做不下去怎么办？总要计划着。
我标题和前面的帖子确实有误导。Court order should be the very last method if
everything else failed. However, I should be prepared if the worst situation
occurs. |
|
|
i***e
发帖数: 9429 | 101 这玩艺其实很容易解决的，问题是楼主愿意花多少钱。
如果是我的话，5000刀的估价和10000刀的估价一起给另邻居。邻居要是选5000刀的话
，给邻居3000刀作为所谓的修理补偿，如谈不成的话甚至给5000刀都行，相信邻居会接
受的。
这样未来楼主和邻居之间的关系立刻会修复，不然邻居永远当楼主是敌人。
在买房子时楼主已经得到很大优惠，其实也没损失到哪里。 |
s******s
发帖数: 2721 | 102 不觉得这个邻居会这么就干休了．．．
【在 i***e 的大作中提到】
: 这玩艺其实很容易解决的，问题是楼主愿意花多少钱。
: 如果是我的话，5000刀的估价和10000刀的估价一起给另邻居。邻居要是选5000刀的话
: ，给邻居3000刀作为所谓的修理补偿，如谈不成的话甚至给5000刀都行，相信邻居会接
: 受的。
: 这样未来楼主和邻居之间的关系立刻会修复，不然邻居永远当楼主是敌人。
: 在买房子时楼主已经得到很大优惠，其实也没损失到哪里。
|
f****i
发帖数: 20252 | 103 毛主席说，“以斗争求团结则团结存，以退让求团结则团结亡”
你做个两手准备好了，retaining wall随便修修，反正你自己看不见，但是别给邻居留
下以后告你的借口。除非邻居有诚意合作，别重建retaining wall。
邻居比你急。
http://www.quanxue.cn/ls_mao/MouLue/MouLue71.html
.
if
situation
【在 t****t 的大作中提到】
: 1 said not possible. 1 said yes about 8000-9000. 1 said yes about 9000-10k.
: 1 said not possible initially but is now trying to figure out.
: 班上说得对，如果就几千就算了。但是有意外情况做不下去怎么办？总要计划着。
: 我标题和前面的帖子确实有误导。Court order should be the very last method if
: everything else failed. However, I should be prepared if the worst situation
: occurs.
|
s******s
发帖数: 2721 | 104 worst situation是你不修那个retaining wall..
.
if
situation
【在 t****t 的大作中提到】
: 1 said not possible. 1 said yes about 8000-9000. 1 said yes about 9000-10k.
: 1 said not possible initially but is now trying to figure out.
: 班上说得对，如果就几千就算了。但是有意外情况做不下去怎么办？总要计划着。
: 我标题和前面的帖子确实有误导。Court order should be the very last method if
: everything else failed. However, I should be prepared if the worst situation
: occurs.
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f****i
发帖数: 20252 | 105 这样就是以肉包子的身份和邻居打交道了
【在 i***e 的大作中提到】
: 这玩艺其实很容易解决的，问题是楼主愿意花多少钱。
: 如果是我的话，5000刀的估价和10000刀的估价一起给另邻居。邻居要是选5000刀的话
: ，给邻居3000刀作为所谓的修理补偿，如谈不成的话甚至给5000刀都行，相信邻居会接
: 受的。
: 这样未来楼主和邻居之间的关系立刻会修复，不然邻居永远当楼主是敌人。
: 在买房子时楼主已经得到很大优惠，其实也没损失到哪里。
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F******p
发帖数: 2099 | 106 这种山地的房子湾区很多，一般排水是这样解决的。
高的一家会造retaining wall,并在自家地界wall里面做french drain。汇集出来的雨
水通过一个封闭的管子，沿着低的邻居家的property line边界排到下面的街上进
public sewage，这样不会有水对邻居造成surface damage.
