明天要签contract of sale买房了，可是对agent感觉不太好 - Living版

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Living版 - 明天要签contract of sale买房了，可是对agent感觉不太好

相关主题
● 求助！交完押金何时签合同？	● 一些update 关于我的case，希望对大家有用。
● 签contract后如何贷款出了问题怎么办？	● closing day 不是给文件签字那天吗？
● earnest money	● closing fee 都是 buyer 付吗?
● *中途推出合同,律师费怎么办?*	● 买房遇到问题，想请教一下
● How much to put down for earnest money in NY?	● 问一下closing penalty
● 急问！close要延期，卖家要求我们release earnest money，合理么？	● ？？？Signing deposit？？？包子酬谢盼答复!
● 现在买房都需要自己出closing cost吗？	● 有房子还地基呢，现在就让做appraisal的吗？
● 买家贷款不能按时到位，不能按时close escrow该怎么办？	● 请问close那一天buyer agent是否可以不在场?

相关话题的讨论汇总
话题: contract话题: 贷款话题: sale话题: 买房话题: 律师费

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k**i
发帖数: 110

小白第一次自己买房，是打算用来出租用的。
大概是一个月前，亲戚给我介绍了某社区的房子，给了这个agent的电话。我打过去约
看房，一切都算顺利。当时就拍板给了offer（17W要价的condo short sale，给了16W
），不过也告诉她不确定是全cash还是要搞贷款。
她很快和我说买家接受了，然后就催着我签正式offer letter，银行存款证明，还有银
行的loan pre approval。当然这个很正常，我也乐意配合。其中这个offer letter里
面有一个deposit一栏，我当时因为想着应该是要做贷款嘛，就填了20%，剩下的80%写
等贷款。
后来就在和银行的贷款那边扯，联系了好几家都不是太满意。但房子还是觉得要买的，
中间找了home inspector（在这个版上问之后自己找的，没要她推荐的几个），给的报
告也还ok，就是在纠结要不要贷款。
过了几天她突然就发消息过来说，律师在等你签contract of sale……完全没留给我自
己找律师的余地，也没告诉我律师费是多少。我看了那边寄过来的proposed contract
，其中居然要32k的escrow。我简直……哪有那么高的escrow的。（这个还能和律师直
接negotiate吗？）房子当然是想买，但是32k的earnest money也太夸张了吧……
我就email她说，在签合同之前我需要搞清楚一些问题，其中最重要的两点：
1：律师费是多少？（她说是850左右，但我刚发email就同时电话了律师所，律师本人
说签合同的时候先付一半是850，我把这数字告诉她她表示不对，后来她联系了律师，
对方表示是我听错了但我真的不觉得我听错了……）
2：Closing costs到底大概是多少？她很快回复email说因为不是foreclosure，
transfer tax是对方付。我说ok很好，但是其它费用呢？她就一直没回复我这个问题，
包括我后来的短信也没回复……搞得我都快怀疑是不是我骚扰错人了，因为她email里
面别的问题都回复了，包括最多850差距的律师费也写了好长一段，但这个closing
cost却在我明确提出了不止一次的情况下完全跳过了……
谢谢大家听小白的抱怨……买房投资什么的是好事，但现在这么弄得我心里不怎么有底
啊……

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相关主题
● 请问close那一天buyer agent是否可以不在场?	● How much to put down for earnest money in NY?
● 请教关于和buyer agent签合同的问题？Thanks!	● 急问！close要延期，卖家要求我们release earnest money，合理么？
● 如果closing day 不close有什么后果	● 现在买房都需要自己出closing cost吗？
● 出事了！怎么解决？？	● 买家贷款不能按时到位，不能按时close escrow该怎么办？
● 求助！交完押金何时签合同？	● 一些update 关于我的case，希望对大家有用。
● 签contract后如何贷款出了问题怎么办？	● closing day 不是给文件签字那天吗？
● earnest money	● closing fee 都是 buyer 付吗?
● *中途推出合同,律师费怎么办?*	● 买房遇到问题，想请教一下

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