j**t
发帖数: 421 | 1 最近签了合同，交了定金，合同上说4月30号close
中介力推他的贷款机构，谈了几家，最后找了一家银行，比中介推荐的省约5千的现金
目前有个问题，就是因为我们的首付不够20%，银行说要申请第三方的贷款保险，需要
时间，因此要求将合同中的4月30号改为5月9号close，并且说应该4月30号没问题，但
是程序要要求至少40天
和中介谈了一下推迟close，原以为没问题，谁知他说卖方不同意，并且说卖方之所以
卖给我们就是因为closing date合适，卖方5月1号一笔贷款到期，且房子的保险也到期
，如果延保险要至少三个月，然后又说他推荐的贷款机构很快能搞定，又说银行今天派
的做评估的人似乎啥也不懂，不如他推荐的
这个房子不错，但是价格其实比zillow的估价已经贵了一万八了，这个中介又是身兼买
卖双方的代理，一点回扣不给，然后又要求用一个贵了5千的贷款，总感觉是不是他们
就是想让我们多出钱让他们皆大欢喜！其实这个房子不买也不可惜，只是已经交了3千
的押金，因为是我们要求推迟close date，不知道如果不成会不会算我们违约，被扣了
3千的押金？
因为已经向银行交了几百的申请费，也不可能换成他们推荐的贷款机构了，怎样和他们
谈比较好呢？请大家帮忙给个建议，谢谢 | b********2
发帖数: 5191 | 2 建议您多找几家quote一下, 然后取多数agent能给您的rate和rebate. rate太好(或者
rebate太多)的lender 只适合条件最好的client. 对purchase来说,我一般不会用我
rate最好的lender, 按时close是第一考虑因素.
如果在加州, 可以联系我. | k***a
发帖数: 2400 | 3 在加州可以联系我quote。我们的lender能close in 30 days。 | o*****p
发帖数: 5952 | 4 我们基本二周左右可以final approval, 既使首付少于20%, 30天close 也足够了。购
房贷款，按时close 最重要。
在加州，欢迎站内联系。 | j*****t
发帖数: 2225 | |
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