l****y
发帖数: 3925 | 1 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit
325k, more than 20% down conventional loan， 5k deposit
340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit
选哪个？目前倾向第二个，最低的offer, 这个人downpayment多，贷款应该没有问题
Ｚ第三个最高，但是一个是apprasal可能到不了这么多，另外贷款不知道是不是问题大？ |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 告诉1，2说，最高价是345，低于330可能就不考虑了，下周一做决定 |
l****y
发帖数: 3925 | 3 是340， 告诉了，1和2涨不上来了
【在 w*****m 的大作中提到】
: 告诉1，2说，最高价是345，低于330可能就不考虑了，下周一做决定
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m******g
发帖数: 3667 | 4 1连1000块都涨不上来？deposit什么的都是无所谓的。
大？
【在 l****y 的大作中提到】
: 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit
: 325k, more than 20% down conventional loan， 5k deposit
: 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit
: 选哪个？目前倾向第二个，最低的offer, 这个人downpayment多，贷款应该没有问题
: Ｚ第三个最高，但是一个是apprasal可能到不了这么多，另外贷款不知道是不是问题大？
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m********s
发帖数: 55301 | 5 3
3
3
3
大？
【在 l****y 的大作中提到】
: 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit
: 325k, more than 20% down conventional loan， 5k deposit
: 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit
: 选哪个？目前倾向第二个，最低的offer, 这个人downpayment多，贷款应该没有问题
: Ｚ第三个最高，但是一个是apprasal可能到不了这么多，另外贷款不知道是不是问题大？
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m******g
发帖数: 3667 | 6 选3的就知道不懂房子的。
FHA loan 10个里面会fail掉7个。
【在 m********s 的大作中提到】
: 3
: 3
: 3
: 3
:
: 大？
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l****y
发帖数: 3925 | 7 你们都不选2？2贷款肯定没有问题
【在 m******g 的大作中提到】
: 1连1000块都涨不上来？deposit什么的都是无所谓的。
:
: 大？
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w*****m
发帖数: 20421 | |
m******g
发帖数: 3667 | 9 你为什么觉得1会有问题。
downpay少？
【在 l****y 的大作中提到】
: 你们都不选2？2贷款肯定没有问题
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w*****m
发帖数: 20421 | 10 没有20%的都是FHA吧
【在 m******g 的大作中提到】
: 你为什么觉得1会有问题。
: downpay少？
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l****y
发帖数: 3925 | 11 downpay少啊
【在 m******g 的大作中提到】
: 你为什么觉得1会有问题。
: downpay少？
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l****y
发帖数: 3925 | 12 普通的也有少于20%的
【在 w*****m 的大作中提到】
: 没有20%的都是FHA吧
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l****y
发帖数: 3925 | 13 3最早6/15,我自己卖的房子6/15 close
【在 w*****m 的大作中提到】
: 让3三周内CLOSE，1，2先晒在一边
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l****y
发帖数: 3925 | 14 1,2都有preapproval, 3只有pre qualify
【在 l****y 的大作中提到】
: 3最早6/15,我自己卖的房子6/15 close
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w*****m
发帖数: 20421 | 15 黄了还可以去吃回头草的
【在 l****y 的大作中提到】
: 1,2都有preapproval, 3只有pre qualify
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m******g
发帖数: 3667 | 16 你以为buyer都是白痴？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 黄了还可以去吃回头草的
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m******g
发帖数: 3667 | 17 别搞了。
告诉他们multiple offer， 周一3点之前给个Highest&Best
大？
【在 l****y 的大作中提到】
: 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit
: 325k, more than 20% down conventional loan， 5k deposit
: 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit
: 选哪个？目前倾向第二个，最低的offer, 这个人downpayment多，贷款应该没有问题
: Ｚ第三个最高，但是一个是apprasal可能到不了这么多，另外贷款不知道是不是问题大？
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m******g
发帖数: 3667 | 18 你懂吗？
