l******t
发帖数: 505 | 1 南加地区，房子很难抢到，这次看了个townhouse 还比较满意，就找了卖家agent做
dual agent，一个韩国人，agent说卖家也在买房子，希望我offer能够10天remove all
contingency，然后close后再租给她们2个星期，我想问问一般是不是都是17天？要是
10天的话对我有什么弊端？
谢谢。 |
b*d
发帖数: 9308 | 2 我就在南加州，可以做贷款。10天之内可以帮你搞定。
all
【在 l******t 的大作中提到】
: 南加地区，房子很难抢到，这次看了个townhouse 还比较满意，就找了卖家agent做
: dual agent，一个韩国人，agent说卖家也在买房子，希望我offer能够10天remove all
: contingency，然后close后再租给她们2个星期，我想问问一般是不是都是17天？要是
: 10天的话对我有什么弊端？
: 谢谢。
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o*****p
发帖数: 5952 | 3 应该17天，可以negotiable.
我们在10天内可以有loan approval, 欢迎联系我们。
FYI
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html
all
【在 l******t 的大作中提到】
: 南加地区，房子很难抢到，这次看了个townhouse 还比较满意，就找了卖家agent做
: dual agent，一个韩国人，agent说卖家也在买房子，希望我offer能够10天remove all
: contingency，然后close后再租给她们2个星期，我想问问一般是不是都是17天？要是
: 10天的话对我有什么弊端？
: 谢谢。
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l******t
发帖数: 505 | |
m**********j
发帖数: 8645 | 5 按市场价格从高收取租金。
按月租金的三倍收取押金。
【在 l******t 的大作中提到】
: 买家要close后还住两周，有啥要注意的吗？
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b*d
发帖数: 9308 | 6 我估计也不会付房租的，对吧?
【在 l******t 的大作中提到】
: 买家要close后还住两周，有啥要注意的吗？
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u****q
发帖数: 24345 | 7 当然不会。
【在 b*d 的大作中提到】
: 我估计也不会付房租的，对吧?
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l******t
发帖数: 505 | 8 说是会付房租，但是希望再close to escrow close day的时候再商量。
在 bed (Irvine) 的大作中提到: 】 |
o*****p
发帖数: 5952 | 9 和买房相比，都是小钱。最主要按时搬走，不损坏东西。
【在 l******t 的大作中提到】
: 说是会付房租，但是希望再close to escrow close day的时候再商量。
: 在 bed (Irvine) 的大作中提到: 】
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c******j
发帖数: 3239 | 10 这个就叫rent back，一班的规矩是他付那个期间你的贷款
【在 l******t 的大作中提到】
: 买家要close后还住两周，有啥要注意的吗？
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c**********e
发帖数: 1184 | 11 10天loan contingency removal没有问题。
银行对rent back的期限要求一般是不超过60天。如果卖家租两个星期的话可以单独签
一个addendum说明两个星期的rent要求，房屋cleaning，损伤之类的细节。
【在 l******t 的大作中提到】
: 说是会付房租，但是希望再close to escrow close day的时候再商量。
: 在 bed (Irvine) 的大作中提到: 】
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k***a
发帖数: 2400 | 12 10天一般可以拿到conditional approval。 |
