d****a
发帖数: 89 | 1 第一次下OFFER被COUNT回来，卖家除了喊价之后，还提出CLOSING之后7天才能搬走。
AGENT解释说我们这里一般都是这种情况，CLOSING之后，卖家还要继续住1-2周，把东
西都搬走，说是降低卖家的风险。我太不能理解了，CLOSING的意思不就是过户吗？既
然你卖家都同意在那一天过户，难道你不应该计划好在那之前把东西都搬走，为何还要
过户之后在里面白住？万一卖家乱坏了什么，岂不是增加买家的风险和费用？AGENT说
他们这里就是这样的惯例，我还是不能理解。谁来说说？ |
o*****p
发帖数: 5952 | |
c******j
发帖数: 3239 | 3 不少见，可以拒绝
【在 d****a 的大作中提到】
: 第一次下OFFER被COUNT回来，卖家除了喊价之后，还提出CLOSING之后7天才能搬走。
: AGENT解释说我们这里一般都是这种情况，CLOSING之后，卖家还要继续住1-2周，把东
: 西都搬走，说是降低卖家的风险。我太不能理解了，CLOSING的意思不就是过户吗？既
: 然你卖家都同意在那一天过户，难道你不应该计划好在那之前把东西都搬走，为何还要
: 过户之后在里面白住？万一卖家乱坏了什么，岂不是增加买家的风险和费用？AGENT说
: 他们这里就是这样的惯例，我还是不能理解。谁来说说？
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m********s
发帖数: 55301 | 4 惯例？
让你的agent返你们佣金的75%给你。
这也是惯例
【在 d****a 的大作中提到】
: 第一次下OFFER被COUNT回来，卖家除了喊价之后，还提出CLOSING之后7天才能搬走。
: AGENT解释说我们这里一般都是这种情况，CLOSING之后，卖家还要继续住1-2周，把东
: 西都搬走，说是降低卖家的风险。我太不能理解了，CLOSING的意思不就是过户吗？既
: 然你卖家都同意在那一天过户，难道你不应该计划好在那之前把东西都搬走，为何还要
: 过户之后在里面白住？万一卖家乱坏了什么，岂不是增加买家的风险和费用？AGENT说
: 他们这里就是这样的惯例，我还是不能理解。谁来说说？
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m*****3
发帖数: 13701 | 5 同意!
【在 m********s 的大作中提到】
: 惯例？
: 让你的agent返你们佣金的75%给你。
: 这也是惯例
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M****u
发帖数: 17708 | 6 不答应，眼瞅着美国经济又一头往深渊里扎了，房事又要崩了，卖家拽个屁啊
【在 d****a 的大作中提到】
: 第一次下OFFER被COUNT回来，卖家除了喊价之后，还提出CLOSING之后7天才能搬走。
: AGENT解释说我们这里一般都是这种情况，CLOSING之后，卖家还要继续住1-2周，把东
: 西都搬走，说是降低卖家的风险。我太不能理解了，CLOSING的意思不就是过户吗？既
: 然你卖家都同意在那一天过户，难道你不应该计划好在那之前把东西都搬走，为何还要
: 过户之后在里面白住？万一卖家乱坏了什么，岂不是增加买家的风险和费用？AGENT说
: 他们这里就是这样的惯例，我还是不能理解。谁来说说？
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h********1
发帖数: 831 | 7 又咋啦？愿闻其详。
【在 M****u 的大作中提到】
: 不答应，眼瞅着美国经济又一头往深渊里扎了，房事又要崩了，卖家拽个屁啊
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s******2
发帖数: 3519 | 8 我lg一个同事定的21号closing，他居然说只要卖主30号之前搬走就好。我在论坛上看
大家的意思都是closing当天一定要卖家把所有东西都搬走的。我很困惑啊！
【在 d****a 的大作中提到】
: 第一次下OFFER被COUNT回来，卖家除了喊价之后，还提出CLOSING之后7天才能搬走。
: AGENT解释说我们这里一般都是这种情况，CLOSING之后，卖家还要继续住1-2周，把东
: 西都搬走，说是降低卖家的风险。我太不能理解了，CLOSING的意思不就是过户吗？既
: 然你卖家都同意在那一天过户，难道你不应该计划好在那之前把东西都搬走，为何还要
: 过户之后在里面白住？万一卖家乱坏了什么，岂不是增加买家的风险和费用？AGENT说
: 他们这里就是这样的惯例，我还是不能理解。谁来说说？
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n*******9
发帖数: 3244 | 9 想当年贯例都是closing+3days的飘过。
【在 d****a 的大作中提到】
: 第一次下OFFER被COUNT回来，卖家除了喊价之后，还提出CLOSING之后7天才能搬走。
: AGENT解释说我们这里一般都是这种情况，CLOSING之后，卖家还要继续住1-2周，把东
: 西都搬走，说是降低卖家的风险。我太不能理解了，CLOSING的意思不就是过户吗？既
: 然你卖家都同意在那一天过户，难道你不应该计划好在那之前把东西都搬走，为何还要
: 过户之后在里面白住？万一卖家乱坏了什么，岂不是增加买家的风险和费用？AGENT说
: 他们这里就是这样的惯例，我还是不能理解。谁来说说？
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c**********e