不懂就不要瞎说。okay？
没有20%，也可以是是普通，再付PMI。
不懂PMI，自己去google
【在 w*****m 的大作中提到】
: 没有20%的都是FHA吧
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l****y
发帖数: 3925 | 19 等一个月别人早买别的了
【在 w*****m 的大作中提到】
: 黄了还可以去吃回头草的
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l****y
发帖数: 3925 | 20 已经告诉了，这个就是结果了
【在 m******g 的大作中提到】
: 别搞了。
: 告诉他们multiple offer， 周一3点之前给个Highest&Best
:
: 大？
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w*****m
发帖数: 20421 | 21 想捡便宜就要有耐心，不卖给出价高的，卖给低的才是白痴吧，不试砸知道LOAN下来下
不来，不急着卖就要慢慢磨，反正又不是卖家去申请LOAN
【在 m******g 的大作中提到】
: 你以为buyer都是白痴？
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m******g
发帖数: 3667 | 22 我回了你那么多的贴，发两个包子给我吧。
大？
【在 l****y 的大作中提到】
: 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit
: 325k, more than 20% down conventional loan， 5k deposit
: 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit
: 选哪个？目前倾向第二个，最低的offer, 这个人downpayment多，贷款应该没有问题
: Ｚ第三个最高，但是一个是apprasal可能到不了这么多，另外贷款不知道是不是问题大？
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m******g
发帖数: 3667 | 23 人家给的高，是因为人家是FHA loan，要不然什么优势都没有了。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 想捡便宜就要有耐心，不卖给出价高的，卖给低的才是白痴吧，不试砸知道LOAN下来下
: 不来，不急着卖就要慢慢磨，反正又不是卖家去申请LOAN
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w*****m
发帖数: 20421 | 24 给的高那就是想要吧，给的低的说不定就是打一杆子的，没诚意还会跟你讲价的
最后搞成30万的
【在 m******g 的大作中提到】
: 人家给的高，是因为人家是FHA loan，要不然什么优势都没有了。
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l**a
发帖数: 12455 | 25 让2涨4k，选2
大？
【在 l****y 的大作中提到】
: 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit
: 325k, more than 20% down conventional loan， 5k deposit
: 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit
: 选哪个？目前倾向第二个，最低的offer, 这个人downpayment多，贷款应该没有问题
: Ｚ第三个最高，但是一个是apprasal可能到不了这么多，另外贷款不知道是不是问题大？
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w*****m
发帖数: 20421 | 26 可以COUNTER OFFER 2 340K，如果对方涨起来，就接着COUNTER下去
对方不COUNTER，就直接去3
【在 l**a 的大作中提到】
: 让2涨4k，选2
:
: 大？
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l**a
发帖数: 12455 | 27 租房卖房都不跟现金少的打交道，不为啥
【在 w*****m 的大作中提到】
: 可以COUNTER OFFER 2 340K，如果对方涨起来，就接着COUNTER下去
: 对方不COUNTER，就直接去3
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w*****m
发帖数: 20421 | 28 越有钱的越抠门的，我这买房都这德行，手上几十万现金，还一千一千的讲价
能赚到几十万都是很精明的，说难听的就是抠门起家
【在 l**a 的大作中提到】
: 租房卖房都不跟现金少的打交道，不为啥
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m********s
发帖数: 55301 | 29 风险大回报才可能高。多卖了几万你怎么不说了？
担心风险？还活着干嘛啊？
【在 m******g 的大作中提到】
: 选3的就知道不懂房子的。
: FHA loan 10个里面会fail掉7个。
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m********s
发帖数: 55301 | 30 草，大街上是个loan officer就敢给出preapproval，你没看此版的各路loan officers
都口口声声说不用查credit不用看任何材料直接给出preapproval吗？
这个只出了prequalify的反倒是老实人。
【在 l****y 的大作中提到】
: 1,2都有preapproval, 3只有pre qualify
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l**a
发帖数: 12455 | 31 这话不假，但是有钱人不会去做FHA贷款
【在 w*****m 的大作中提到】
: 越有钱的越抠门的，我这买房都这德行，手上几十万现金，还一千一千的讲价
: 能赚到几十万都是很精明的，说难听的就是抠门起家
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m********s
发帖数: 55301 | 32 有钱人买才340k的房子干嘛？
难道会自己住？
如果是投资房，现在的贷款程序审死他。
【在 l**a 的大作中提到】
: 这话不假，但是有钱人不会去做FHA贷款
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w*****m
发帖数: 20421 | 33 我支持老衲，这个20%的买了估计是出租的，所以越便宜越好
自己住看中了，涨个一两千肯定没问题的，一分不松口，肯定
是硬骨头。有三个OFFER，不能贱卖
