u***e
发帖数: 611 | 1 是no cost no fee refinance加2000 credit, 4.5%到4.25%值得花精力去refinance吗
？以前没有做过
，不知道是不是很麻烦，多谢！ |
c*********7
发帖数: 19373 | |
f****i
发帖数: 20252 | 3 值
【在 u***e 的大作中提到】
: 是no cost no fee refinance加2000 credit, 4.5%到4.25%值得花精力去refinance吗
: ？以前没有做过
: ，不知道是不是很麻烦，多谢！
|
m*****1
发帖数: 2546 | 4 好像得算吧？
【在 u***e 的大作中提到】
: 是no cost no fee refinance加2000 credit, 4.5%到4.25%值得花精力去refinance吗
: ？以前没有做过
: ，不知道是不是很麻烦，多谢！
|
t********i
发帖数: 222 | |
p**********9
发帖数: 3463 | 6 看情况， 看每个月省多少？ 如果就几十块每月， 然后还要重开escrow, 我认为不值。
如果有escrow, 有卡在交地税的日子，你可能要一下给很多， 就更不值了。另外， 新
的贷款又是一个30年， 这个也要考虑。除非只住几年。
【在 u***e 的大作中提到】
: 是no cost no fee refinance加2000 credit, 4.5%到4.25%值得花精力去refinance吗
: ？以前没有做过
: ，不知道是不是很麻烦，多谢！
|
o*****p
发帖数: 5952 | 7 零费用，特别是贷款头几年，还是会帮你省钱in the long run. |
u***e
发帖数: 611 | 8 我也是不想再延长贷款时间多交利息 refinance成15年3.375怎么样？还是每月多还点
比较灵活点
值。
【在 p**********9 的大作中提到】
: 看情况， 看每个月省多少？ 如果就几十块每月， 然后还要重开escrow, 我认为不值。
: 如果有escrow, 有卡在交地税的日子，你可能要一下给很多， 就更不值了。另外， 新
: 的贷款又是一个30年， 这个也要考虑。除非只住几年。
|
o*****p
发帖数: 5952 | |
s**********d
发帖数: 36899 | 10 no cost只要利率低就值。
时间延长又不是必须的，你每个月多交点就不长了。 |
|
|
u***e
发帖数: 611 | 11 是不是refinance都需要重开escrow. 我理解no cost refinance的话escrow的fee
lender也都会cover吧。地税是不是迟早要交的？自己其实没有额外多交钱对不对。
值。
【在 p**********9 的大作中提到】
: 看情况， 看每个月省多少？ 如果就几十块每月， 然后还要重开escrow, 我认为不值。
: 如果有escrow, 有卡在交地税的日子，你可能要一下给很多， 就更不值了。另外， 新
: 的贷款又是一个30年， 这个也要考虑。除非只住几年。
|
o*****p
发帖数: 5952 | 12 地税我们不会帮你cover, 而且我们一般也没有escrow account. |
b********4
发帖数: 442 | 13 escrow 和escrow impound account不同. 不知道您说的是那一个.
refinance都要开一个escrow, 便是不一定要开impound account. 具体问题可以参考我
的club里的一些文章, 也可以联系我.
【在 u***e 的大作中提到】
: 是不是refinance都需要重开escrow. 我理解no cost refinance的话escrow的fee
: lender也都会cover吧。地税是不是迟早要交的？自己其实没有额外多交钱对不对。
:
: 值。
|
k**u
发帖数: 10502 | 14 0.125就别麻烦了。
0.25么，可以做，省一点是一点，主要是花时间，还有其实也不是完全没有费用，至少
两笔贷款重复那几天的利息是逃不掉的，有时候一些杂费也会让你出，房屋检查啦，邮
递啦什么的，这个要跟做贷款的问清楚。很多所谓的no fee就是免closing fee，杂费
还要自己出。
【在 u***e 的大作中提到】
: 是no cost no fee refinance加2000 credit, 4.5%到4.25%值得花精力去refinance吗
: ？以前没有做过
: ，不知道是不是很麻烦，多谢！
|
b********4
发帖数: 442 | 15 就我所作的case,一般就是一天的利息overlap,除此之外没有任何的cost要borrower自
己付.
【在 k**u 的大作中提到】
: 0.125就别麻烦了。
: 0.25么，可以做，省一点是一点，主要是花时间，还有其实也不是完全没有费用，至少
: 两笔贷款重复那几天的利息是逃不掉的，有时候一些杂费也会让你出，房屋检查啦，邮
: 递啦什么的，这个要跟做贷款的问清楚。很多所谓的no fee就是免closing fee，杂费
: 还要自己出。
|
L*1
发帖数: 11537 | 16 no cost no fee refinance有时是真没有一点cost，但正如14楼说的，有时还是有些费
用的，但加到你的贷款额（principal）中去了。一般来说，0.25不值得折腾。0.5肯定
应该办，0.375算是border line。 |