你需要维护你的retaining wall和french drain,但是对邻居的french drain不负任何
责任。邻居要求你修他家的drainage是无理要求。你如果需要那种不漏水的drian的管
道从他家property line地表上通过，是合理的,私下不能协商的话法院应该会支持你。
从斜坡高处往下挖修wall和drainage是危险的，如果你的drainage和wall没有明显的
defect,你没必要从自己家这边修理。邻居有权不借道。借道只能靠协商。
所以我个人认为你首先应该inspect你的drainage,如果drainage没问题就不要进行任何
修理，保证不被有意破坏就行；如果drainage有问题，就只修drainage并向法院申请或
者私下协商通过邻居property line。
你这种情况下不修retaining wall。
【在 t****t 的大作中提到】
: 出去办事，回来发现那么多会贴。
: 首先，大家不要伤了合气。
: 其次，我没有打算一定要走court order. 但是，不得不准备。很多公司说不可以做，
: 说明工程有难度。万一挖了一半做不下去怎么办？
: 合不合理都是相对的，看你的立场。作为我来说
: 1。水流路径是原先就设计的，nothing is against building code。而且他的同侧后
: 院还和我西边的邻居相接（mine occupies 60%, my westside neighbor 40%).我们的
: 雨水都流到他家，为什么只找我？(我西边邻居家的retaining wall 还不错，估计十年
: 没问题)。
: 2。他要我修french drain, including french drain on my property, the part
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L**P
发帖数: 3792 | 107 楼主的retaining wall如果不是那种打很深的洞，立很深的水泥钢筋柱子的，其实没啥
真的结构支撑作用，种点花草，ground cover juniper就行了
真的结构支撑作用的应该很贵，我看附近一个房子修了几个月了，后院塌方，这个房子
塌到房子地基２米，
幸运，旁边房子已经是平地了，所以大挖掘机随便开，不然我觉得不可能修，要挖几米
的几个大洞
【在 f****i 的大作中提到】
: 打钢筋加垒水泥砖好了，人工挖。
: 你拿了几个quote？
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i***e
发帖数: 9429 | 108 但之少我认为谈要从这一步开始。。。。
【在 s******s 的大作中提到】
: 不觉得这个邻居会这么就干休了．．．
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i***e
发帖数: 9429 | 109 那也没办法，算楼主倒霉。猜想楼主在买房子前是不知道前喔主与邻居有过节。
【在 f****i 的大作中提到】
: 这样就是以肉包子的身份和邻居打交道了
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f****i
发帖数: 20252 | 110 没有必要，三千留着当律师费好了，或者买个１０年的伞险
【在 i***e 的大作中提到】
: 那也没办法，算楼主倒霉。猜想楼主在买房子前是不知道前喔主与邻居有过节。
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i***e
发帖数: 9429 | 111 远亲不如近邻，何必搞到如此紧张。
生活还是悠闲点好
http://mp.weixin.qq.com/mp/appmsg/show?__biz=MjM5MDc3MzQyNQ==&a
【在 f****i 的大作中提到】
: 没有必要，三千留着当律师费好了，或者买个１０年的伞险
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t****t
发帖数: 610 | 112 我们这个区起先没有french drain的设计。都是自然流动或是渗到低处，通过swale排
水。我的排水不违反city code.我看他那边低处好多家的后院都是paver patio,要不就
是房子周围有french drain. 他自己也有french drain,但是好像不够粗，很猛的暴雨
就不行（他说的）。反正我搬家4 个月，下雨无数，没见他们家淹过。
【在 F******p 的大作中提到】
: 这种山地的房子湾区很多，一般排水是这样解决的。
: 高的一家会造retaining wall,并在自家地界wall里面做french drain。汇集出来的雨
: 水通过一个封闭的管子，沿着低的邻居家的property line边界排到下面的街上进
: public sewage，这样不会有水对邻居造成surface damage.
: 你需要维护你的retaining wall和french drain,但是对邻居的french drain不负任何
: 责任。邻居要求你修他家的drainage是无理要求。你如果需要那种不漏水的drian的管
: 道从他家property line地表上通过，是合理的,私下不能协商的话法院应该会支持你。
: 从斜坡高处往下挖修wall和drainage是危险的，如果你的drainage和wall没有明显的
: defect,你没必要从自己家这边修理。邻居有权不借道。借道只能靠协商。
: 所以我个人认为你首先应该inspect你的drainage,如果drainage没问题就不要进行任何
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t****t
发帖数: 610 | 113 您这帖子极其有教育意义！
【在 f****i 的大作中提到】
: 毛主席说，“以斗争求团结则团结存，以退让求团结则团结亡”
: 你做个两手准备好了，retaining wall随便修修，反正你自己看不见，但是别给邻居留
: 下以后告你的借口。除非邻居有诚意合作，别重建retaining wall。
: 邻居比你急。
: http://www.quanxue.cn/ls_mao/MouLue/MouLue71.html
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: .
: if
: situation
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