G********g
发帖数: 226 | 1 貌似lender's title insurance是必需的
而owner's title insurance是optional的
大家都买没买这个owner's title insurance？ |
n*******9
发帖数: 3244 | 2 我们这边是seller买给buyer.不要白不要。
【在 G********g 的大作中提到】
: 貌似lender's title insurance是必需的
: 而owner's title insurance是optional的
: 大家都买没买这个owner's title insurance？
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c**********e
发帖数: 1184 | 3 是的，lender's title insurance是必须的，owner's title insurance不是的，但是
不建议不买。
Owner's Title Insurance是保护买主不会因为这个房子的title“不干净”而有任何损
失，例如产权纠纷，tax lien，judgement lien，unpaid mortgage lien和
mechanical
lien等。很多时候这些lien被记录在案没有clear但是和你没有任何关系，Owner's
Title Insurance就是保护你不受这些和你无关的matter的影响，和房子本身有没有
upgrade以及房子本身的状况无关。所以，如果不能确保title是完全clean的，还是买
此insurance比较好。
Owner's Title Insurance只有在买房子的时候买一次就好（无论有没有贷款），之后
无须再购买。
在很多地方，惯例是owner's title insurance是卖家出的，所以您最好跟卖家确认清
楚。
【在 G********g 的大作中提到】
: 貌似lender's title insurance是必需的
: 而owner's title insurance是optional的
: 大家都买没买这个owner's title insurance？
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o*****p
发帖数: 5952 | 4 owner 's title insurance 一般是卖家出钱，即使銀行屋也是这样。
lender 's title insurance 没有贷款，不需要，有了贷款，銀行会要你买。 |
p******y
发帖数: 3523 | 5 基本上都是买的，各州情况不同，新泽西和纽约应该都是buyer自己去买的，这个
insurance只需要买一次，是保障户主自己的权利的，买过之后，refi和卖房都会更方
便。 |
Q***N
发帖数: 2972 | 6 http://www.dirtlawyer.com/ttax.html
南湾Santa Clara是SELLER出, Santa Cruz是BUYER/SELLER 50/50 SPLIT; 而北边的San
Francisco, Alameda & Contra Costa是BUYER出.
【在 o*****p 的大作中提到】
: owner 's title insurance 一般是卖家出钱，即使銀行屋也是这样。
: lender 's title insurance 没有贷款，不需要，有了贷款，銀行会要你买。
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I******D
发帖数: 256 | 7 我经手的99%的客人都买了owner's title insurance,图个放心。你可以找title
company要两个quote, 一个是basic coverage, 一个是extended coverage. 如果你自
己付钱，买个basic 就行了，能稍微便宜一点。 |