【在 m********s 的大作中提到】
: 有钱人买才340k的房子干嘛？
: 难道会自己住？
: 如果是投资房，现在的贷款程序审死他。
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l****y
发帖数: 3925 | 34 20%是自己住的，老婆要生娃了
【在 w*****m 的大作中提到】
: 我支持老衲，这个20%的买了估计是出租的，所以越便宜越好
: 自己住看中了，涨个一两千肯定没问题的，一分不松口，肯定
: 是硬骨头。有三个OFFER，不能贱卖
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l**a
发帖数: 12455 | 35 对FHA的标准来说，“有钱”的阈值是非常低的，无资格要FHA的人里，能买得起30几万
房子就烧高香的不要太多，就凭人家做个conventional loan put 20% down就说人家不
是自己住的，太扯了，别以为所有地方的房价都像湾区那么神经，很多地方30多万的房
子比湾区100万的都好多了，你知道楼主住哪儿么？
【在 m********s 的大作中提到】
: 有钱人买才340k的房子干嘛？
: 难道会自己住？
: 如果是投资房，现在的贷款程序审死他。
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w*****m
发帖数: 20421 | 36 那COUNTER他，34万，反正这个回合很快，他们不涨，你就找小三
他要涨就接着斗下去
【在 l****y 的大作中提到】
: 20%是自己住的，老婆要生娃了
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m********s
发帖数: 55301 | 37 原来你是在BSO
【在 l**a 的大作中提到】
: 对FHA的标准来说，“有钱”的阈值是非常低的，无资格要FHA的人里，能买得起30几万
: 房子就烧高香的不要太多，就凭人家做个conventional loan put 20% down就说人家不
: 是自己住的，太扯了，别以为所有地方的房价都像湾区那么神经，很多地方30多万的房
: 子比湾区100万的都好多了，你知道楼主住哪儿么？
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m********s
发帖数: 55301 | 38 难道你知道楼主住哪儿？你俩邻居？
【在 l**a 的大作中提到】
: 对FHA的标准来说，“有钱”的阈值是非常低的，无资格要FHA的人里，能买得起30几万
: 房子就烧高香的不要太多，就凭人家做个conventional loan put 20% down就说人家不
: 是自己住的，太扯了，别以为所有地方的房价都像湾区那么神经，很多地方30多万的房
: 子比湾区100万的都好多了，你知道楼主住哪儿么？
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l**a
发帖数: 12455 | 39 我不知道，所以我没有assume第二个offer的买主是自己住还是出租
【在 m********s 的大作中提到】
: 难道你知道楼主住哪儿？你俩邻居？
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d****g
发帖数: 702 | 40 60年代的生人就基本上看谁顺眼take谁。
70年代生人就谁给的多就take谁。
你这些信息不够做理性回归的优化判断。
要不就多做些search降低风险提高收益。
要不就性格决定命运怎么舒服怎么选。
大？
【在 l****y 的大作中提到】
: 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit
: 325k, more than 20% down conventional loan， 5k deposit
: 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit
: 选哪个？目前倾向第二个，最低的offer, 这个人downpayment多，贷款应该没有问题
: Ｚ第三个最高，但是一个是apprasal可能到不了这么多，另外贷款不知道是不是问题大？
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b*****e
发帖数: 1032 | 41 没错，我找了歌网上的电话一打，就直接给pre-approval letter了，什么都没细问。
officers
【在 m********s 的大作中提到】
: 草，大街上是个loan officer就敢给出preapproval，你没看此版的各路loan officers
: 都口口声声说不用查credit不用看任何材料直接给出preapproval吗？
: 这个只出了prequalify的反倒是老实人。
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D******r
发帖数: 5237 | 42 我的旧房卖给了一个FHA loan，几乎没有downpay(0.5%）。当时他们
的贷款被本地银行据了，我急死了，可是人家又去找网上的quicken loans，
最后还真办下来了，按期close了 |
s******y
发帖数: 28562 | 43 首先，Appraisal 没有那么严格，都是走过场为主的，只要不比周围卖的同挡房子高出
一大截就行。
第二，即使要选conventional loan, 也应该选第一个。 最近的贷款比较宽松5%完全可
以贷下来
大？
【在 l****y 的大作中提到】
: 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit
: 325k, more than 20% down conventional loan， 5k deposit
: 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit
: 选哪个？目前倾向第二个，最低的offer, 这个人downpayment多，贷款应该没有问题
: Ｚ第三个最高，但是一个是apprasal可能到不了这么多，另外贷款不知道是不是问题大？
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c********a
发帖数: 646 | 44 2
大？
【在 l****y 的大作中提到】
: 329k, 5% down conventional loan, 5k deposit
: 325k, more than 20% down conventional loan， 5k deposit
: 340k, 3% seller concession, 3% down FHA loan, 2.5k deposit
: 选哪个？目前倾向第二个，最低的offer, 这个人downpayment多，贷款应该没有问题
: Ｚ第三个最高，但是一个是apprasal可能到不了这么多，另外贷款不知道是不是问题大？
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