b******6
发帖数: 1155 | 1 考虑买房，condo还是house?
condo便宜，不用自己打理房子外面，但是小点，要交物业费。house宽敞，但是麻烦事
情多，当然价钱也高些。
我们目前一个娃，不打算要老二，国内老人不会来常住。老公不handy，老婆也没心思
种花种菜。买house的话，经济上勉强。
这样的情况是不是condo合适一些？3 bedrooms 够用了吧？
但是好像大家一般都倾向于买house，不知道是什么原因？喜欢房子大（空间大了收拾
起来事情也多啊）？以后好卖？还是贷款利率什么的比condo划算？
请大家帮忙分析指点一下，多谢！ |
s********e
发帖数: 11693 | |
y******n
发帖数: 8667 | 3 SFH 邻居之间的影响小，有后院可以小农经济。
condo要是碰到几个极品邻居就热闹了。 |
m*f
发帖数: 8162 | 4 碰到极品邻居都挺热闹的啊，比如前两天丁丁关小黑屋的俏百合事件
【在 y******n 的大作中提到】
: SFH 邻居之间的影响小，有后院可以小农经济。
: condo要是碰到几个极品邻居就热闹了。
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t*******m
发帖数: 1893 | 5 能买得起single family house的话，还是买house吧。所谓的condo不用打理外面，那
是羊毛出在羊身上，是用你交的钱雇的人。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 b******6 的大作中提到】
: 考虑买房，condo还是house?
: condo便宜，不用自己打理房子外面，但是小点，要交物业费。house宽敞，但是麻烦事
: 情多，当然价钱也高些。
: 我们目前一个娃，不打算要老二，国内老人不会来常住。老公不handy，老婆也没心思
: 种花种菜。买house的话，经济上勉强。
: 这样的情况是不是condo合适一些？3 bedrooms 够用了吧？
: 但是好像大家一般都倾向于买house，不知道是什么原因？喜欢房子大（空间大了收拾
: 起来事情也多啊）？以后好卖？还是贷款利率什么的比condo划算？
: 请大家帮忙分析指点一下，多谢！
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c*********7
发帖数: 19373 | 6 来美国了还住condo,跟国内没区别。
【在 b******6 的大作中提到】
: 考虑买房，condo还是house?
: condo便宜，不用自己打理房子外面，但是小点，要交物业费。house宽敞，但是麻烦事
: 情多，当然价钱也高些。
: 我们目前一个娃，不打算要老二，国内老人不会来常住。老公不handy，老婆也没心思
: 种花种菜。买house的话，经济上勉强。
: 这样的情况是不是condo合适一些？3 bedrooms 够用了吧？
: 但是好像大家一般都倾向于买house，不知道是什么原因？喜欢房子大（空间大了收拾
: 起来事情也多啊）？以后好卖？还是贷款利率什么的比condo划算？
: 请大家帮忙分析指点一下，多谢！
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N*******M
发帖数: 3963 | 7 住Condo或住SFH是两种生活方式，各有利弊，请你买之前一定要想明白。
我们目前一个娃，不打算要老二，国内老人不会来常住。老公不handy*，老婆也没心思
种花种菜。买house的话，经济上勉强*。
我想你应该知道怎样选择了 |
d****g
发帖数: 702 | |
s*******s
发帖数: 162 | 9 同建议TownHouse（最好还是row-end)， Condo上下左右只要有一家极品邻居你日子就
难过了。
不少Townhouse的HOA fee未必比Condo 贵，因为没有游泳池健身房这种耗钱的设施 |
N**s
发帖数: 1916 | 10 house. downsize to condo or townhouse when you get really old.
【在 b******6 的大作中提到】
: 考虑买房，condo还是house?
: condo便宜，不用自己打理房子外面，但是小点，要交物业费。house宽敞，但是麻烦事
: 情多，当然价钱也高些。
: 我们目前一个娃，不打算要老二，国内老人不会来常住。老公不handy，老婆也没心思
: 种花种菜。买house的话，经济上勉强。
: 这样的情况是不是condo合适一些？3 bedrooms 够用了吧？
: 但是好像大家一般都倾向于买house，不知道是什么原因？喜欢房子大（空间大了收拾
: 起来事情也多啊）？以后好卖？还是贷款利率什么的比condo划算？
: 请大家帮忙分析指点一下，多谢！
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d****g
发帖数: 702 | 11 还是综合考虑比较好吧。还有个投资风险问题。
要不要考虑学区？location很重要的。
其实很多家长会随着小孩的成长relocate。
或者工作变动带来的resale的可能性。
我的观点是affordable的前提下学区和保值优先。 |
b*d
发帖数: 9308 | 12 SFH的privacy好。
【在 b******6 的大作中提到】
: 考虑买房，condo还是house?
: condo便宜，不用自己打理房子外面，但是小点，要交物业费。house宽敞，但是麻烦事
: 情多，当然价钱也高些。
: 我们目前一个娃，不打算要老二，国内老人不会来常住。老公不handy，老婆也没心思
: 种花种菜。买house的话，经济上勉强。
: 这样的情况是不是condo合适一些？3 bedrooms 够用了吧？
: 但是好像大家一般都倾向于买house，不知道是什么原因？喜欢房子大（空间大了收拾
: 起来事情也多啊）？以后好卖？还是贷款利率什么的比condo划算？
: 请大家帮忙分析指点一下，多谢！
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a*****a
发帖数: 19262 | 13 SFH，for sure,这个还有所思考吗？
人家买Condo多数是没钱买House或者是年纪大了，没办法打理啊！ |
b******6
发帖数: 1155 | 14 谢谢楼上各位的回复
关于开party和种菜，我们家都没有多大兴趣。不过SFH的privacy好是肯定的
可能我开始把概念搞错了，我说的condo就是那种连排好几户，但各家里面也有楼上楼
下的，应该叫town-house? 不知道物业费一般要多少？如果不太高，花点钱省事也行，
主要觉得这方面lg靠不住 |
l**a
发帖数: 12455 | 15 买自己觉得让生活更轻松自在舒适的，别管别人说哪个好哪个不好，买房子是为了享受
，不是为了让自己觉得更累的
【在 b******6 的大作中提到】
: 考虑买房，condo还是house?