发帖数: 1184 | 10 卖家close之后继续住在里面叫“rent back”，其实这跟降不降低风险没有关系，只是
有的卖家在close的时候一些事情还没有安排好无法按时搬出去（例如找新房子等等）
，这也是普遍存在的一个问题。只要他能够付给你足够的租金，然后再合同上注明好损
坏东西的责任等就没问题。
实时利率查询：
http://www.mitbbs.com/clubarticle1/CircleSquareMortgage/617211_
【在 d****a 的大作中提到】
: 第一次下OFFER被COUNT回来，卖家除了喊价之后，还提出CLOSING之后7天才能搬走。
: AGENT解释说我们这里一般都是这种情况，CLOSING之后，卖家还要继续住1-2周，把东
: 西都搬走，说是降低卖家的风险。我太不能理解了，CLOSING的意思不就是过户吗？既
: 然你卖家都同意在那一天过户，难道你不应该计划好在那之前把东西都搬走，为何还要
: 过户之后在里面白住？万一卖家乱坏了什么，岂不是增加买家的风险和费用？AGENT说
: 他们这里就是这样的惯例，我还是不能理解。谁来说说？
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c****o
发帖数: 32446 | 11 光滑又来危言耸听了
【在 M****u 的大作中提到】
: 不答应，眼瞅着美国经济又一头往深渊里扎了，房事又要崩了，卖家拽个屁啊
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m********s
发帖数: 55301 | 12 困惑傻啊？
房子在close之后，agents都几把的拿钱走人了，谁还管踏嘛的卖家当时搬走不搬走、
损坏不损坏东西啊。
人无知可以理解。
【在 s******2 的大作中提到】
: 我lg一个同事定的21号closing，他居然说只要卖主30号之前搬走就好。我在论坛上看
: 大家的意思都是closing当天一定要卖家把所有东西都搬走的。我很困惑啊！
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M****u
发帖数: 17708 | 13 据我研判，美国和俄罗斯要在乌克兰问题上纠缠一段时间，还要互相制裁，这不是作死
吗？
最近油价又高了，上次全球金融危机的前奏就是油价暴涨，是小布什的反恐战争搞的。
【在 h********1 的大作中提到】
: 又咋啦？愿闻其详。
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d****a
发帖数: 89 | 14 第一次买房,又只是找的这一个AGENT，不了解当地行情。AGENT没有说CLOSING之后，卖
家继续住的那几天是需要付租金，还是白住。他没提，我就默以为是白住。问过一个刚
搬进新家的朋友，他说的确是CLOSING之后过了1，2天才搬进去的，那2天卖家需要搬东
西走。
现在是卖家市场，哄抢的厉害。看中的房子，无一例外的都是上市一天之内进来
MULTIPLE OFFER。 |
m********s
发帖数: 55301 | 15 退出。
【在 d****a 的大作中提到】
: 第一次买房,又只是找的这一个AGENT，不了解当地行情。AGENT没有说CLOSING之后，卖
: 家继续住的那几天是需要付租金，还是白住。他没提，我就默以为是白住。问过一个刚
: 搬进新家的朋友，他说的确是CLOSING之后过了1，2天才搬进去的，那2天卖家需要搬东
: 西走。
: 现在是卖家市场，哄抢的厉害。看中的房子，无一例外的都是上市一天之内进来
: MULTIPLE OFFER。
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t***j
发帖数: 2620 | 16 真的？又可以白菜价买房子了
【在 M****u 的大作中提到】
: 不答应，眼瞅着美国经济又一头往深渊里扎了，房事又要崩了，卖家拽个屁啊
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M****u
发帖数: 17708 | 17 天朝土豪的机会又来了。
大家攒钱吧，明年房子又是白菜价了
【在 t***j 的大作中提到】
: 真的？又可以白菜价买房子了
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m********s
发帖数: 55301 | 18 信光滑，死后升天堂得72处女。
【在 M****u 的大作中提到】
: 天朝土豪的机会又来了。
: 大家攒钱吧，明年房子又是白菜价了
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M****u
发帖数: 17708 | 19 不管你信不信，反正我是信了
【在 m********s 的大作中提到】
: 信光滑，死后升天堂得72处女。
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m********s
发帖数: 55301 | 20 你只能下地狱。
天堂太满了，全是听信了小广告的。
【在 M****u 的大作中提到】
: 不管你信不信，反正我是信了
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M****u
发帖数: 17708 | 21 我在的地方，就是天堂
【在 m********s 的大作中提到】
: 你只能下地狱。
: 天堂太满了，全是听信了小广告的。
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