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Living版 - appraisal cost大概多少 (转载)
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Refinance 的 appraisal 是怎么做的?请 大家再帮我看看:哪个refi方案好啊?谢谢啦
贷款问题,请教大家。。。这个利率如何
大家说的no closing costRealtor出的CMA (comparative market analysis)和Appraiser最后的估价有差距吗?
今天的rate关于closing cost
菜鸟求教no closing cost 问题Refinance 无法在lock的时间内close
appraisal questions贷款买房真是受气
请教下no cost refinance是真的0 closing cost么?房子上市一个月,有了第一个OFFER - 急问,在线等
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话题: appraisal话题: cost话题: closing话题: lender话题: sfh
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k*******a
发帖数: 433
1
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: kettydina (dina), 信区: SanFrancisco
标 题: appraisal cost大概多少
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 26 19:57:15 2014, 美东)
价格8,90W的SFH,这个难道直接就是loan broke说了算吗?
c*********7
发帖数: 19373
2
loan broker会找appraisal的公司做,但broker应该会很清楚多少钱,这个一般是固定的
价格.
k*******a
发帖数: 433
3
光appraisal 850算正常吗?
其他closing的费用超过8000了,为什么要这么贵呢?我听人说一般5000左右啊。

【在 c*********7 的大作中提到】
: loan broker会找appraisal的公司做,但broker应该会很清楚多少钱,这个一般是固定的
: 价格.

m*****3
发帖数: 13701
4
Not an agent, but I heard appraisals generally run between 250 and 500, and
sfh are cheaper than Condo, so 850 sounds high. Again, not in this business,
jut what I heard.
Closing costs include a lot of things, for example, transfer tax, several
months' HOA, property tax, etc, so it varies a lot. 5000 is NOT possible,
and actually even 8000 sounds too LOW for your house.

【在 k*******a 的大作中提到】
: 光appraisal 850算正常吗?
: 其他closing的费用超过8000了,为什么要这么贵呢?我听人说一般5000左右啊。

k*******a
发帖数: 433
5
看来850估价有点贵。
8000多是说可以用lender credit cover 的部分,不是所有的closing cost。

and
business,

【在 m*****3 的大作中提到】
: Not an agent, but I heard appraisals generally run between 250 and 500, and
: sfh are cheaper than Condo, so 850 sounds high. Again, not in this business,
: jut what I heard.
: Closing costs include a lot of things, for example, transfer tax, several
: months' HOA, property tax, etc, so it varies a lot. 5000 is NOT possible,
: and actually even 8000 sounds too LOW for your house.

m*****3
发帖数: 13701
6
I do not know whether you can negotiate the price, it should be up to the
lender.
As to the closing cost thing, please address clearly next time.

【在 k*******a 的大作中提到】
: 看来850估价有点贵。
: 8000多是说可以用lender credit cover 的部分,不是所有的closing cost。
:
: and
: business,

t********i
发帖数: 222
7
appraisal一般是lender指定的公司做。大约400 - 600 不等。买房贷款closing cost
除了lender的费用 appraisal fee (400-600), credit report fee(25), admin
/UW fee (600 - 1000), 还有来自escrow/title 的charge,是大头。
loan agent quote的rate可能会有rebate, 可以cover一部分cost。
refi一般是没有费用的。
d********r
发帖数: 9331
8
超过450你就做了冤大头。别以为买80万的房子几百刀就不是钱,closing那些人就利用
这种心理骗冤大头。

【在 k*******a 的大作中提到】
: 光appraisal 850算正常吗?
: 其他closing的费用超过8000了,为什么要这么贵呢?我听人说一般5000左右啊。

s******2
发帖数: 852
9
不是按房子价格来算的,是按大小
小黑屋还是大豪宅?

【在 k*******a 的大作中提到】
: 看来850估价有点贵。
: 8000多是说可以用lender credit cover 的部分,不是所有的closing cost。
:
: and
: business,

I****g
发帖数: 102
10
Appraisal Fee是由银行收的一个对于房屋估价的服务费。一般来说375-500对于
primary,如果是投资房,一般再贵个75-250.这每个银行都应该是明码标价的,这个费
用中大部分应该直接付给了appraisal company,小部分是银行的手续费。
但是我们也见过800以上的费用,造成这么高的费用一般是因为appraiser has to do
extra work,比如说你的房子类型非常特别,很难找到compare的房型,或者房子非常大
,more than 2 million的等等。这些都需要appraiser花更多时间在report上,自然会
charge等多。
你可以具体问一下为什么,一般都会提供你valid的理由。银行或者broker都无法在
appraisal这个单项上charge更多来获得利益,所以应该不是银行的问题。

【在 k*******a 的大作中提到】
: 看来850估价有点贵。
: 8000多是说可以用lender credit cover 的部分,不是所有的closing cost。
:
: and
: business,

o*****p
发帖数: 5952
11
自住屋有点贵。但我们agent不会从中有任何利益。
R**********1
发帖数: 236
12
觉得这个价格有点高了。一般来说,$800K - $900K房子的appraisal的价格在$450-$
500,如果是投资房需要comparable rent schedule和operating income schedule的话
可能会到$600多。也许你的房子位置比较特殊或者comparable比较难找。

【在 k*******a 的大作中提到】
: 看来850估价有点贵。
: 8000多是说可以用lender credit cover 的部分,不是所有的closing cost。
:
: and
: business,

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