l**y
发帖数: 2103 | 1 555k的房子，贷款417k，interest rate 4.625%
1% Loan fee** $4,170
Appraisal $450
Credit report $18
Lender's title ins $685
Owners's title ins (1835 paid by seller) $0
Escrow/closing fee* (split: 1520 paid by seller) $1520
Recording fee $100
Notary fee $200
Admin fee** $400
Processing fee** $650
Underwriting fee** $600
Flood certification* $9
Pest Inspection $100
Appraisal Re-Inspection Fee (If applicable) $155
Escrow Doc Prep (if applicable) $500
Endorsements (Estimated) $200
Total $9757
是不是太高了？哪项不合理？谢谢！ |
G*****h
发帖数: 33134 | 2 有 loan fee，不是好贷款
找 non fee 的？
【在 l**y 的大作中提到】
: 555k的房子，贷款417k，interest rate 4.625%
: 1% Loan fee** $4,170
: Appraisal $450
: Credit report $18
: Lender's title ins $685
: Owners's title ins (1835 paid by seller) $0
: Escrow/closing fee* (split: 1520 paid by seller) $1520
: Recording fee $100
: Notary fee $200
: Admin fee** $400
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l**y
发帖数: 2103 | 3 大家拿的都是no fee的？
【在 G*****h 的大作中提到】
: 有 loan fee，不是好贷款
: 找 non fee 的？
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m*f
发帖数: 8162 | 4 new purchase有fee太正常了．．．
【在 l**y 的大作中提到】
: 大家拿的都是no fee的？
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l**y
发帖数: 2103 | 5 我是说那个1%的loan fee，正常么？
【在 m*f 的大作中提到】
: new purchase有fee太正常了．．．
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m*f
发帖数: 8162 | 6 depends... 你可以问问能不能去掉fee然后提高利率．．．
这个就是所谓的loan point．．． 一般不值得要． 你的broker可能在忽悠你
【在 l**y 的大作中提到】
: 我是说那个1%的loan fee，正常么？
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l**y
发帖数: 2103 | 7 你是说我花了1% 的origination fee 买了点数？
【在 m*f 的大作中提到】
: depends... 你可以问问能不能去掉fee然后提高利率．．．
: 这个就是所谓的loan point．．． 一般不值得要． 你的broker可能在忽悠你
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m*f
发帖数: 8162 | 8 origination fee一般都是固定的， 只有点数是按照百分比的
【在 l**y 的大作中提到】
: 你是说我花了1% 的origination fee 买了点数？
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t*******6
发帖数: 215 | 9 这些像是忽悠
1% Loan fee** $4,170
Processing fee** $650
Underwriting fee** $600
Escrow Doc Prep (if applicable) $500
【在 l**y 的大作中提到】
: 555k的房子，贷款417k，interest rate 4.625%
: 1% Loan fee** $4,170
: Appraisal $450
: Credit report $18
: Lender's title ins $685
: Owners's title ins (1835 paid by seller) $0
: Escrow/closing fee* (split: 1520 paid by seller) $1520
: Recording fee $100
: Notary fee $200
: Admin fee** $400
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y*******w
发帖数: 5917 | 10 loan fee太高，而且利率也不好，换人，
【在 l**y 的大作中提到】
: 555k的房子，贷款417k，interest rate 4.625%
: 1% Loan fee** $4,170
: Appraisal $450
: Credit report $18
: Lender's title ins $685
: Owners's title ins (1835 paid by seller) $0
: Escrow/closing fee* (split: 1520 paid by seller) $1520
: Recording fee $100
: Notary fee $200
: Admin fee** $400
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p******y
发帖数: 3523 | 11 如果能换的话，就再打听一下吧，1%的origination fee得到的还是个偏高的rate。 |
l**y
发帖数: 2103 | 12 多谢楼上各位，第一次买房子啥也不懂找了个agent 推荐的。刚刚联系了版上的一位华
人代理，希望能够便宜些。 |
k***a
发帖数: 2400 | 13 问你的agent， 这个是point吗：
1% Loan fee** $4,170
我们公司做的贷款都是没有point的。在加州可以联系我。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 14 买屋贷款都是no cost. 加州朋友欢迎站内联系。
【在 l**y 的大作中提到】
: 多谢楼上各位，第一次买房子啥也不懂找了个agent 推荐的。刚刚联系了版上的一位华
: 人代理，希望能够便宜些。
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