: condo便宜，不用自己打理房子外面，但是小点，要交物业费。house宽敞，但是麻烦事
: 情多，当然价钱也高些。
: 我们目前一个娃，不打算要老二，国内老人不会来常住。老公不handy，老婆也没心思
: 种花种菜。买house的话，经济上勉强。
: 这样的情况是不是condo合适一些？3 bedrooms 够用了吧？
: 但是好像大家一般都倾向于买house，不知道是什么原因？喜欢房子大（空间大了收拾
: 起来事情也多啊）？以后好卖？还是贷款利率什么的比condo划算？
: 请大家帮忙分析指点一下，多谢！
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b******6
发帖数: 1155 | 16 说到保值，是town-house还是house好些呢？
学区肯定是要考虑的，如果初中和高中都是10分，就是小学9分，这样的地方可以吗？
还是最好都是10分？
【在 d****g 的大作中提到】
: 还是综合考虑比较好吧。还有个投资风险问题。
: 要不要考虑学区？location很重要的。
: 其实很多家长会随着小孩的成长relocate。
: 或者工作变动带来的resale的可能性。
: 我的观点是affordable的前提下学区和保值优先。
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m********s
发帖数: 55301 | 17 保值？
【在 b******6 的大作中提到】
: 说到保值，是town-house还是house好些呢？
: 学区肯定是要考虑的，如果初中和高中都是10分，就是小学9分，这样的地方可以吗？
: 还是最好都是10分？
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d****g
发帖数: 702 | 18 首先，学区房保值的可能性更大一点，但这也是个综合的考量，具体到小区的位置和
floor plan和维护程度都会影响保值度。
要多收集数据综合判断，比如zillow上空房数量，平均的价格区间变化，还要
收集从住在那的resident那得来的直接信息。
其次，9分10分都是很好的学校了。对学校的评估要多问家长，搜搜学校review族群分
布啥的。反正就是不能光看rate，还要第一手资料。
还要看你小孩的年龄区间，可能你小孩正赶上上小学，那就优先评估最好的
elementary小学的情况。其实好的小学的区域middle也差不了的。
最后， 理论上说town会好租一点，也就是relocation时可以作为出租房期待将来更好
的投资收益，风险更小。 但是也要收集信息判断。很多好学区的suburb基本上还是sfh
多些的。
最最后，其实有些地区即便好学区保值也是相对而言，resale是基本上都要亏损一点
的。那就要充分衡量工作的稳定度。要根据你所在的大区域综合判断。
【在 b******6 的大作中提到】
: 说到保值，是town-house还是house好些呢？
: 学区肯定是要考虑的，如果初中和高中都是10分，就是小学9分，这样的地方可以吗？
: 还是最好都是10分？
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b******6
发帖数: 1155 | 19 说得很对啊
【在 l**a 的大作中提到】
: 买自己觉得让生活更轻松自在舒适的，别管别人说哪个好哪个不好，买房子是为了享受
: ，不是为了让自己觉得更累的
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b******6
发帖数: 1155 | 20 非常感谢详细分析！
sfh
【在 d****g 的大作中提到】
: 首先，学区房保值的可能性更大一点，但这也是个综合的考量，具体到小区的位置和
: floor plan和维护程度都会影响保值度。
: 要多收集数据综合判断，比如zillow上空房数量，平均的价格区间变化，还要
: 收集从住在那的resident那得来的直接信息。
: 其次，9分10分都是很好的学校了。对学校的评估要多问家长，搜搜学校review族群分
: 布啥的。反正就是不能光看rate，还要第一手资料。
: 还要看你小孩的年龄区间，可能你小孩正赶上上小学，那就优先评估最好的
: elementary小学的情况。其实好的小学的区域middle也差不了的。
: 最后， 理论上说town会好租一点，也就是relocation时可以作为出租房期待将来更好
: 的投资收益，风险更小。 但是也要收集信息判断。很多好学区的suburb基本上还是sfh
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b******6
发帖数: 1155 | 21 再问一句，买房子是自己在网上看，然后联系卖方，还是需要先找一个agent？怎么找
？一个agent能提供一个town里所有在卖的房子的信息吗？还是一个agent只管一片？ |
h***4
发帖数: 689 | 22 一般来说SFH保值一些，因为有土地。但是适不适合自己的生活方式，只有自己知道。
像我和老公这种，家里钉一颗钉子都要互相推诿好几天，窗户坏了半年都懒得修的主，
绝对不会买SFH的，不利于家庭团结。
我家老公看到别人在剪草坪时，总是感叹“浪费生命啊！要是我的院子就都铺上石板” |
b******6
发帖数: 1155 | 23 哈哈，理解！
【在 h***4 的大作中提到】
: 一般来说SFH保值一些，因为有土地。但是适不适合自己的生活方式，只有自己知道。
: 像我和老公这种，家里钉一颗钉子都要互相推诿好几天，窗户坏了半年都懒得修的主，
: 绝对不会买SFH的，不利于家庭团结。
: 我家老公看到别人在剪草坪时，总是感叹“浪费生命啊！要是我的院子就都铺上石板”
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